Apartamento para venda em Canela / RS, CENTRO, 1 dormitório, 1 banheiro, mobilia inclusa, construido em 1995, área total 48,00

Descrição do Imóvel

🚨 OPORTUNIDADE NO CENTRO DE CANELA – MOBILIADO + RENDA IMEDIATA

Se você quer entrar no mercado de locação na Serra com o pé direito, esse aqui já resolve tudo pra você.

💰 De R$ 430 MIL por R$ 390 MIL
(queda real de preço — não é marketing)

🔑 O que você leva:

✔️ Apartamento totalmente mobiliado
✔️ Pronto pra uso ou locação imediata
✔️ Localização central (poucas quadras da Catedral)
✔️ Espera para lareira
✔️ Prédio em valorização (revitalização em andamento)

💸 Condição facilitada (diferencial forte):

• Entrada: R$ 270 mil
• Saldo direto com proprietário:
  • 12x de R$ 11.800
  • ou 24x de R$ 6.230

👉 Sem burocracia pesada de banco

Pontos Fortes

📈 Para investidor (o que interessa de verdade):

• Diária média: R$ 200 a R$ 250
• Locação mensal: R$ 2.000 a R$ 2.500
• Alta demanda o ano inteiro

👉 Compra hoje = começa a faturar imediatamente

📍 O grande diferencial:

Aqui não é sobre o apartamento…
👉 é sobre localização que gira dinheiro

• Centro de Canela
• Tudo a pé
• Região que não sofre vacância

⚠️ Alerta de mercado:

• Proprietário quer vender rápido
• Já teve redução de preço
• Imóvel pronto + bem localizado = alta liquidez

👉 Esse tipo de oportunidade não fica disponível

Observações do Imóvel

Esse imóvel aqui não é aposta, é operação pronta.

Tu não vai precisar investir mais nada — já está mobiliado, bem localizado e com demanda comprovada. Isso muda totalmente o jogo, porque tu começa a gerar renda praticamente no momento da compra.

Outro ponto: o preço já foi reduzido. Ou seja, tu tá entrando num ativo abaixo do que o mercado vinha pedindo recentemente.

E sendo bem direto contigo — imóvel no centro, pronto e com esse tipo de condição, é o primeiro que sai quando aparece alguém decidido.

Se fizer sentido, o melhor movimento agora é garantir, porque depois tu provavelmente vai encontrar algo parecido… só que mais caro e menos pronto.

Sobre o Bairro CENTRO

Descubra o Centro de Canela, um bairro vibrante e encantador, que combina a serenidade da vida em pequena cidade com a conveniência urbana. Localizado no coração da pitoresca cidade de Canela, este bairro é conhecido por sua arquitetura histórica, ruas arborizadas e atmosfera acolhedora. Aqui, você estará a poucos passos de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e atrações culturais como a famosa Catedral de Pedra. A proximidade com parques e áreas verdes torna o Centro de Canela um refúgio para os amantes da natureza. Este bairro seguro e familiar oferece uma variedade de opções imobiliárias, desde charmosas casas históricas até modernos apartamentos com todas as comodidades. Desfrute do estilo de vida tranquilo e sofisticado que só o Centro de Canela pode oferecer. Este é o lugar perfeito para quem busca uma vida repleta de beleza, conforto e conveniência. Venha viver no Centro de Canela e experimente um estilo de vida sem igual!

Viva no coração de Canela, com acesso rápido ao Parque do Lago, um oásis verde perfeito para passeios em família e atividades ao ar livre. O Hospital de Canela está a uma curta distância, garantindo assistência médica de qualidade sempre que necessário. A proximidade com escolas renomadas como o Colégio Marista Maria Imaculada, Escola Estadual de Ensino Médio Danton Corrêa da Silva e João Corrêa, e a Coopec - Colégio Cidade das Hortênsias, oferece uma educação excepcional para seus filhos.

O Centro de Canela também é lar do Largo Benito Urbani e da Praça Da Matriz, locais ideais para relaxar e apreciar a atmosfera vibrante do bairro. As compras são facilitadas com o Mercado e Açougue Vila Maggi e o Baratao nas proximidades. Para cuidados com a visão, a Clínica de Oftalmologia Dra. Andréia Laranjeira oferece serviços especializados.

Aproveite os fins de semana na Feira Ecológica e Cultural de Canela ou passeie pelo Lago dos Patos. As opções educacionais para os mais pequenos incluem a Escola Infantil Dente de Leite, Escola Municipal de Educação Infantil Ítala Reis e o Centro de Educação Infantil Risque e Rabisque. Venha viver no Centro de Canela, um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida conveniente e gratificante!