Apartamento para venda em Canela / RS, Hortênsias, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2024

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Descrição do Imóvel

Em localização privilegiada, no acesso Gramado/Canela, encontra-se este imóvel espetacular, que conta com 84,00m², em uma planta bem distribuída, pensada para seu conforto e comodidade, composto por 03 quartos, sendo 01 Suíte + banho social, cozinha americana com churrasqueira, living 02 ambientes, sacada e para maior comodidade, fechaduras eletrônicas com acesso por senha e biometria.

Este lindo apartamento localizado ao lado do famoso Mundo a Vapor em Canela/RS é ideal para você que busca investir na Serra Gaúcha.
Ao lado da mais nova atração de Canela, a Roda Canela,
trouxe muita valorização para este imóvel assim como um ótimo agregador para locação por temporada, pois está localizado junto aos principais pontos turísticos da cidade.

Pontos Fortes

Localização
Tranquilidade
Lazer

Sobre o Bairro Parque das Hortênsias

Logo de manhã, o bairro já tem um clima mais calmo. As luzes ainda são suaves, o ar tem aquele cheiro de mato recém?cortado e as crianças já estão brincando nas calçadas. Quem mora aqui costuma acordar com o canto dos pássaros e com o som distante de um carro passando na rua principal. Essa tranquilidade faz a diferença para quem quer fugir do burburinho do centro.

As ruas são estreitas, mas bem cuidadas. Tem asfalto novo, alguns trechos de pedra que dão um ar mais rústico e calçadas largas o suficiente para caminhar com segurança. Muitas casas têm jardins com hortênsias, roseiras e árvores frutíferas que dão sombra nas tardes quentes. Dá pra ir a pé até a praça central, onde há um pequeno lago e bancos de madeira. A caminhada leva cerca de 8 minutos e, ao virar a esquina, aparece um mercado de bairro que tem frutas frescas e pão artesanal.

O barulho costuma ser baixo, só o som dos pássaros e o ocasional motor de bicicleta. À noite, as luzes das casas criam um brilho suave, e o silêncio permite conversar sem precisar subir o volume. Quem gosta de correr encontra trilhas que passam por áreas verdes e que levam menos de 15 minutos para chegar ao ponto de partida. O ritmo aqui é mais desacelerado, ideal para quem quer respirar melhor e ter mais tempo para si.

Quanto aos imóveis, a maioria são casas geminadas de dois ou três quartos, com varanda e espaço para um pequeno jardim. Também tem alguns apartamentos de um dormitório, perfeitos para quem não precisa de muita área, mas quer estar perto de tudo. As famílias costumam se reunir nos fins de semana para churrasco ou para um café na varanda. Nos tempos livres, a galera costuma ir ao clube esportivo que fica a 5 minutos de carro, ou aproveitar as trilhas para fazer caminhada ou ciclismo. O bairro tem tudo que facilita uma vida mais tranquila, sem precisar abrir mão de conveniência.

Na volta da esquina você vai encontrar o Lago dos Patos Ricos, que tem trilhas curtas e áreas de piquenique; dá pra fazer uma caminhada de 10 minutos e voltar ao trabalho com a mente mais leve. A poucos passos tem o Lago do Condomínio Laje de Pedra, um espaço com pista de corrida e quiosques para um lanche rápido, perfeito para quem quer encaixar um exercício antes ou depois da escola. A escola Adolfo Seibt fica bem próxima, tem salas bem iluminadas e um pátio onde as crianças podem brincar ao ar livre; isso facilita a rotina porque os pais conseguem deixar os filhos e chegar ao trabalho em menos de 15 minutos a pé. Por fim, a Associação de Proprietários do Parque Laje de Pedra organiza encontros comunitários e mantém áreas verdes bem cuidadas; participar desses eventos ajuda a criar laços com os vizinhos e ainda garante que o bairro continue organizado sem precisar percorrer longas distâncias para serviços básicos. Cada um desses pontos fica a menos de 10 minutos caminhando da maioria das casas, então dá pra integrar lazer, estudo e convivência sem precisar usar carro nem perder tempo em deslocamentos longos. Essa proximidade transforma o dia?a?dia em algo mais prático e agradável, permitindo que você aproveite melhor cada momento em casa e na rua.