Apartamento para venda em Canela / RS, São Luiz, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda

Imagine morar em um lugar tranquilo, com a praticidade de estar a apenas 10 minutos da famosa Catedral de Pedra, em Canela. Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro São Luiz, oferece um ambiente perfeito para você e sua família, com conforto, segurança e lazer ao seu alcance.

O imóvel possui:

• 2 quartos amplos e arejados, ideais para o descanso e bem-estar.
• 1 banheiro funcional e bem distribuído, com acabamentos modernos.
• 1 sala de estar acolhedora, que proporciona momentos de descontração e convivência em um ambiente agradável.
• 1 cozinha bem planejada, perfeita para preparar suas receitas favoritas com praticidade.

Além disso, o condomínio conta com uma estrutura completa de lazer:

• Playground para diversão das crianças, com segurança e espaço para brincar à vontade.
• Quadra poliesportiva para você praticar esportes e manter uma vida ativa.
• Área gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares em momentos especiais.
• Salão de festas para celebrar as grandes conquistas da vida.
• Segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade para você e sua família.

E o melhor de tudo: uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos da Catedral de Pedra, em Canela, perto de tudo o que você precisa, como comércio, escolas e serviços.

Não perca a oportunidade de viver bem em um lugar que oferece conforto, lazer e segurança.

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Pontos Fortes

• Localização estratégica: Situado no bairro São Luiz, um dos bairros mais tranquilos de Canela, oferecendo qualidade de vida e fácil acesso ao centro da cidade.
• Proximidades com pontos turísticos: A  apenas 10 minutos da charmosa e icônica Catedral de Pedra, ideal para quem valoriza lazer, cultura e paisagens encntadoras.
• Apartamento aconchegante: Imóvel com 2 quartos, perfeito para famílias, casais ou até mesmo para quem deseja investir em um refúgio na Serra Gaúcha.
• Segurança e tranquilidade: Bairro residencial com ambiente calmo, ideal para quem busca paz sem abrir mão da conveniência urbana.
• Infraestrutura completa: Conforto e praticidade com opções de lazer próximas, comércios e serviços essenciais ao redor.

Sobre o Bairro São Luiz

A avenida principal de São Luiz tem duas escolas públicas a menos de 10 minutos a pé: a Escola Estadual Dr. Mário Gava e a Escola Municipal de Educação Infantil. As salas são amplas, o pessoal é atencioso e a rotina de ônibus escolar passa na rua todo dia, o que facilita muito a vida dos pais.

A rua onde moro tem calçada larga e pouca velocidade de carros. De manhã e à tarde, o trânsito costuma ser bem leve, dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. A vizinhança tem vizinhos que se conhecem, o que cria um clima de vigilância natural. Quem tem bicicleta ou patins acha que o trajeto até a escola ou o parque ao lado leva só alguns minutos.

No comércio do dia a dia, São Luiz tem padaria, supermercado de bairro e farmácia a poucos quarteirões. O mercado aberto abre cedo, dá pra comprar frutas, legumes e carne frescos sem precisar ir longe. A padaria tem pão quente todo dia e a farmácia funciona até tarde, o que ajuda nos imprevistos. Se precisar de um lanche ou de material escolar, há papelaria e lanchonete na esquina, tudo a uma caminhada de 5 minutos.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço médio fica entre R$ 350 mil e R$ 500 mil, o que permite comprar um espaço com quintal para as crianças brincarem. As ruas têm ritmo tranquilo, sem agito de centro urbano, e ainda ficam perto da rodoviária, então dá pra ir ao centro de Canela em 15 minutos de carro. Por isso, muitas famílias escolhem São Luiz para criar os filhos com conforto e praticidade.

O Mercado e Açougue Vila?Maggi tem carne cortada na hora e verduras que dão jeito ao jantar sem precisar sair do bairro; a Escola Municipal de Educação Infantil e Ensino Fundamental Santa?Terezinha é onde as crianças fazem o dever de casa e ainda têm recreio próximo da rua, o que elimina a preocupação com transporte extra; o Casagrande Mercado?&?Açougue traz pão fresquinho e laticínios que resolvem o café da manhã antes da escola; o Mercado Batista tem uma seção de produtos enlatados que ajuda quem precisa montar marmitas rápidas; o Mercado Boinha oferece frutas da estação que facilitam o lanche das crianças depois das aulas; a Escola Estadual de Ensino Fundamental Carlos?Wortmann cuida da rotina dos alunos do ensino médio, evitando deslocamentos longos para outra região; o Mercado D?Roos tem peixe inteiro que simplifica o preparo do almoço dominical; a Escola Municipal de Educação Infantil Ítala?Reis garante turmas pequenas e atenção individual, reduzindo a ansiedade dos pais ao deixar os pequenos; a Fruteira A?Roça vende hortaliças orgânicas que dão sabor às saladas sem precisar buscar outro ponto de venda; a Escola Infantil Dente?de?Leite tem horário flexível que encaixa nos turnos dos pais que trabalham em casa; o Mercado e Açougue Passion traz cortes especiais que atendem quem gosta de grelhar nos fins de semana; o Mercado Gaúcho tem uma padaria interna onde se compra pão quente para o lanche da tarde; a Escola Municipal de Educação Infantil Professor?Sylvio?Hoffmann oferece atividades extracurriculares que ocupam as crianças depois da aula; a Escola Ensino Fundamental Santa?Marta resolve a necessidade de ensino regular para adolescentes sem mudar de endereço; o Cliente Vida funciona como clínica básica onde se resolve consulta rápida ou exame sem enfrentar fila grande; por fim, o Mercado FB tem itens de limpeza doméstica que completam a lista de compras sem precisar ir ao centro da cidade.