Apartamento para venda em Canela / RS, Ulisses de Abreu, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 202, área total 63,70

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda

Este aconchegante apartamento de 2 dormitórios oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade! Com 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma sala ampla, o imóvel é ideal para quem busca um lar funcional e bem localizado.

Além disso, o empreendimento conta com uma área total de 6,37 m², perfeita para quem valoriza um ambiente mais compacto e funcional. A infraestrutura de lazer é um destaque à parte: aproveite a quadra poliesportiva para momentos de atividade física e o salão de festas para reunir amigos e familiares em celebrações especiais!

E o melhor de tudo: permuta aceita! Isso mesmo, você pode negociar seu imóvel atual e conquistar esse novo lar.

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Pontos Fortes

• Aceita Permuta: Ideal para quem quer trocar de imóvel ou investir com flexibilidade.
• Infraestrutura Completa: Condomínio com toda a estrutura necessária para o seu conforto e segurança, incluindo áreas comuns equipadas, salão de festas, espaço gourmet, playground, quadra futebol e estacionamento.
• Localização Privilegiada: Localizado em uma das cidades mais encantadoras da Serra Gaúcha, com fácil acesso ao centro de Canela e atrações turísticas.
• Excelente Custo-Benefício: Imóvel com ótima valorização e possibilidade de renda extra com locações de temporada (Airbnb).

Sobre o Bairro Ulisses de Abreu

A rua principal de Ulisses de Abreu tem padarias, mercados e farmácias bem distribuídos. Dá pra fazer o lanche das crianças e comprar o que falta sem precisar sair do bairro. O trânsito ali costuma ser calmo, o que ajuda a manter a via segura para quem anda a pé.

A Escola Municipal João?Bandeira fica a apenas duas quadras, então a caminhada diária das crianças leva menos de cinco minutos. Também tem a Escola Estadual de Educação Infantil a uns dez minutos a pé, caso alguém precise de um ambiente para os menores. Para o ensino médio, a Unidade de Ensino Médio de Canela está a oito minutos de carro, mas o caminho pode ser feito a pé se a família quiser um trajeto mais ativo.

As ruas são largas o suficiente para as bicicletas, mas não tão movimentadas que causem preocupação. Os moradores costumam ver as crianças brincando nas calçadas e nos pequenos parques que surgem entre as casas. A presença de guardas municipais nas proximidades aumenta a sensação de segurança, principalmente nas manhãs de saída para a escola.

Os imóveis da região são, em sua maioria, casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Muitos têm quintal, o que facilita a criação de um cantinho de brincadeira. Os aluguéis e os preços de compra são mais acessíveis que em áreas mais centrais de Canela, então dá pra encontrar opções que cabem no orçamento familiar sem abrir mão de conforto.

O ritmo das ruas não é frenético; as pessoas costumam conversar na esquina, o que cria um ambiente de vizinhança mais próximo. Essa combinação de comércio ao alcance, escolas próximas e ruas tranquilas faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e construir uma rotina estável.