Apartamento para venda em Canela / RS, Ulisses de Abreu, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 56,50

Descrição do Imóvel

Pontos Fortes

• 📍 Localização tranquila no bairro Ulisses de Abreu – Canela
• 🏡 Apartamento no 4º andar
• 🛏️ 2 dormitórios com ambientes bem distribuídos
• 🍽️ Sala e cozinha integradas
• ❄️ Espera para ar condicionado split
• 🌿 Condomínio com jardim e paisagismo
• 🎉 2 salões de festas + 2 áreas gourmet com churrasqueira
• ⚽ Quadra poliesportiva + playground
• 🚲 Bicicletário
• 🔒 Segurança 24h com guarita, câmeras e portão eletrônico
• 💰 Excelente opção para moradia ou investimento em Canela

Sobre o Bairro Ulisses de Abreu

A rua principal de Ulisses de Abreu tem padarias, mercados e farmácias bem distribuídos. Dá pra fazer o lanche das crianças e comprar o que falta sem precisar sair do bairro. O trânsito ali costuma ser calmo, o que ajuda a manter a via segura para quem anda a pé.

A Escola Municipal João?Bandeira fica a apenas duas quadras, então a caminhada diária das crianças leva menos de cinco minutos. Também tem a Escola Estadual de Educação Infantil a uns dez minutos a pé, caso alguém precise de um ambiente para os menores. Para o ensino médio, a Unidade de Ensino Médio de Canela está a oito minutos de carro, mas o caminho pode ser feito a pé se a família quiser um trajeto mais ativo.

As ruas são largas o suficiente para as bicicletas, mas não tão movimentadas que causem preocupação. Os moradores costumam ver as crianças brincando nas calçadas e nos pequenos parques que surgem entre as casas. A presença de guardas municipais nas proximidades aumenta a sensação de segurança, principalmente nas manhãs de saída para a escola.

Os imóveis da região são, em sua maioria, casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Muitos têm quintal, o que facilita a criação de um cantinho de brincadeira. Os aluguéis e os preços de compra são mais acessíveis que em áreas mais centrais de Canela, então dá pra encontrar opções que cabem no orçamento familiar sem abrir mão de conforto.

O ritmo das ruas não é frenético; as pessoas costumam conversar na esquina, o que cria um ambiente de vizinhança mais próximo. Essa combinação de comércio ao alcance, escolas próximas e ruas tranquilas faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e construir uma rotina estável.