Apartamento para venda em Colatina / ES, São Silvano, 1 dormitório, 3 banheiros, 1 suíte, área total 125,00

Descrição do Imóvel

Este apartamento foi feito para quem busca conforto, espaço e localização estratégica. São 125 m² muito bem distribuídos, com um dormitório sendo suíte, três banheiros, três salas amplas que permitem criar diferentes ambientes e ainda uma área de serviço independente.
 

O imóvel conta com armários planejados na cozinha, banheiro e lavanderia, oferecendo praticidade no dia a dia e um toque de sofisticação.

💰 Valor: R$ 780.000,00
📌 Condomínio: R$ 340,00
 

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Colatina, no bairro São Silvano, você terá ao redor comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para viver com mais qualidade ou investir em um imóvel de alto potencial.

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DADALTO IMOBILIÁRIA
( 2 7 ) 9 9 5 2 0 - 8 0 2 5
( 2 7 ) 9 9 5 2 0 - 8 0 0 1
( 2 7 ) 3 1 2 2 - 1 7 0 0

*Obs.: Valor e disponibilidade sob consulta e sujeitos a alterações.

Sobre o Bairro São Silvano

A primeira coisa que a gente percebe ao chegar em São Silvano é a sensação de rua tranquila. As avenidas são largas, mas o trânsito costuma ser leve, o que facilita o deslocamento com carrinho ou bicicleta. As calçadas são bem conservadas e quase sempre tem semáforo ou faixa de pedestres, então dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação.

A rua principal tem várias padarias, mercados e farmácias a poucos passos de casa. Se precisar comprar leite, pão ou remédios, não precisa sair do bairro. O ponto de ônibus fica a duas quadras, e o trajeto até o centro da cidade leva cerca de quinze minutos.

Para quem tem filhos, a proximidade da escola é um ponto forte. A Escola Municipal São Silvano fica a apenas três minutos a pé da maioria das casas. O caminho é sinalizado e tem poucos cruzamentos, o que torna o percurso seguro. Há também uma creche pública a duas quadras, o que ajuda quem tem crianças menores.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser de 200 a 300 metros quadrados, o que dá espaço para quintal e jardim. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais, e ainda tem opções de condomínio com portaria 24h para quem prefere mais segurança.

O ritmo das ruas combina calmaria com atividade. De manhã, os pais costumam encontrar vizinhos na praça da comunidade, onde tem área de recreação e espaço para eventos. À tarde, as crianças se juntam no parque próximo à escola, enquanto os adultos aproveitam as bancas de frutas frescas que surgem nas esquinas.

Tudo isso faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar. O cotidiano é prático, o ambiente é seguro e o comércio cobre as necessidades básicas. Se você está pensando em mudar, São Silvano tem tudo que uma família com filhos precisa para viver sem complicação.

Aqui perto tem a Santa Casa de Misericórdia?de?Colatina que cuida das emergências médicas e das consultas rotineiras sem precisar sair do bairro; a Escola Estadual Honório?Fraga garante a educação básica dos filhos do 1.º ao 9.º ano; a EEEFM Profª?Carolina?Pichler oferece vagas adicionais no turno da manhã para quem ainda não conseguiu lugar; a Santa Casa?de?Saúde?de?Colatina faz atendimentos ambulatoriais e exames laboratoriais bem próximos; o IML atende às demandas forenses quando a família precisa desses serviços; a EMEF Professora?Matilde?Guera?Comércio traz foco em matemática e português para o ensino fundamental; o CEIM Recanto dos Pássaros facilita a emissão de documentos e o pagamento de taxas públicas.

Se precisar resolver questões escolares, conta com o EMEF Eugenio?Meneghelli que oferece formação com professores experientes; o Colegio Passionista João?XXIII cobre a creche e pré?escolar para crianças menores; o Posto?de?Saúde?de?São?Pedro realiza consultas rápidas e vacinações infantis; a EMEF Dr?Ubaldo?Ramalhete garante aprendizado regular sem deslocamento longo; a EMEF Frei?Isaías?Leggio?da?Ragusa acrescenta aulas de artes e esportes ao currículo; o Mercado da Lavoura suprime as compras semanais de alimentos frescos sem carro; a EMEIEF Amélio?Forechi temporariamente abre vagas extras quando outras escolas ficam lotadas.

Ainda tem opções para lazer e necessidades diárias: a Praça?de?São?Silvano permite momentos ao ar livre para toda a família; a Mercearia Bravin atende lanches rápidos entre as aulas; a Mercearia do Alemão traz produtos importados e sabores diferentes; a Estação Criança oferece reforço escolar e atividades extracurriculares depois das aulas; a Mercearia Cedenir Zanetti garante abastecimento diário com frutas, verduras e itens básicos; por fim, o Vip Time Idiomas possibilita aprender novas línguas para melhorar o currículo ou preparar viagens.