Apartamento para venda em Niterói / RJ, Centro, 2 dormitórios, área total 71,00

Descrição do Imóvel

Flua Tegra Niterói – apartamentos 2 e 3 quartos com suíte (71 – 92 m²) à venda no Centro, Av. Visconde do Rio Branco 731, últimos estoques a partir de R$ 1,124 mi — lazer completo e vista mar*

Morando no Flua Tegra você combina a praticidade de estar a 5 min do Plaza Shopping, Barcas e terminal rodoviário com o privilégio de ter vista para a Baía de Guanabara em um condomínio-clube de design contemporâneo. São apenas duas torres com plantas inteligentes de 71 a 92 m², 2 ou 3 quartos (1 ou 2 suítes) e 1 vaga coberta, além de coberturas exclusivas de até 235 m² para quem busca espaço extra. 

Amenidades que fazem a diferença

• Piscinas adulto e infantil com lounge molhado, sauna, ducha e solarium.

• Espaço fitness, coworking, office e delivery room para unir trabalho e qualidade de vida.

• Salão de festas, churrasqueira gourmet, brinquedoteca, playground, pet place e open lounge — lazer para todas as idades. 

• Sustentabilidade: medição individual de água e gás, iluminação LED nas áreas comuns e coleta seletiva de resíduos. 

Acabamentos premium

Infra para ar-condicionado split, água quente em cozinha e banheiros, piso laminado nas áreas secas e esquadrias amplas que potencializam luz natural e ventilação cruzada.

Localização estratégica

No eixo universitário e cultural de São Domingos/Centro, rodeado por restaurantes, hospitais, faculdades, Concha Acústica e ciclovias, com acesso rápido à Ponte Rio-Niterói e às principais avenidas da cidade. 

Flua Tegra Niterói — viva onde tudo flui: mobilidade, conforto e valorização patrimonial em um só endereço. Valor promocional válido até 31/05/2025.

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao Centro de Niterói, um bairro vibrante e repleto de vida, que oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e charme histórico. Este bairro é o coração pulsante da cidade, abrigando uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e atrações culturais inigualáveis. Aqui, você encontrará a renomada Universidade Federal Fluminense, além do majestoso Teatro Municipal. O Centro também se orgulha de sua acessibilidade, com várias opções de transporte público disponíveis para levar você a qualquer lugar da cidade. E não podemos esquecer da deslumbrante vista para a Baía de Guanabara! No Centro de Niterói, você está sempre a poucos passos do melhor que a vida na cidade tem a oferecer. É o local ideal para quem busca uma vida dinâmica e conveniente em um cenário encantador. Viva no coração de tudo isso no Centro de Niterói!

Descubra o Centro de Niterói, um bairro repleto de facilidades e comodidades. Imagine viver a poucos passos do Plaza Shopping e do Niterói Shopping, centros comerciais repletos de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

Para quem busca saúde e bem-estar, o bairro é servido por hospitais renomados como o Hospital Universitário Antônio Pedro, o Complexo Hospitalar de Niterói (CHN) e o Hospital Icaraí. Além disso, a Policlínica Militar de Niterói oferece estacionamento conveniente para facilitar suas visitas.

A gastronomia também é um destaque na região, com o Mercado de Peixe São Pedro oferecendo uma variedade incrível de frutos do mar frescos. Para quem busca opções mais saudáveis, o Hortifruti é a escolha perfeita com sua ampla seleção de frutas, legumes e verduras.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Liceu Nilo Pecanha e o Colégio Estadual Raul Vidal. Além disso, a Escola de Enfermagem da UFF está localizada no coração do bairro.

E para os momentos de lazer, nada melhor que uma visita ao Parque das Águas de Niterói ou uma tarde no Shopping Bay Market. Venha viver no Centro de Niterói e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!