Apartamento para venda em São Paulo / SP, Cerqueira César, 2 dormitórios, 2 banheiros, área total 100,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NOS JARDINS | 100m² | 2 DORMITÓRIOS | A 1 QUADRA DA AV. PAULISTA

 

More em uma das localizações mais desejadas de São Paulo!
 

Excelente apartamento de 100m² no tradicional Edifício Guaçu, localizado na Alameda Santos, esquina com a Av. Brigadeiro Luís Antônio, a apenas uma quadra da Avenida Paulista e da Estação Brigadeiro do Metrô.

 

O imóvel oferece ambientes amplos, iluminados e muito bem ventilados, com pé-direito alto e reforma que valoriza o conforto e a funcionalidade.

A sala possui aproximadamente 30m², perfeita para criar diferentes ambientes de convivência.
 

✅ 100m² de área útil
✅ Sem vaga de garagem
✅ 2 dormitórios amplos com armários embutidos
✅ 2 banheiros
✅ Sala espaçosa com excelente iluminação natural
✅ Cozinha funcional com armários
✅ Área de serviço arejada
✅ Janelas amplas com vidros antirruído e redes de proteção
✅ Sol da tarde nos quartos e sala
✅ Sistema de exaustão na cozinha e banheiros
✅ Instalações elétricas atualizadas
 

O condomínio oferece:

✔ Portaria 24 horas
✔ Vigilância 24h
✔ Elevador
✔ Acesso para pessoas com deficiência

 

Localização privilegiada nos Jardins, cercada por toda a infraestrutura que facilita o dia a dia:
 

📍 1 quadra da Avenida Paulista
📍 Estação Brigadeiro do Metrô
📍 Próximo ao MASP
📍 Parque Trianon
📍 Parque Ibirapuera
📍 Hospital das Clínicas
📍 Hospitais, laboratórios e clínicas
📍 Restaurantes, cafés e bares renomados
📍 Supermercados, farmácias e bancos
📍 Faculdades, cartórios e centros comerciais
 

Uma oportunidade única para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo.
 

Entre em contato e agende sua visita!

Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.

O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.

No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.

Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.

Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.