Apartamento para venda em Serra / ES, Porto Canoa

Descrição do Imóvel

Características das Torres:
 

• Torres de 8 pavimentos com elevador
• Piso de porcelanato nos halls e solariums
• Previsão para medição individual de água
• Esquadrias em alumínio branco
• Área para funcionários do condomínio
• Wi-Fi na Área de Vivência Coberta*
• Ar-condicionado split para guarita, sala de ginástica e espaço gourmet**
• Piscinas com gradil
• Vagas exclusivas para bicicletas, motos e visitantes
• Horta compartilhada "Nossa Horta Morar"
• Área de Lazer mobiliada***

Segurança:
 

• Guarita 24h
• Pulmão de segurança coberto
• Sistema de interfones
• Fechamento com muros e cerca elétrica/infravermelho
• Portões automatizados
• Circuito fechado de TV

Sustentabilidade:
 

• Energia fotovoltaica para Área de Lazer
• Aproveitamento de água da chuva para jardins e limpeza
• Estação de recarga de carro elétrico*
• Banheiros com torneiras automáticas e sanitários economizadores
• Paisagismo com espécies frutíferas
• Iluminação em LED e sensores**
• Postes com relé fotoelétrico***

Detalhes:
 

• apartamentos de 44,29 a 54,53 m², com 2 e 3 quartos
• vagas residenciais (PCD, idosos, utilitários, temporário)
• 18 vagas para visitantes (incluindo PCD)
• 11 vagas de moto para visitantes
• 176 vagas de bicicleta
• 49 vagas de moto
• 2 vagas de carga/descarga e 2 de embarque/desembarque
• Guarita e depósito de lixo
• Área de apoio para funcionários
• Preparação para Ar-Condicionado Split

*Nota: As informações marcadas com * são previsões de instalações futuras. As marcadas com ** e *** indicam infraestrutura parcial ou completa, conforme especificado.

Pontos Fortes

Apartamentos de 2 e 3 quartos, de 44,29 a 54,53 m², com infraestrutura moderna e áreas de lazer completas, uma excelente oportunidade de investimento com alto potencial de valorização.

Observações do Imóvel

Valores a partir de R$ 262.388,45

Os preços poderão ser reajustados a qualquer momento sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Porto Canoa

A rua principal tem um colégio municipal a menos de cinco minutos a pé, então as crianças chegam sem pressa e sem precisar de carro. O caminho é plano, bem sinalizado, e tem poucos cruzamentos movimentados. Quem tem filhos costuma dizer que a tranquilidade da via facilita a rotina matinal.

A segurança aqui é perceptível. As casas têm portões e a vizinhança costuma se reunir para vigiar as ruas. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas. Dá pra caminhar até o parque da esquina em três minutos, e o local tem iluminação boa e presença de rondas policiais duas vezes por semana.

No dia a dia, o comércio cobre o essencial. Tem padaria, farmácia e supermercado a duas quadras, tudo aberto até a noite. Para quem precisa de roupas ou material escolar, há uma loja de utilidades a cinco minutos de caminhada. O ponto de ônibus fica logo na esquina, então levar a família ao centro da cidade leva cerca de quinze minutos.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria tem quintal pequeno, suficiente para as crianças brincarem. Muitas casas já vêm com ar?condicionado e cozinha planejada, o que reduz a necessidade de reformas imediatas.

O ritmo das ruas combina calmaria com movimentação leve. As famílias costumam fazer caminhadas ao entardecer, trocar receitas na vizinhança e usar a quadra esportiva da escola nos fins de semana. Essa combinação de escola perto, comércio prático e ambiente seguro faz com que quem chega aqui queira ficar por muito tempo.