Apartamento para venda em Tramandaí / RS, centro, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 1960, área total 42,63

Descrição do Imóvel

Sair do mar, caminhar poucos passos e já estar dentro de casa sem precisar tirar a chave do bolso para dirigir até um restaurante. É essa a dinâmica de quem vive no Quebra Mar, em Tramandaí. O apartamento entrega exatamente o que quem conhece a região busca: praticidade absoluta em um prédio que, apesar de carregar a solidez dos anos 60, pulsa com uma energia jovem e comunitária. Aqui, o almoço de verão acontece no restaurante próprio do condomínio, eliminando a função de cozinhar pós-praia. Se a ideia for um churrasco, as churrasqueiras coletivas são equipadas com louças e espetos, e a melhor parte é que você não precisa lavar nada depois. É um padrão de conveniência difícil de encontrar em construções novas.

Os 38m² privativos do apartamento são bem aproveitados e o imóvel já está mobiliado, pronto para uso imediato ou locação. O investimento se paga na tranquilidade de ter uma vaga fixa de garagem no centro e uma estrutura de lazer que funciona como um clube privado: tem mercado com padaria e açougue, academias ao ar livre e espaços para o chimarrão sob os pergolados. Para quem tem filhos, a portaria 24 horas garante a liberdade das crianças entre os dois playgrounds e o bicicletário enquanto os adultos socializam. É um patrimônio concreto, com custo de manutenção baixo e uma localização que não perde valor. Se você busca um pé na areia funcional, com a segurança de um condomínio que opera como uma grande família, vale agendar uma visita para entender o ritmo do lugar.

Pontos Fortes

• Apartamento vem mobiliado
• Condomínio frente ao mar e calçadão
• Portaria 24hs
• Restaurante no verão para condôminos,
• Mercado com padaria e açougue o ano todo
• Diversos moradores no condomínio (ano todo)
• 2 playground para as crianças se divertirem com segurança
• Churrasqueiras coletivas fechadas com vidro temperado e mesas para uso coletivo (mediante reserva no veraneio)
• Box fixo
• Zeladoria
• Edifício pé na areia

Sobre o Bairro Centro

Venha descobrir o Centro de Tramandaí, um bairro vibrante e cheio de vida. Localizado no coração da cidade, este bairro oferece uma mistura perfeita de comodidade urbana e beleza natural. Com uma ampla variedade de lojas, restaurantes e cafés à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. Além disso, a proximidade com a praia proporciona uma qualidade de vida inigualável. Imagine acordar todas as manhãs e poder caminhar na areia antes do café da manhã. As opções de lazer são infinitas, desde surfar nas ondas até relaxar ao sol. O Centro de Tramandaí também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o o lugar ideal para famílias e jovens profissionais. Aproveite a conveniência de viver perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade e do encanto costeiro. Descubra o Centro de Tramandaí - um bairro onde a vida acontece!

No Centro de Tramandaí, você estará a poucos passos de importantes pontos comerciais como o Camelódromo e o Centro das Fábricas, onde poderá encontrar uma vasta gama de produtos. Aproveite as ofertas do Shopping Mega Feirão e faça suas compras semanais no Mercado e Açougue Dois Irmãos ou no Supermercado GSS Simões.

A educação é valorizada aqui, com instituições de ensino renomadas como o IEE Barão de Tramandaí, a Escola Estadual de Ensino Fundamental Almirante Tamandaré e o Instituto Mix. Para os pequenos, há várias opções de escolas infantis como a Escolinha Espaço Amaru, a Escola Municipal de Educação Infantil Amor Perfeito e a Escola de Educação Infantil Espaço Kids.

Para os amantes da natureza, o Camping 1ª Opção e o Camping Aroeira oferecem espaços verdes para relaxar. Passeie pela Orla do Rio Tramandaí - Imbé ou aproveite um dia ensolarado na Praça Principal de Tramandaí ou na Praça Contemporânea.

Viva no ritmo pulsante do Centro de Tramandaí, um bairro que combina perfeitamente conveniência urbana com beleza natural. Com uma variedade tão grande de serviços e amenidades à sua disposição, não há lugar melhor para chamar de lar!