- Código: AP00836
Apartamento em Jardim Camburi. 3 quartos 2 banheiros é oportunidade.
Se você procura espaço, localização e valorização, este imóvel merece sua atenção!
Com 78m² muito bem distribuídos, o apartamento conta com 3 quartos, ideal para famílias que desejam mais conforto, home office ou um quarto extra para receber visitas.
✅ 3 quartos
✅ 2 banheiros (social e de serviço)
✅ Cozinha funcional
✅ Gás encanado
✅ Ambientes ventilados e bem iluminados
✅ Sol lateral, proporcionando mais conforto térmico
Localizado em andar com três lances de escada, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e menor circulação de pessoas em frente ao apartamento.
Outro grande diferencial é que o prédio está passando por uma importante modernização, com reforma da fachada e das garagens, agregando mais beleza, segurança e valorização ao patrimônio sem que o futuro comprador precise se preocupar com essas melhorias.
💰 Condomínio atualmente em R$ 600,00 devido às obras, com previsão de retorno para aproximadamente R$ 380,00 após a conclusão dos serviços previsto para fevereiro de 2027.
📈 Isso significa que você compra hoje um imóvel com excelente potencial de valorização, justamente durante um período em que muitos compradores deixam passar oportunidades como esta.
🔥 Preço de oportunidade: R$ 550.000,00
Imóveis com 3 quartos nessa faixa de valor e com potencial de valorização após as melhorias do condomínio não costumam permanecer disponíveis por muito tempo.
Bairro: Jardim Camburi
A rua principal do Jardim Camburi tem uma padaria que abre bem cedo e já serve de ponto de encontro dos vizinhos. Nas primeiras quadras você encontra duas escolas públicas ? uma municipal e outra estadual ? que ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. O Colégio Integrado Camburi também está ali perto, então dá pra escolher entre ensino público ou privado sem precisar encarar trânsito pesado.
As vias são residenciais e o fluxo de carros costuma ser baixo durante o dia. Há várias faixas de pedestres sinalizadas e a polícia municipal faz rondas frequentes nas manhãs. Por isso as crianças conseguem brincar na rua ou ir para a escola sozinhas sem preocupação. A sensação de segurança costuma ser um dos motivos que fazem as famílias permanecerem por aqui por anos.
No comércio do dia a dia tem supermercado Sonda, farmácia popular e algumas mercearias que entregam em até meia hora. Também tem lanchonete e padaria artesanal na esquina da avenida principal ? tudo ao alcance de um passo rápido ou de um trajeto curto de bicicleta. Quando precisa comprar algo maior, o shopping da região fica a quinze minutos de carro e ainda tem opções de transporte público direto para lá.
Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno onde as crianças podem brincar depois da escola. Também há alguns prédios baixos com apartamentos de um ou dois quartos para quem prefere menos manutenção. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais, mas ainda assim oferecem boa qualidade construtiva.
O ritmo das ruas é tranquilo; nas tardes costuma ter grupos de pais conversando nas praças que têm playground e quadra poliesportiva. A praia de Camburi fica a dez minutos andando ou em bicicleta, então o fim de semana pode acabar com um mergulho rápido sem precisar planejar viagem longa. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e ambiente seguro faz do Jardim Camburi um lugar onde as famílias realmente se sentem em casa.
Parque Botânico Vale
Atlântica Parque
Parque Costeiro
Atlântica Ville
Praça da Bocha
Santa Paula Hospital
UBS Jardim Camburi
Hospital e Maternidade Santa Paula
Salesiano Jardim Camburi
Colégio Renovação
UP Centro Educacional - Unidade Jardim Camburi
CMEI Ana Maria Chaves Colares
CMEI JOAO PEDRO DE AGUIAR
Plaza Shopping Jardim Camburi
CEMEC
Policlinica Jardim Camburi
Victória Medicina e Diagnostico
EMEF Elzira Vivacqua dos Santos
EMEF Maria Madalena de Oliveira Domingues
EMEF Adevalni S. Ferreira de Azevedo
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