Apartamento para venda em Vitória / ES, Jardim Camburi, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 100,00

Descrição do Imóvel

Apartamento Novo 3 Quartos (1 Suíte) com Varanda Gourmet e Lazer Clube de 1.100 m² – Jardim Camburi, Vitória/ES

Sofisticação, sustentabilidade e uma infraestrutura de lazer incomparável em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Jardim Camburi. Este apartamento de 100 m² privativos, situado no 10º pavimento, destaca-se pela posição de frente e orientação para o sol da manhã, garantindo iluminação natural e excelente conforto térmico. Inserido em um condomínio recém-entregue com padrão construtivo moderno e eficiente, é a escolha perfeita para famílias que priorizam qualidade de vida, tecnologia e proximidade com o mar e comércio local.

Distribuição e Diferenciais do Imóvel:

• 📐 Metragem Privativa: 100,00 m² muito bem distribuídos

• 🏢 Pavimento: 10º andar

• ☀️ Orientação: Frente, sol da manhã

• 🛏️ Dormitórios: 3 quartos, sendo 1 suíte confortável

• 🚿 Banheiros: 2 banheiros completos

• 🥩 Área Social: Amplo living integrado à varanda gourmet

• 🚗 Garagem: 2 vagas cobertas

• ⚡ Tecnologia & Inovação: Fechadura eletrônica, preparação para automação residencial, infraestrutura para ponto de recarga de veículos elétricos e medições individualizadas

• 🔑 Status: Novo, recém-entregue (2026), nunca habitado

Estrutura de Lazer e Sustentabilidade (~1.100 m²):

• 🏊 Parque Aquático: Piscina com raia

• 🍽️ Gastronomia & Festas: Espaço gourmet finamente equipado

• 🏋️ Esporte & Saúde: Academia moderna e quadra esportiva

• 🎈 Kids & Jovens: Playground externo e salão de jogos

• 🌿 Sustentabilidade Operacional: Geração de energia solar fotovoltaica para o condomínio, reaproveitamento de água de chuva e sistema de coleta seletiva

Localização e Conveniência:

• 📍 Bairro: Jardim Camburi, Vitória - ES.

• 🛒 Endereço consagrado com fácil acesso a colégios de referência, farmácias, padarias, supermercados e à orla de Camburi.

Condições Comerciais:

• 📑 Situação: Documentação regularizada e apta para financiamento bancário
  
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Sobre o Bairro Jardim Camburi

A rua principal do Jardim Camburi tem uma padaria que abre bem cedo e já serve de ponto de encontro dos vizinhos. Nas primeiras quadras você encontra duas escolas públicas ? uma municipal e outra estadual ? que ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. O Colégio Integrado Camburi também está ali perto, então dá pra escolher entre ensino público ou privado sem precisar encarar trânsito pesado.

As vias são residenciais e o fluxo de carros costuma ser baixo durante o dia. Há várias faixas de pedestres sinalizadas e a polícia municipal faz rondas frequentes nas manhãs. Por isso as crianças conseguem brincar na rua ou ir para a escola sozinhas sem preocupação. A sensação de segurança costuma ser um dos motivos que fazem as famílias permanecerem por aqui por anos.

No comércio do dia a dia tem supermercado Sonda, farmácia popular e algumas mercearias que entregam em até meia hora. Também tem lanchonete e padaria artesanal na esquina da avenida principal ? tudo ao alcance de um passo rápido ou de um trajeto curto de bicicleta. Quando precisa comprar algo maior, o shopping da região fica a quinze minutos de carro e ainda tem opções de transporte público direto para lá.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno onde as crianças podem brincar depois da escola. Também há alguns prédios baixos com apartamentos de um ou dois quartos para quem prefere menos manutenção. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais, mas ainda assim oferecem boa qualidade construtiva.

O ritmo das ruas é tranquilo; nas tardes costuma ter grupos de pais conversando nas praças que têm playground e quadra poliesportiva. A praia de Camburi fica a dez minutos andando ou em bicicleta, então o fim de semana pode acabar com um mergulho rápido sem precisar planejar viagem longa. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e ambiente seguro faz do Jardim Camburi um lugar onde as famílias realmente se sentem em casa.