Área Industrial para venda em Extrema / MG,

Descrição do Imóvel

Oportunidade para sua empresa em EXTREMA 
AREA INDUSTRIAL com excelente preço para desenvolver seu novo projeto
Ótima Localização a 50 metros da Rodovia com acesso asfaltado
Proxima a Empresa Johnson & Johnson e da Rexam do Brasil a12 km do centro da Cidade
Area com 121.000 m² com Topografia em aclive acidentada Seca 
Com bom aproveitamento e com pouca Vegetação ao fundo toda em pasto 
Zoneamento com Vocação para Logistica ou IMOVEL INDUSTRIAL 
Documentação tudo em ordem, com Planta Planialtimetrica vende total ou fracionada 
A cidade promove diversos beneficios fiscais como aliquota reduzida no valor do Imposto
Sobre Serviço de Qualquer Natureza (ISS) redução do Imposto Sobre Circulação de Mercadoria
Prestação de Serviço (ICMS) e isenção de cobrança de taxa de Imposto Predial
Territorial Urbano (IPTU) durante cinco anos proporcionando a instalação de muitas Empresas
Multinacionais e empresas de medio e grande porte para instalar suas filiais
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Sobre o Bairro Área Rural

A rua principal da Área Rural tem pouco fluxo de carros e costuma ficar bem tranquila nas manhãs. O limite de velocidade costuma ser de 30?km/h e os vizinhos costumam dar uma atenção extra quando vêem crianças brincando na calçada. Isso dá uma sensação de segurança que faz diferença para quem tem filhos pequenos.

A escola municipal fica a poucos minutos de caminhada da maioria das casas. Dá pra ir a pé em menos de dez minutos e ainda tem um ponto de ônibus bem próximo caso alguém prefira pegar o transporte público. O caminho passa por áreas verdes e não tem cruzamentos complicados, o que facilita o trajeto diário dos pequenos.

Para o dia a dia tem um mercadinho que abre cedo e fecha no fim da tarde. Também há uma farmácia e uma padaria na esquina da avenida principal; tudo isso fica a menos de cinco minutos andando. Quando precisar comprar algo maior, o supermercado da cidade central leva cerca de quinze minutos de carro e tem estacionamento fácil.

As casas aqui costumam ter terrenos maiores que na zona urbana. Muitas têm quintal fechado onde as crianças podem brincar sem preocupação. Os imóveis variam entre casas antigas reformadas e construções mais recentes que trazem alvenaria sólida e acabamento simples. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade.

O ritmo das ruas é calmo e o barulho do trânsito quase não chega até dentro das casas. Essa combinação de escola perto, comércio ao alcance dos pés e espaço para as crianças brincarem faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por longos períodos. É um lugar onde dá para montar uma rotina sem pressa e ainda sentir que todo mundo conhece todo mundo.

Na vizinhança imediata tem um conjunto de lugares que facilitam a rotina. O Parque de Eventos de Extrema?MG, que funciona como parque municipal, recebe feiras e shows ao ar livre, dando um ponto de encontro para a família nos fins de semana. O Parque Municipal de Eventos traz áreas verdes e pistas para caminhada, permitindo que quem mora aqui faça exercício sem precisar sair do bairro. A Escola Municipal Evandro Brito da Cunha fica a menos de dez minutos a pé e tem turmas pequenas, o que ajuda a acompanhar o desenvolvimento dos pequenos. O Centro de Especialidades Médicas oferece consultas de diversas especialidades, evitando deslocamentos longos quando surge alguma necessidade de saúde. O Educandário Primeiros Passos Privest cuida da primeira infância com turmas acolhedoras, o que tranquiliza quem tem bebês. O Colégio Bom Pastor ? Anglo tem ensino médio com foco em preparação para vestibular, facilitando a continuidade dos estudos. O EE Alfredo Olivotti oferece ensino fundamental sólido, reduzindo a preocupação com a qualidade da educação. O Bairro Parque dos Pássaros traz um espaço de lazer com lago e trilhas, ótimo para piqueniques. A E.E. Odete Valadares tem projetos de arte que incentivam a criatividade dos alunos. O Hospital Municipal Dr. Roberto de Cunto dispõe de pronto?socorro e leitos, garantindo atendimento rápido em emergências. O WF Tudo para seu Churrasco vende carnes e utensílios, facilitando o preparo de encontros familiares. O CEIM Profª Edna Maria da Silva Gomes oferece apoio pedagógico e reforço escolar, ajudando quem precisa de reforço. A Escola Municipal Pe. Adolfo Fabbri ? Raio de Sol tem atividades extracurriculares que mantêm as crianças ocupadas após as aulas. A Praça da Saudade, com bancos e sombra, serve de ponto de descanso para quem circula a pé. A Escola Municipal João Batista De Morais Filho tem biblioteca bem equipada, incentivando a leitura. O Sacolão Nossa Senhora Aparecida traz frutas e verduras frescas, reduzindo a necessidade de ir ao centro da cidade. O Centro de vacinação disponibiliza imunizações gratuitas, essencial para a saúde pública. O Bosque Municipal Leonardo Lupetti tem trilhas e áreas de piquenique, perfeito para quem gosta de estar ao ar livre. O Cesec Dom João Bosco oferece cursos técnicos, ampliando opções de formação profissional. Por fim, a Loja de 1 Real tem itens básicos a preço baixo, ajudando a economizar nas compras do dia a dia.