Casa 3 dormitórios para venda em Tramandaí / RS, Centro, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 146,59, área construída 146,59

Descrição do Imóvel

Esta casa no coração de Tramandaí oferece conforto, praticidade e lazer em um único lugar.
Localizada no bairro Centro, em uma região urbana privilegiada e próxima ao Hospital Tramandaí, proporciona fácil acesso a comércios e serviços essenciais.

Com uma arquitetura clássica e posição solar voltada para o lado mar (norte), o imóvel conta com três dormitórios, sendo um deles suíte, um banheiro social, duas salas espaçosas e uma cozinha equipada. Totalmente mobiliada e pronta para morar, possui área total de 146,59 m² em um terreno amplo de 390,00 m².

Para quem busca momentos de lazer e bem-estar, a casa oferece lareira, piscina e churrasqueira, além de ventiladores de teto e ar-condicionado para maior comodidade. O valor do imóvel é R$ 850.000,00, com IPTU anual de R$ 2.180,00


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Pontos Fortes

Este imóvel se destaca pela sua localização privilegiada, situado no Centro de Tramandaí, próximo ao Hospital Tramandaí e com fácil acesso a farmácias e comércios, proporcionando conveniência no dia a dia. Sua arquitetura clássica confere elegância e charme, enquanto a posição solar voltada para o lado mar (norte) garante ótima iluminação natural. Com uma área construída de 146,59 m² em um terreno de 390,00 m², oferece espaços amplos e bem distribuídos, garantindo conforto e funcionalidade.

Além disso, o imóvel está completamente mobiliado e conta com três dormitórios, sendo um deles suíte, duas salas e uma cozinha equipada. Para quem busca lazer e momentos de relaxamento, dispõe de piscina, lareira e churrasqueira, além de ar-condicionado e ventiladores de teto que proporcionam um ambiente agradável durante todas as estações do ano.

Observações do Imóvel

Este imóvel oferece diversas vantagens, mas é importante destacar algumas observações. Por estar localizado na região central de Tramandaí, pode haver maior movimento e fluxo de pessoas, principalmente em períodos de alta temporada. A área total do terreno, embora ampla, tem medidas bem definidas, o que pode limitar eventuais ampliações ou modificações estruturais.

Sobre o Bairro Centro

Venha descobrir o Centro de Tramandaí, um bairro vibrante e cheio de vida. Localizado no coração da cidade, este bairro oferece uma mistura perfeita de comodidade urbana e beleza natural. Com uma ampla variedade de lojas, restaurantes e cafés à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. Além disso, a proximidade com a praia proporciona uma qualidade de vida inigualável. Imagine acordar todas as manhãs e poder caminhar na areia antes do café da manhã. As opções de lazer são infinitas, desde surfar nas ondas até relaxar ao sol. O Centro de Tramandaí também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o o lugar ideal para famílias e jovens profissionais. Aproveite a conveniência de viver perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade e do encanto costeiro. Descubra o Centro de Tramandaí - um bairro onde a vida acontece!

No Centro de Tramandaí, você estará a poucos passos de importantes pontos comerciais como o Camelódromo e o Centro das Fábricas, onde poderá encontrar uma vasta gama de produtos. Aproveite as ofertas do Shopping Mega Feirão e faça suas compras semanais no Mercado e Açougue Dois Irmãos ou no Supermercado GSS Simões.

A educação é valorizada aqui, com instituições de ensino renomadas como o IEE Barão de Tramandaí, a Escola Estadual de Ensino Fundamental Almirante Tamandaré e o Instituto Mix. Para os pequenos, há várias opções de escolas infantis como a Escolinha Espaço Amaru, a Escola Municipal de Educação Infantil Amor Perfeito e a Escola de Educação Infantil Espaço Kids.

Para os amantes da natureza, o Camping 1ª Opção e o Camping Aroeira oferecem espaços verdes para relaxar. Passeie pela Orla do Rio Tramandaí - Imbé ou aproveite um dia ensolarado na Praça Principal de Tramandaí ou na Praça Contemporânea.

Viva no ritmo pulsante do Centro de Tramandaí, um bairro que combina perfeitamente conveniência urbana com beleza natural. Com uma variedade tão grande de serviços e amenidades à sua disposição, não há lugar melhor para chamar de lar!