Casa em Condomínio para venda em Vitória da Conquista / BA, Ibirapuera, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 104,16

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Descrição do Imóvel

🏡✨ LANÇAMENTO – Residencial Vista Bella

Seu novo lar em um condomínio exclusivo, pensado para quem busca conforto, segurança e localização estratégica.

📍 Ao lado do IFBA, em rua tranquila e de fácil acesso.

💎 Casas duplex com excelente acabamento  
* 3 quartos (sendo 1 suíte)  
* 2 vagas de estacionamento  
* Garagem no subsolo, garantindo mais privacidade para cada unidade  
* Plantas de 99,49 m² e 104,16 m² de área construída

🏘️ Condomínio fechado com apenas 12 unidades – exclusividade para você e sua família.

💰 A partir de R$ 440 mil

🔥 60% das unidades vendidas no primeiro dia de lançamento!

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Sobre o Bairro Ibirapuera

A escola municipal fica a dois quarteirões da casa e o caminho é totalmente pavimentado. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o trajeto tem semáforos bem sinalizados e faixa de pedestres que os motoristas respeitam. As crianças costumam brincar na quadra da escola depois das aulas porque o entorno tem pouco trânsito e os vizinhos costumam ficar de olho nos pequenos.

Na esquina da avenida principal tem um mercadinho que abre às seis da manhã e fecha às vinte horas. Lá você encontra frutas frescas, pão quente e tudo para o lanche da tarde sem precisar pegar carro. A poucos passos tem ainda uma farmácia com horário estendido e uma padaria que entrega pão na porta das casas. Para quem precisa de roupas ou material escolar há uma loja de utilidades que fica a três minutos andando e aceita pagamento parcelado.

Os apartamentos são em sua maioria de dois ou três quartos, com varanda que dá vista para ruas tranquilas. O padrão das construções varia entre blocos antigos reformados e empreendimentos mais recentes com elevador e garagem coberta. O aluguel costuma ser mais barato que nos bairros centrais e ainda há opções de casas geminadas com quintal pequeno para as crianças brincarem ao ar livre.

O que faz as famílias escolherem ficar aqui é a combinação de praticidade e sensação de comunidade. Os vizinhos organizam trocas de brinquedos nas tardes de domingo e as festas de rua são simples, mas reunem todo mundo na calçada. A rotina do bairro segue um ritmo calmo; nada de barulho constante ou trânsito pesado nas horas de pico. Por isso, quem tem filhos em idade escolar sente que Ibirapuera oferece tudo que precisa sem complic