Casa Geminada para venda em Vitória da Conquista / BA, Parque Real, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 70,00

Descrição do Imóvel

🚨 Oportunidade Rara – Casa Geminada no Parque Real, Vitória da Conquista/BA – Zona Oeste 🚨

Não deixe escapar a chance de conquistar sua casa própria em um dos bairros mais estratégicos da cidade! Localizada próximo à CAESG, esta casa geminada reúne conforto, praticidade e preço competitivo que dificilmente você encontrará novamente.

🏠 Detalhes do Imóvel:

• 3 dormitórios, incluindo 1 suíte privativa

• 2 banheiros bem distribuídos

• 1 vaga de garagem

• Área total de 70 m²

💰 Valor: R$ 230.000,00 – preço abaixo do mercado para a região!

📍 Localização privilegiada/proximidades

• Bares e restaurantes

• Escolas e o IFB a poucos minutos

• Farmácias e supermercados próximos

• Bairro em expansão e valorização constante

⚠️ Atenção: imóveis nesta faixa de preço no Parque Real são vendidos rapidamente. Se você não agir agora, pode perder a oportunidade de investir em um patrimônio que só tende a valorizar.

📞 Garanta já sua visita e não deixe que outro feche negócio antes de você!

Sobre o Bairro PARQUE REAL

A primeira coisa que percebo quando chego aqui é a proximidade do supermercado. O Mercantil fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Se precisar de frutas, carne ou aquele lanche rápido, não perde tempo no trânsito. A farmácia da esquina também está a poucos passos, então um remédio de última hora sai em menos de três minutos de caminhada.

Para consultas e exames, o posto de saúde do bairro está a uns sete minutos de carro. Quando a situação exige um hospital maior, o Hospital São João fica a 12 minutos de carro, ou 20 minutos de ônibus, dependendo do horário. Na prática, quem tem um horário apertado consegue marcar a consulta e chegar a tempo sem precisar mudar a rotina.

O transporte público aqui é bem organizado. A linha 3 da cidade cruza a avenida principal e tem parada a cada 200 metros. Um deslocamento até o centro da cidade leva cerca de 15 minutos de ônibus, e a estação de metrô mais próxima fica a 10 minutos de carro. Se o trabalho fica no centro, dá pra chegar antes do almoço sem pressa.

O tipo de imóvel que predomina são apartamentos de dois a três quartos, construídos nos últimos dez anos. Os blocos têm elevador, área de lazer simples e garagem subterrânea. Algumas casas geminadas ainda aparecem nas ruas laterais, mas são minoria. O preço do aluguel costuma ser mais baixo que no bairro central, o que atrai quem busca economia sem abrir mão da praticidade.

O comércio local tem padaria, lanchonete, academia e loja de conveniência. Tudo isso fica a menos de 300 metros da maioria dos edifícios. Quem trabalha o dia inteiro costuma fazer as compras logo depois do expediente, aproveitando a caminhada de volta ao apartamento. A rotina aqui é direta: sair de casa, pegar o ônibus ou dirigir poucos minutos, resolver a compra, a saúde ou o treino, e voltar ao apartamento sem perder horas no trânsito. Essa agilidade faz do Parque Real um ponto prático para quem tem a agenda cheia

Olha, por aqui tem tudo que você precisa no dia a dia sem ter que sair do bairro. A Escola Municipal Juiz Doutor Gildásio Pereira Castro fica perto da maioria dos blocos e resolve o ensino dos pequenos sem precisar encarar trânsito; quem tem filhos costuma levar as crianças caminhando e chega em menos de quatro minutos. O Mercado Irmãos Rodrigues é o ponto certo para comprar arroz, feijão e aquele pão fresquinho; dá pra ir a pé e encher o carrinho em três minutos de caminhada. Próximo ao centro tem o Juju Mercado & Distribuidora, que resolve aquele lanche rápido ou um café antes do trabalho ? basta atravessar a rua e você já está lá em dois minutos. Se precisar fazer compras maiores, o supermercado Caraíbas fica a duas quadras da sua porta; leva cinco minutos andando e ainda tem seção de eletrodomésticos para quem quer trocar algo em casa. A Mínima.Lista resolve o acesso ao hortifrúti da região; dá pra pegar frutas e verduras frescas num trajeto de três minutos sem precisar pegar carro. Para quem quer respirar ar livre ou deixar as crianças brincarem, a Praça São Pedro está logo ali ao lado da escola; é o lugar onde todo mundo se reúne para um passeio ou um piquenique nos fins de semana e chega em menos de dois minutos caminhando. Por fim, o Mercadinho Lima resolve aquelas compras de última hora ? papel higiênico, detergente ou um chocolate ? e fica tão próximo que dá pra entrar e sair em apenas um minuto. Tudo isso faz com que quem mora aqui não precise perder tempo procurando serviços fora do bairro; tudo está ao alcance da sua rotina diária.