Casa Geminada para venda em Vitória da Conquista / BA, Zabelê, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 57,00

Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade Única! Casa Geminada à Venda – Bairro Zabelê/Cidade Maravilhosa, Vitória da Conquista/BA – Zona Oeste

Chegou a hora de garantir seu imóvel em uma das regiões mais estratégicas da cidade! Esta casa geminada de 57 m² foi projetada para oferecer conforto e praticidade:

• 2 dormitórios, incluindo 1 suíte moderna

• 2 banheiros bem distribuídos

• 1 vaga de garagem privativa

💰 Preço imperdível: R$ 200.000,00

📍 Localização que faz toda a diferença:

• A uma curta distância do IFBA, ideal para estudantes e famílias que valorizam educação de qualidade.

• Próxima ao Atacadão da Av. Brumado e ao Economart, garantindo praticidade e economia no dia a dia.

• Cercada por bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados – tudo o que você precisa ao seu alcance!

✨ Não é apenas uma casa, é o investimento certo para quem busca valorização, conveniência e qualidade de vida.

Venda: Dtomaz Imóveis (77)99949-4363

Sobre o Bairro Zabelê

A primeira coisa que vejo ao abrir a porta é o carrinho de lixo na frente da casa; ele já está lá desde as primeiras horas da manhã. Saio com o celular na mão e dou um passo para a rua principal do Zabelê. O asfalto ainda tem alguns buracos, mas o trânsito costuma ser leve. Levo uns cinco minutos até o ponto de ônibus que fica logo ali, ao lado da padaria que abre às seis e meia.

No caminho encontro o mercadinho da esquina, onde tem frutas frescas e pão quente. É fácil parar pra comprar um café antes de pegar o ônibus; dá pra ir a pé e ainda conversar com a dona Maria, que conhece todo mundo do bairro. O ônibus passa a cada dez minutos e me leva até o centro em cerca de quinze minutos. Enquanto estou no trajeto vejo crianças brincando na quadra improvisada e algumas motos estacionadas nas calçadas estreitas.

Chegando ao trabalho já sinto o ritmo da cidade. Depois do expediente volto para Zabelê por volta das seis e meia da tarde. A rua onde moro tem casas de dois ou três andares, com fachadas simples e varandas que dão para a calçada. Muitos moradores têm jardins pequenos na frente; isso cria um clima mais aberto sem perder a sensação de comunidade.

Ao chegar em casa passo pela esquina onde tem uma farmácia aberta até tarde; é útil quando falta algum remédio ou precisa comprar algo rápido. À noite a iluminação das ruas melhora; as lâmpadas de LED deixam tudo mais claro e seguro para quem gosta de caminhar depois do jantar. Se quiser dar uma volta depois do jantar, dá pra ir a pé até o parque municipal que fica a poucos quarteirões ? leva uns dez minutos e vale a caminhada para respirar ar fresco antes de fechar o dia.

Aqui perto tem a Reserva Natural Nascente Bebedouro da Onça, que abre trilhas fáceis pra quem curte uma caminhada matinal e deixa o ar da manhã mais leve; dá pra ir a pé depois do trabalho e ainda fechar o dia com um pôr?sol entre as árvores sem precisar pegar carro. Também tem um pequeno ateliê de artesanato que vende peças feitas à mão e serve como ponto de encontro pra quem gosta de trocar ideias enquanto espera o ônibus; isso ajuda a quebrar a rotina e ainda dá um toque cultural ao bairro. A esquina da rua principal guarda uma lanchonete que serve sanduíches rápidos e sucos naturais, ideal pra quem precisa de energia antes da aula ou do turno da noite; fica a dois minutos de caminhada da casa e evita longas filas nos shoppings. Próximo à reserva existe um bicicletário comunitário onde moradores deixam suas bikes e pegam emprestado quando querem explorar outras áreas da cidade; isso incentiva deslocamentos mais sustentáveis e corta tempo de deslocamento quando o clima está bom. Por fim, tem um espaço aberto com mesas de ping?pong e xadrez que funciona como ponto de lazer depois das aulas dos filhos; reunir a família ali faz a tarde passar mais rápido e cria memórias simples sem precisar sair do bairro. Cada um desses cantos tem um papel prático no dia a dia e deixa a vida aqui mais prática e menos corrida.