Casa para venda em Canela / RS, Jardim Mariana, 4 banheiros, 3 suítes, 1 garagem, área construída 167,00

Descrição do Imóvel

Casa para Venda

📍 Localização

Bairro Jardim Mariana – Canela/RS
Região residencial tranquila, com excelente padrão construtivo e ótima valorização.

🏡 Casa

Casa moderna, com alto padrão de acabamento, tecnologia e conforto térmico, pensada para oferecer bem-estar em todos os ambientes.

• Sala de estar e jantar integradas
• 3 suítes
• Lavabo
• Lavanderia separada
• Esquadrias em PVC com vidros duplos
• Tela mosquiteiro
• Persianas eletrônicas nos dormitórios
• Piso aquecido nos banheiros
• Espera para calefator
• Espera para split
• Boiler
• Forro em gesso
• Laminado
• Porcelanato de alto padrão

🔐 Tecnologia e Segurança

• Reconhecimento facial
• Sistema moderno de acesso
• Infraestrutura preparada para automação
• Residência segura e funcional

🚗 Comodidades

• Planta funcional
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• Excelente isolamento térmico e acústico
• Alto padrão de construção
• Ideal para moradia

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🏡 Imóvel ideal para quem busca sofisticação, tecnologia e conforto em um dos bairros mais valorizados de Canela.

📞(54) 992294035

Pontos Fortes

• 3 suítes — conforto e privacidade para toda a família
• Alto padrão construtivo e acabamentos premium
• Esquadrias em PVC com vidros duplos (isolamento térmico e acústico)
• Piso aquecido nos banheiros — conforto nos dias frios
• Persianas elétricas nos dormitórios
• Reconhecimento facial (tecnologia e segurança)
• Excelente eficiência térmica
• Planta moderna e funcional
• Lavanderia separada
• Preparação para calefator e split
• Boiler e infraestrutura para água quente
• Localização em bairro nobre e valorizado
• Ideal para moradia de alto padrão

Sobre o Bairro Jardim Mariana

Jardim Mariana tem duas escolas bem avaliadas a menos de cinco minutos a pé ? uma municipal e uma particular que atende até o ensino fundamental completo. As crianças chegam sem precisar pegar ônibus e os pais conseguem acompanhar o trajeto com tranquilidade.

As ruas são largas e têm calçadas bem conservadas. O trânsito costuma ser leve durante o dia porque poucas vias de saída cruzam o bairro. Dá pra deixar o carro na frente da casa e caminhar sem preocupação; os vizinhos costumam conversar enquanto as crianças brincam na rua.

No comércio do dia a dia não falta nada. Tem padaria que abre cedo, um supermercado de porte médio e farmácia que funciona até mais tarde. Tudo fica dentro de dois quarteirões da maioria das residências, então levar as compras para casa leva menos de dez minutos a pé.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno. Também há alguns condomínios de apartamentos com duas vagas por unidade e área de lazer compartilhada. Os preços variam entre R$?300?mil e R$?600?mil, o que coloca o bairro numa faixa acessível para famílias que buscam espaço sem estourar o orçamento.

O ritmo das ruas é calmo pela manhã e ganha vida à tarde quando os pais aproveitam as praças próximas para passear com os filhos. A sensação de segurança vem do fato de que há vizinhança presente e serviços essenciais ao alcance da caminhada. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui ? praticidade e conforto no cotidiano se juntam num só lugar.