Casa para venda em Canela / RS, Luiza, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 1.350,00, área construída 276,27

Descrição do Imóvel

Casa Arbor à Venda – Vila Luiza – Canela/RS

📍 Localização

Situada no charmoso bairro Vila Luiza, em Canela, a Casa Arbor oferece uma combinação rara entre natureza exuberante, conforto contemporâneo e infraestrutura completamente renovada. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida, privacidade e sofisticação na Serra Gaúcha.

🏡 A Residência

• 276,27 m² de área construída
• Terreno com 1.350 m²
• Totalmente reformada
• Mobiliada e decorada
• 4 dormitórios, sendo 2 suítes
• 3 banheiros completos
• Lavabo
• Sala de estar ampla e aconchegante
• Cozinha americana completa
• Despensa
• Lavanderia
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Sala de cinema exclusiva com sofá sob medida para até 8 pessoas
• Fireplace externo integrado ao jardim

🌳 Natureza e Exclusividade

Inspirada na palavra Arbor — árvore em latim — esta residência foi concebida para integrar arquitetura e natureza de forma harmoniosa.

• Terreno com diversas araucárias
• Córrego natural nos fundos da propriedade
• Ampla área verde preservada
• Excelente incidência solar durante todo o dia
• Paisagismo cuidadosamente mantido
• Árvores podadas e terreno impecavelmente conservado

🛠️ Infraestrutura Totalmente Renovada

• Telhado completamente reformado
• Instalações elétricas novas
• Sistema hidráulico totalmente renovado
• Sistema de calefação revisado e em perfeito funcionamento
• Novo sistema de pressurização silenciosa
• Sistema de internet renovado
• Sistema de alarme novo
• 5 câmeras de monitoramento instaladas
• Nova iluminação interna, externa e paisagística

✨ Acabamentos e Diferenciais

• Piso original de Ipê totalmente restaurado
• Tampos em mármore Donatello escovado
• Cozinha com ladrilho hidráulico de tradicional fábrica histórica de Pelotas
• Fogão e coifa profissionais Invicta
• Marcenaria nova em diversos ambientes
• Estofados e camas de alta qualidade
• Sala de cinema com sistema profissional de áudio e vídeo premium
• Espaço gourmet totalmente renovado
• Lavanderia renovada
• Suíte master com banheiro reformado e banheira esculpida em pedra vulcânica natural importada da Indonésia

💎 Uma Casa com História, Charme e Infraestrutura Moderna

O grande diferencial da Casa Arbor está na perfeita união entre a personalidade das tradicionais residências da Serra Gaúcha e a tranquilidade de uma infraestrutura completamente atualizada. Uma casa pronta para morar, sem preocupações, cercada pela natureza e preparada para proporcionar experiências únicas desde o primeiro dia.

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📞 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• 📍 Localização privilegiada na Vila Luiza – Canela
• 🌳 Terreno amplo com 1.350 m²
• 🏡 276,27 m² de área construída
• 🛏️ 4 dormitórios, sendo 2 suítes
• 🎬 Sala de cinema exclusiva para até 8 pessoas
• 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira
• 🔥 Fireplace externo integrado ao jardim
• 🌲 Cercada por araucárias e natureza preservada
• 💦 Córrego natural nos fundos do terreno
• ☀️ Casa extremamente ensolarada
• 🛋️ Totalmente mobiliada e decorada
• 🛠️ Infraestrutura completamente renovada
• ❄️ Sistema de calefação revisado
• 🔒 Alarme novo e 5 câmeras de monitoramento
• 🛁 Suíte master com banheira exclusiva em pedra vulcânica importada
• ✨ Acabamentos nobres e marcenaria nova
• 💎 Imóvel único, pronto para morar e com alto potencial de valorização na Serra Gaúcha.

Sobre o Bairro Luiza

A rua principal da Luiza tem calçadas largas e poucos carros, o que deixa o trajeto das crianças mais seguro. Há faixas de pedestres bem sinalizadas e vizinhos que costumam ficar de olho nas brincadeiras na esquina.

Para quem tem filhos, a Escola Municipal São João fica a cinco minutos a pé da maioria das casas. O colégio tem boa estrutura, professores conhecidos na comunidade e horário que encaixa com a rotina das famílias. Se precisar de reforço, a creche da Associação de Moradores está a dois quarteirões, também a pé.

O comércio local resolve a maioria das necessidades diárias. A padaria da esquina abre cedo, o supermercado tem seção de hortifrúti e a farmácia funciona até tarde. Para quem prefere algo mais especializado, há uma loja de artigos esportivos a três minutos de carro e um mercado orgânico a dez minutos de bicicleta.

Os imóveis aqui são, em geral, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. Muitas têm quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem sem precisar sair da rua. Os aluguéis são mais acessíveis que em áreas mais centrais da cidade, e ainda há opções de condomínio com área de lazer compartilhada.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. De manhã, o movimento é leve, com pais levando os filhos à escola e caminhantes aproveitando o ar fresco. À tarde, o barulho diminui e as famílias costumam se reunir nos parques próximos. Essa sensação de comunidade, aliada à proximidade de escolas e serviços, faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos.

Se você busca um lugar onde a rotina dos filhos se encaixe bem com a sua, Luiza tem tudo que costuma ser essencial: segurança, escolas perto, comércio ao alcance e moradias que cabem no bolso