Casa para venda em Canela / RS, Suzana, 5 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 25.550,90, área construída 120,00

Descrição do Imóvel

Casa à Venda – Vila Suzana – Canela/RS
 

📍 Localização

Situada no tradicional e valorizado bairro Vila Suzana, esta propriedade oferece privacidade, contato com a natureza e uma excelente área de terreno, em uma das regiões mais nobres de Canela.

🏡 A Residência

• 120 m² de área construída
• 5 dormitórios, sendo 1 suíte
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• Excelente iluminação natural
• Espaços aconchegantes para toda a família
• Ideal para moradia, lazer ou investimento

🌳 O Terreno

• 25.550 m² de área total
• Ampla área verde
• Excelente aproveitamento do terreno
• Contato direto com a natureza
• Privacidade e tranquilidade
• Potencial para novos projetos e ampliações

✨ Diferenciais

• Localização privilegiada na Vila Suzana
• Grande área de terreno em região valorizada
• Excelente opção para quem busca espaço e qualidade de vida
• Ambiente tranquilo e cercado pela natureza
• Potencial para uso residencial, lazer ou investimento

💎 Um refúgio exclusivo em meio à natureza de Canela.

Esta propriedade combina uma ampla área de terreno com o conforto de uma residência acolhedora, oferecendo o cenário perfeito para quem deseja viver com tranquilidade, privacidade e contato permanente com a natureza da Serra Gaúcha.

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📞 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• 📍 Localização privilegiada na Vila Suzana
• 🌳 Terreno com 25.550 m²
• 🏡 Casa com 120 m² de área construída
• 🛏️ 5 dormitórios, sendo 1 suíte
• 🌿 Ampla área verde e contato com a natureza
• 🔒 Privacidade e tranquilidade
• ☀️ Excelente incidência solar
• 🏔️ Região nobre e valorizada de Canela
• 📈 Alto potencial de valorização imobiliária
• 💰 Excelente oportunidade para moradia, lazer ou investimento
• ✨ Espaço ideal para quem busca qualidade de vida na Serra Gaúcha.

Sobre o Bairro Suzana

A rua principal tem duas escolas públicas a menos de 600?m; dá pra chegar a pé em cinco minutos e ainda tem uma creche particular logo ao lado da padaria da esquina. As calçadas são largas e bem cuidadas, o trânsito costuma ser leve nos horários de saída das aulas, então as crianças podem brincar na rua sem preocupação.

Os imóveis aqui são em sua maioria casas térreas ou sobrados com três ou quatro quartos. O padrão de construção é simples, mas bem feito; tem quintal pequeno que serve para colocar um playground improvisado ou um cantinho de leitura ao ar livre. Aluguel e compra costumam ficar dentro da média da cidade, o que ajuda quem está começando a montar a vida familiar sem apertar o orçamento.

O comércio do dia a dia fica concentrado nas duas avenidas que cruzam o bairro. Tem supermercado com hortifrúti fresco a três quarteirões, farmácia aberta até tarde e algumas lojas de roupa infantil que facilitam as compras rápidas antes da escola. Tudo isso dá para percorrer em menos de dez minutos a pé ou de bicicleta.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas há sempre gente caminhando ? vizinhos que trocam ideias enquanto levam os filhos ao parque ou à aula de música. Essa sensação de comunidade faz as famílias se sentirem à vontade para deixar as portas abertas e organizar pequenos encontros nos finais de semana. Por isso, quem busca um lugar onde tudo esteja ao alcance e ainda tenha espaço para crescer costuma escolher Suzana em Canela sem pensar duas vezes.

Aqui perto tem o Parque Do Palácio, que tem trilhas fáceis e um lago pequeno, perfeito pra dar uma respirada depois do trabalho ou deixar a criançada correr livre; a Praça Anita Franzen Corrêa tem bancos e um espaço aberto onde a gente costuma encontrar os vizinhos para um café rápido, o que ajuda a manter a comunidade ligada; o Grande Hotel Canela tem um restaurante que serve almoço de domingo e ainda aceita reserva de salas para festas de aniversário, então quando chega visita não falta onde comer nem onde celebrar; a Escola de Educação Infantil Flor de Mel tem turmas pequenas e atividades de música, o que deixa a gente tranquilo sabendo que os pequenos estão bem cuidados e aprendendo de forma lúdica; o Mercado Miroti tem frutas da região, legumes frescos e um açougue com carne de boa qualidade, dá pra fazer a feira toda em poucos minutos e ainda levar algo especial para o jantar; a Escolinha Mundo Encantado tem aulas de artes e esportes depois da escola, assim a criançada tem algo para fazer sem precisar viajar longe, o que facilita a rotina dos pais. Tudo isso fica a menos de dez minutos a pé ou a poucos minutos de bicicleta, então dá pra encaixar cada parada no dia a dia sem estresse.