Casa para venda em Canela / RS, Vila Suzana, 5 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 1060,00, área construída 415,00
- Venda: R$ 1.900.000,00
- IPTU: R$ 2.000,00
Descrição do Imóvel
Linda residência na famosa Vila Suzana em Canela, bairro central - Serra Gaúcha RS.
Como possibilidade de um excelente investimento para empresários, há projeto de conversão para pousada, já elaborado pelo arquiteto Marcelo Gotuzzo. Este projeto de conversão caracteriza-se por manter a linguagem original da residência, com o mínimo de intervenções de obra. O arquiteto insere o conceito de aptos Lofts contemporâneos (que acomodam de 04 a 05 hóspedes), conferindo uma atmosfera diferenciada à proposta da Pousada.
Situada neste bairro nobre, onde vemos diversas residências e pousadas luxuosas rodeadas por todos os lados de imponentes árvores nativas Araucárias, que conferem uma atmosfera excepcional, fazendo jus à qualidade de vida que os moradores da vizinhança tanto prezam.
O bairro Vila Suzana fica próximo a diversas Reservas Naturais de Preservação Nacional, como o Parque do Caracol, Parque do Pinheiro Grosso, Canyon da Ferradura, etc. Estes Parques contam com visitantes de todo o mundo, contuibuindo no destaque da Serra Gaúcha como um local importante de turismo mundial.
A residência existente, de 345m2 de área construída, destaca-se pela estética e o material empregado, sendo construída toda de pedra Grês (paredes duplas, para o máximo conforto térmico). Demonstra arrojo com pés-direitos altos e um projeto exclusivo.
Semi-mobiliada, com grandes janelas de vidro temperado, calefação-radiadores em todos ambientes, 03 lareiras, ventiladores de teto, churrasqueira com bar e cozinha integrada. Todas as janelas e portas em Louro-Freijó (madeira de Lei). A estrutura do telhado conta com lindos acabamentos de madeira de Lei aparentes. Possui poço com água mineral de vertente natural (verificado pelo Inmetro).
Com orientação norte nos principais cômodos (dormitórios, Jacuzzi para 08 pessoas, wc, suíte principal e salas) esta residência, possui uma iluminação e um conforto especial, com lindas vistas para a natureza.
A residência de hóspedes possui 42 m2, mobiliada.
O Terreno, de 1000 m2, é todo cercado com grades 1/8” de 2.5m de altura e conta com 06 Araucárias de grande porte, além de 14 árvores frutíferas entre outras árvores silvestres de médio e grande porte.
A garagem existente é coberta para dois automóveis e mais duas vagas descobertas. Entrada portão automático de contrapeso. No projeto de conversão para a Pousada, há 08 vagas para estacionamento.
Observações do Imóvel
- Área Construída: 345,00m2 + 50,05 m2 (área adicional de projeto, com estrutura e instalações já prontas hoje, para conversão em Pousada)
- Ano da construção: 2006
- Dormitórios: 05 sendo 03 suítes (5 suítes + 03 Aptos Lofts, no caso da conversão para Pousada)
- Banhos: 03
- Jacuzzi: 8 pessoas, com vista panorâmica natural
- 03 Lareiras: sala de estar, sala home-theather, casa de hóspedes
- 01 churrasqueira com bar
- Calefação com radiadores em todos os ambientes
- Salas: estar (pé-direito 09 metros), jantar, estar íntimo / home-theather e jardim de inverno
- Cozinha com mesa-copa
- Poço com fonte de água mineral/natural
- Lavanderia fechada com instalações de caldeira e calefação
- Alarme interno e externo instalado
- Casa de hóspedes independente da residência principal, conta com sala/cozinha, dormitório e banho;
- No subsolo da residência principal há estrutura pronta e instalações para finalização de mais 03 suítes, todas com iluminação e ventilação natural
- Árvores frutíferas: Laranja do céu e laranja de umbigo, maciera, ameixeira, pereira, bergamoteira, goiabeira, figueira, caqui, limoeiro, pitangueira, amoreira, araucária de pinhão (6 unidades de grande porte)
- Bairro Vila Suzana, Rua Independência, Canela, Serra Gaúcha RS, Brasil
Sobre o Bairro Vila Suzana
Viva a serenidade e o encanto de Canela no deslumbrante bairro Vila Suzana. Conhecido por sua tranquilidade, Vila Suzana é um verdadeiro refúgio em meio à natureza exuberante da Serra Gaúcha. Este bairro pitoresco é adornado com belas residências, tornando-se o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso ao centro da cidade e suas principais atrações turísticas. A proximidade com escolas, supermercados e restaurantes faz da Vila Suzana um bairro completo e conveniente para se viver. Respire o ar puro, aprecie as belas paisagens e experimente o charme único de Vila Suzana. Invista na sua felicidade e venha descobrir o que este bairro maravilhoso tem a oferecer. Seja para criar raízes ou aproveitar uma estadia tranquila, Vila Suzana é o seu destino ideal em Canela. Um lugar onde a beleza natural e a qualidade de vida se encontram para criar um ambiente perfeito para você chamar de lar.
Mergulhe na magia do bairro Vila Suzana, em Canela RS, onde atrações como a Terra Mágica Florybal estão a poucos passos de distância. Este parque temático é um sonho para crianças e adultos, com suas esculturas de dinossauros, castelos encantados e espetáculos ao vivo. A Vila Suzana também está convenientemente localizada perto da Castelli Escola de Chocolataria, onde você pode aprender a arte de fazer chocolates finos e degustar as delícias locais.
Passeie pela Praça Anita Franzen Corrêa, um espaço verde sereno no coração do bairro, perfeito para piqueniques em família ou passeios relaxantes. O Lago dos Patos, nas proximidades, oferece um cenário pitoresco para caminhadas matinais ou tardes preguiçosas ao sol.
A Vila Suzana também abriga o Curso Barras, um centro de bem-estar que oferece uma variedade de terapias holísticas e cursos para promover o equilíbrio e a harmonia interna. Para suas necessidades diárias, o Mercado Miroti está a uma curta distância, fornecendo uma ampla gama de produtos frescos e itens essenciais.
Viva a vida no seu ritmo na Vila Suzana - um bairro onde conveniência encontra beleza natural, proporcionando um estilo de vida inigualável. Descubra o que significa realmente viver bem em Canela RS.
O que tem próximo de Vila Suzana:
Parque
Terra Mágica Florybal
Praça Anita Franzen Corrêa
Lago dos patos
Escola
Castelli Escola de Chocolataria
Curso Barras
Trilha de Caminhada
Mercado
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