Casa para venda em Colatina / ES, Cidade Jardim, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 89,76

Descrição do Imóvel

Casa Linear à Venda – Exclusividade no Cidade Jardim

Residência moderna e funcional, com 89,76 m² de área construída e excelente aproveitamento do terreno, contando com 119 m² de sobra de lote — ideal para futuras ampliações e projetos personalizados.

O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala confortável e bem ventilada, além de preparação para ar-condicionado nos quartos e na sala. Possui 2 vagas de garagem e um espaço estratégico para a criação de uma área gourmet, perfeita para momentos de lazer e convivência.

Com frente e fundos voltados para área verde, a casa oferece mais privacidade, tranquilidade e uma agradável sensação de contato com a natureza.

Localizada no bairro Cidade Jardim, uma das regiões mais valorizadas de Colatina, o imóvel está em um ambiente tranquilo, seguro e ideal para quem busca conforto, qualidade de vida e excelente potencial de valorização.

Sobre o Bairro Cidade Jardim

A tranquilidade é o ponto forte de Cidade Jardim. O bairro tem ruas largas, pouco trânsito e um clima calmo que faz diferença no dia a dia. Quem busca um lugar sem agitação encontra aqui um ambiente que realmente desacelera o ritmo.

Os imóveis são quase todos casas térreas ou sobrados de dois a três quartos. Tem também alguns condomínios com apartamentos de um e dois dormitórios, mas são poucos comparados às residências individuais. O padrão das construções varia entre reformas recentes e casas mais antigas que ainda precisam de manutenção. Os preços ficam na faixa média da cidade, o que permite comprar sem estourar o orçamento e ainda ter espaço para personalizar o lar.

A infraestrutura acompanha o estilo do bairro. Na avenida principal tem mercado municipal, padaria e farmácia; dá pra fazer compras básicas sem precisar sair do quarteirão. A escola municipal fica a poucos metros da maioria das casas e atende crianças da educação infantil ao ensino fundamental. Há também uma unidade de saúde que cobre consultas e exames simples; leva cerca de cinco minutos a pé para chegar lá quando precisar. As linhas de ônibus passam regularmente pela rua central e conectam Cidade Jardim ao centro em menos de quinze minutos de carro.

O público que mora aqui é formado principalmente por famílias com filhos pequenos e casais aposentados que valorizam segurança e proximidade dos serviços essenciais. A maioria dos moradores conhece os vizinhos e costuma trocar ideias na praça local nos fins de semana. Essa convivência cria um senso de comunidade que faz o bairro se sentir como uma extensão da própria casa.

Se você quer um lugar onde dá pra caminhar até tudo que precisa, tem espaço para crescer e ainda sente aquele ar de sossego diário, Cidade Jardim merece sua atenção na hora de escolher onde investir seu próximo imóvel.

Hospital São José tem pronto atendimento 24?h, então quando surge uma urgência não precisa sair do bairro; Hospital Estadual Sílvio Avidos também está por aqui e cuida de casos mais complexos sem precisar viajar longe; o Colatina Shopping fica a poucos minutos a pé e resolve compras, cinema e um café rápido quando quiser dar uma pausa; Hospital Unimed Noroeste Capixaba traz exames avançados que evitam deslocamento para outra cidade; Núcleo Regional de Especialidades de Colatina reúne várias especialidades médicas num só prédio, facilitando consultas rotineiras; Casa de Saúde Santa Maria SA oferece atenção básica e vacinas perto da sua porta; o Colégio Marista Colatina tem ensino fundamental sólido e atividades extracurriculares que ajudam na formação dos filhos; Amor Saúde Colatina reúne consultórios de diversas áreas e permite marcar consultas sem fila longa; Casa de Saúde Santa Luzia cobre emergências locais e tem equipe pronta para atendimentos rápidos; CEEFMTI Conde de Linhares é a repartição pública onde dá pra resolver documentos em poucos minutos; INOVA SAUDE traz fisioterapia e reabilitação que ajudam quem precisa de cuidados pós?cirúrgicos; SAE CTA Colatina tem centro cirúrgico bem equipado para procedimentos que exigem tecnologia moderna; EEEFM Rubens Rangel oferece ensino médio com laboratórios que preparam os jovens para vestibular; COP ? Centro de Oncologia e Pesquisa traz tratamento oncológico especializado sem precisar sair da cidade; EMEF Dr Octavio Manhães de Andrade cuida da educação infantil com turmas pequenas que garantem atenção individualizada; o Centro de Educação Infantil Doce Lar dá apoio nos primeiros anos e cria um ambiente seguro para os pequenos; Canzone combina adega, restaurante e café num espaço agradável para encontrar amigos depois do trabalho; EMEFTI Lions Club De?Colatina tem ensino fundamental com projetos culturais que estimulam criatividade; Centro Médico de?Colatina Ltda reúne consultas rápidas e exames laboratoriais que agilizam diagnósticos; EMEIEF Luiz Dalla Bernardina oferece ensino fundamental com foco em matemática e leitura, preparando crianças para o futuro.