Casa para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 1 dormitório, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2000, área total 1.200,00, área construída 35,00

Descrição do Imóvel

• A/T: 1.200,00 m² (frente: 20 m)
• A/C: 35,00 m².
• Valor de Venda: R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do IPTU (2025): R$ 355,11 ano à vista
• Permuta: Estuda proposta somente por imóvel no sul da Ilha de Florianópolis
• Documentação: ok (LOFT não averbado)
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. 
• Estado de Conservação: bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2000

Descrição do imóvel:

• Lote de 1.200m² no Miolo da Granja, com grande potencial para edificação de uma nova casa ou de mais LOFTS p/ locação.
• Possui um LOFT bem rústico com 35,00 m², integrado à natureza, com terraço em “L” e deck de madeira.
• O terreno é composto por um grande jardim natural tropical, com palmeiras, bananeiras e um bambuzal na divisa com o córrego nos fundos.
• Próximo ao centrinho com todo ótimo comércio e serviços locais da região (exatamente atrás da Cachaçaria Água Doce).
• O LOFT possui portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e deck.
• Banheiro/ Lavabo com box de vidro.
• Sala com armário, integrada à cozinha, voltada para um terraço abraçado pela natureza tropical.
• Cozinha com tampo de mármore.
• Escada de madeira e corrimão de madeira.
• 1 dormitório no mezanino.
• Portão automático.
• Garagem: 3 vagas descobertas.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp e Poço Caipira em uso.
• Armazenamento: 500 litros.
• Esgoto: Fossa Ecológica com Biodigestor (Sistema de filtragem).

Sobre o Bairro Granja Viana

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!