Casa para venda em Cotia / SP, São Paulo II, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2008, área total 500,92, área construída 468,49

Descrição do Imóvel

Cond São Paulo II - Neoclássica IMPECÁVEL! 4 sts, completa e integrada com ótimo gourmet e piscina!

• A/T: 500,92 m² (frente: 12,40 m)
• A/C: 468,49 m²
• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Mai/25): R$ 845,32
• Valor do IPTU (2025): R$ 7.904,48 ano à vista ou 12 x de R$ 686,06
• Permuta: Estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: sim
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. 
• Estado de Conservação: Ótimo - imóvel totalmente reformado em 2024
• Ano original da construção: 2008

Descrição do imóvel:

• Linda casa estilo neoclássico, completa e integrada!
• Totalmente reformada (2024), ótimos acabamentos.
• No centro do condomínio e próximo da portaria.
• Casa sofisticada para quem busca muito conforto e qualidade de vida.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Pisos em mármore, madeira, porcelanato, cerâmica, pedra portuguesa e antiderrapante na área externa.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Rodapés com 30 cm na casa toda.
• Louças e metais de qualidade - Deca.
• Ferragens de qualidade - La Fonte.
• Interfone.
• Canteiros com paisagismo.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social até o terraço, por escada externa de alvenaria com guarda corpo de metal.
• Porta social em madeira pivotante, com fechadura eletrônica.
• Lavabo com piso, tampo e pia em mármore.
• Family room - Grande sala íntima ideal para home theater e escritório, com terraço, ar-condicionado, porta de correr integrada ao living.
• Escada de alvenaria iluminada, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro.
• Hall íntimo no piso superior.
• 4 suítes com terraço, ar-condicionado, preparadas para TV, sendo 2 suítes com closets e a master com closet grande para sr e sra.
• Banheiros com pisos e tampos em mármore, gabinetes, box de vidro, nichos, paredes em pastilhas, sendo a suíte master com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
• Living para 4 ambientes integrados com ar-condicionado, lareira, voltado para varanda e lazer, com piscina e anexo gourmet.
• Estar, lareira, bar e jantar.
• Cozinha planejada com porta de correr e despensa, integrada ao anexo gourmet, varanda e piscina, com bancadas em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão, gabinetes e fogão 5 bocas cook top Mondial, lava louças Brastemp 10 serviços, micro-ondas e forno Electrolux.
• Varanda fechada envidraçada com ventilador, preparada para lareira a gás.
• Piscina 6m x 3m com ducha, aquecimento, casa de máquinas e nichos para caixas de som embutidas.
• Anexo gourmet completo envidraçado integrado à varanda, cozinha e piscina, com ventilador de teto, churrasqueira, coifa, forno de pizza, fogão à lenha, bancadas em granito, balcão, pia inox com torneira gourmet.
• Vestiário com box de vidro.
• Entrada de serviço pela garagem.
• Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada.
• Dependências de serviço com quarto e banheiro com box de vidro.
• Depósito.
• Garagem: 4 vagas GRANDES, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.
• Aquecimento central de água: gás de passagem
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: Sabesp
• Armazenamento: 4.000 litros.

Site do Condomínio: http://www.condominiosp2.com.br/

Fone adm: 11 4613-9333

• Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
• O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
• O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
• O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
• Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
• Quadra de esportes
• Campo de futebol
• Quadras de Tênis
• Quadra poliesportiva
• Sala de convenções
• Sala de jogos
• Salão de festas
• Playground

Sobre o Bairro São Paulo II

Venha descobrir o charme de viver em São Paulo II, um bairro cobiçado de Cotia, onde a qualidade de vida e a tranquilidade se encontram. Imerso em uma atmosfera de exclusividade, este bairro oferece uma vida residencial de alto padrão com fácil acesso às conveniências urbanas. Com infraestrutura completa, São Paulo II apresenta ruas arborizadas, segurança 24 horas e uma variedade de opções recreativas para todas as idades. Seus parques e áreas verdes proporcionam momentos relaxantes em meio à natureza. A proximidade com escolas renomadas, centros comerciais e restaurantes gourmet eleva ainda mais seu estilo de vida. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso residencial. São Paulo II: seu novo endereço no coração de Cotia!

No coração de Cotia, o bairro São Paulo II é vizinho do famoso Camarões Direto de Ubatuba, um ponto de referência para os amantes da culinária marítima. Aqui, a qualidade e frescor dos frutos do mar são inigualáveis, tornando cada refeição uma experiência única. Este local icônico está a uma curta distância de carro, proporcionando aos moradores de São Paulo II o privilégio de desfrutar das delícias do mar em qualquer dia da semana.

Além disso, a proximidade com o Camarões Direto de Ubatuba adiciona um toque especial ao estilo de vida sofisticado oferecido pelo bairro São Paulo II. Imagine saborear um prato requintado de camarões frescos no conforto da sua casa após um dia agitado. Este é apenas um dos muitos benefícios que você terá ao escolher viver neste bairro encantador.

Viver em São Paulo II não é apenas sobre residir em uma casa luxuosa, mas também sobre desfrutar das melhores experiências que Cotia tem a oferecer. Então, por que esperar? Venha para São Paulo II e descubra o verdadeiro significado de viver bem. Aproveite a oportunidade de morar perto do Camarões Direto de Ubatuba e eleve seu padrão de vida a novas alturas!