Casa para venda em Lagoa Santa / MG, Condomínio Village do Gramado, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, área construída 128,00

Descrição do Imóvel

Casa no Village do Gramado – Lagoa Santa

Residência localizada em condomínio fechado, com segurança 24 horas, excelente localização e grande potencial de valorização.

A casa conta com 03 quartos, ambientes amplos e bem distribuídos, sala em conceito aberto integrada à cozinha, proporcionando funcionalidade e convivência. Os banheiros são espaçosos, com box em blindex e acabamento em porcelanato, garantindo durabilidade e sofisticação.

O imóvel é claro, arejado e possui jardim com área privativa. A laje já está preparada para segundo pavimento, permitindo ampliação futura com vista definitiva para a Serra da Piedade.

Há ainda espaço disponível para implantação de closet, área gourmet e piscina, possibilitando personalização conforme o perfil do comprador.

Localização estratégica:
• 2 km da Lagoa Central
• Próximo ao novo World Trade Center
• 10 minutos do Aeroporto Internacional
• Acesso rápido às principais vias
• Padaria a 500 m
• Região composta por condomínios e área de preservação ambiental

Um imóvel que une tranquilidade, segurança e potencial de crescimento — ideal para morar ou investir.

Pontos Fortes

• Condomínio fechado com portaria 24h
• Laje preparada para segundo pavimento
• Vista definitiva para Serra da Piedade
• Localização estratégica e valorizada
• Espaço para área gourmet e piscina
• Região com forte potencial de crescimento

Observações do Imóvel

Casa com estrutura para segundo pavimento. 

Sobre o Bairro Condomínio Village do Gramado

Logo que você sai da porta, sente um ar mais tranquilo. O som do trânsito do centro fica bem longe, e o canto dos pássaros aparece logo na primeira esquina. A gente costuma dizer que o ritmo aqui é mais desacelerado, perfeito pra quem quer trocar a correria por um dia a dia mais leve.

As ruas são largas e bem cuidadas. Tem bastante calçada, dá pra andar a pé sem preocupação. Em algumas avenidas ainda sobram árvores que dão sombra nas manhãs de sol. O verde não é só nas áreas comuns do condomínio; há praças pequenas com gramado que a gente usa para levar o cachorro ou fazer um piquenique rápido. O barulho costuma ser baixo, só o som das conversas dos vizinhos e o farfalhar das folhas. Se alguém tem carro, a principal via fica a cinco minutos a pé, então dá pra chegar ao supermercado ou à farmácia sem precisar enfrentar o trânsito do centro.

O Village do Gramado tem casas geminadas e alguns sobrados. As construções são de tamanho médio, com dois ou três quartos, cozinha espaçosa e varanda que dá para observar a rua. A maioria das famílias aqui tem crianças ou casais que trabalham em bairros próximos. O condomínio tem portaria, mas não tem aquela sensação de isolamento; a gente ainda sente a comunidade ao redor.

No tempo livre, a galera costuma usar a quadra de esportes que fica dentro do condomínio. Tem gente que joga futebol de salão, outros que preferem a academia ao ar livre. Nos fins de semana, rola um grupo que se reúne na praça para caminhar ou fazer yoga. A ciclovia que atravessa a região também é bem usada; dá pra pedalar até o lago em menos de quinze minutos. Quem gosta de ler encontra um pequeno café na rua principal, onde o barulho da cidade ainda é distante.

Se a ideia é trocar o barulho do centro por um ambiente onde dá pra respirar melhor, ter ruas agradáveis e ainda estar perto de tudo que você precisa, o Village do Gramado tem tudo isso no dia a dia.

A Escola Municipal Dona?Aramita resolve o problema de deslocamento das crianças porque fica a poucos minutos a pé do condomínio e elimina a necessidade de enfrentar trânsito pesado pela manhã. O Ibiti Royal Park tem espaço aberto para piquenique e corrida, então quem gosta de exercitar-se ao ar livre não precisa procurar outro bairro para isso. O Colégio Sagrada Família Lagoa?Santa cuida da educação dos adolescentes e permite que os pais deixem os filhos na instituição sem ter que encarar longas viagens diárias. A Lagoa dos Pereiras tem um ponto tranquilo para caminhar ao entardecer; dá pra chegar lá em menos de dez minutos caminhando e ainda aproveitar o visual da água refletindo o céu.

Essas facilidades dão um ritmo mais prático ao cotidiano. Quando surge a necessidade de levar um filho à aula ou ao recreio, basta abrir a porta e seguir em frente; nada de esperar ônibus lotado ou procurar estacionamento distante. Nos fins de semana, quem quer fugir da rotina encontra rapidamente uma área verde onde montar um churrasco rápido ou praticar yoga sem precisar sair do bairro. Se o clima está quente, o parque próximo oferece sombra natural e áreas com grama onde as crianças podem brincar livremente enquanto os adultos descansam numa bancada simples.

Tudo isso faz com que o dia a dia fique mais leve e organizado, sem precisar gastar tempo precioso em deslocamentos longos ou buscar serviços fora da vizinhança.