Casa para venda em Mogi das Cruzes / SP, Jardim das Bandeiras, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 130,00, área construída 118,77

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Térrea à Venda em César de Souza – Mogi das Cruzes/SP

📍 Jardim das Bandeiras – Distrito de César de Souza

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização!

✨ Características do imóvel:

• 130 m² de terreno (7,50 m de frente x 20 m de laterais)
• 118,77 m² de área construída
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala de estar
• Ampla cozinha
• Banheiro social
• Lavanderia coberta
• Área com churrasqueira 
• 2 vagas de garagem cobertas

☀️ Sol da manhã e da tarde

💰 IPTU anual: R$ 864,74

💵 Valor de venda: R$ 480.000,00

🔄 Estuda permuta parcial por apartamento de até R$ 250.000,00 na região de César de Souza.

📌 Localização privilegiada

Situada no Jardim das Bandeiras, em César de Souza, próxima a comércios, escolas, hospitais, bancos, supermercados e com fácil acesso ao Mogi Shopping e ao Centro de Mogi das Cruzes.

Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!

Diego Morais – CRECI 166.558-F  

📞 (11) 9 7324-9646  

🔗 WhatsApp direto:  

https://bit.ly/2MzJfNp  

Sobre o Bairro Jardim das Bandeiras

A primeira coisa que percebo aqui é a rapidez para fazer tudo. O mercado maior fica a cinco minutos a pé, dá pra pegar o carrinho e voltar em menos de dez. Tem também uma padaria que abre bem cedo, então o café já sai pronto antes de você sair de casa.

Se precisar de farmácia, tem duas na esquina da avenida principal. Elas ficam a dois quarteirões, leva menos de três minutos andando. O posto de saúde municipal está a oito minutos de carro, mas o ônibus da linha 210 passa a cada dez minutos e te deixa lá em quatro. Quando a consulta é urgente, dá pra chegar em menos de quinze minutos, sem precisar enfrentar trânsito pesado.

Pra quem usa carro, a principal via de acesso ao centro de Mogi tem fluxo constante, mas o horário de pico não costuma ultrapassar vinte minutos de deslocamento. O ponto de ônibus fica na rua ao lado do condomínio, então dá pra ir a pé e pegar a linha que leva direto ao centro em vinte e cinco minutos. Se o trabalho fica na região industrial, o trajeto de ônibus leva cerca de trinta minutos, e o terminal de integração está a poucos minutos de carro.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com garagem na frente. Tem também alguns prédios de três a quatro pavimentos, mas são menos de vinte por cento do total. O condomínio costuma ter portaria 24h, o que facilita a rotina quando você chega tarde.

O comércio local é bem prático: tem padaria, açougue, farmácia, papelaria e um pequeno supermercado de conveniência. Tudo isso fica dentro de um raio de três quarteirões, então dá pra resolver a lista de compras antes do almoço. A rua tem poucos semáforos, o que ajuda a manter o ritmo sem perder tempo. Essa combinação de proximidade e mobilidade faz a vida aqui bem direta para quem tem agenda apertada.

Na rua que dá acesso ao condomínio tem duas escolas que facilitam o dia a dia; a Escola Estadual Dora Peretti de Oliveira Profa entrega ensino fundamental com turmas pequenas, então quem tem filhos pequenos não precisa perder tempo no trânsito para levar ou buscar. A Escola Municipal Desembargador Armindo Freire Marmora atende à educação básica e fica a poucos passos da praça central, o que permite que os pais