Casa para venda em Santa Cruz do Sul / RS, Higienópolis, área total 340,00

Descrição do Imóvel

✨VERSATILIDADE E SOFISTICAÇÃO NO CORAÇÃO DA CIDADE! ✨

Se você procura um imóvel exclusivo com estrutura impecável e localização privilegiada, esta casa é a oportunidade perfeita!

Ideal tanto para uso residencial quanto comercial (clínicas, escritórios e consultórios), ela reúne conforto, inovação e segurança em cada detalhe.

✨ Diferenciais que fazem deste imóvel um verdadeiro achado:

✔ 340m² de área construída – Espaço amplo e bem distribuído para atender às necessidades de trabalho e moradia.

✔ Ambientes sofisticados e funcionais:

• Primeiro piso: Sala de estar integrada à cozinha, área gourmet equipada com forno de pizza, fogão a lenha e churrasqueira, além de lavanderia e pias no estilo farm house.
• Dormitório/escritório com banheiro – Perfeito para home office ou atendimento profissional.
• Segundo piso: 3 dormitórios, incluindo suíte master com closet.
• Terceiro piso: Um ambiente amplo e iluminado, ideal para escritório, ateliê, sala de cinema ou mais um dormitório.

✔ Infraestrutura premium:

• Piso aquecido em toda a casa – Conforto térmico garantido em qualquer estação.
• 3 lareiras canadenses – Charmosas e eficientes para aquecer os ambientes.
• Boiler com 8 placas solares – Sustentabilidade e economia energética.
• Esquadrias com vidros duplos acústicos e persianas integradas – Isolamento térmico e sonoro de alto padrão.
• Sistema de segurança completo – Monitoramento com câmeras e alarme, garantindo tranquilidade total.
• Posição solar norte – Ambientes sempre iluminados e agradáveis.

Uma casa projetada para o futuro! Seja para morar com excelência ou para estabelecer seu negócio com sofisticação, esta propriedade tem tudo o que você precisa.
 

*Aceita chácara, casa ou automóvel como parte do pagamento - Estuda propostas.

Entre em contato agora e agende uma visita!

Sobre o Bairro Higienópolis

Bem-vindo ao Higienópolis, um bairro encantador em Santa Cruz do Sul, conhecido por sua atmosfera acolhedora e ambiente familiar. Com uma localização privilegiada, Higienópolis oferece fácil acesso a escolas de alta qualidade, restaurantes deliciosos e parques exuberantes. O bairro possui uma variedade de imóveis residenciais, desde casas espaçosas até apartamentos modernos, perfeitos para todos os estilos de vida. O charme arquitetônico e as ruas arborizadas proporcionam um cenário tranquilo para passeios a pé ou de bicicleta. A segurança é uma prioridade aqui, tornando Higienópolis ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. Com uma comunidade ativa e acolhedora, você se sentirá em casa no momento em que pisar neste bairro deslumbrante. Venha descobrir o estilo de vida descontraído e gratificante que espera por você em Higienópolis, Santa Cruz do Sul. Uma joia escondida onde a conveniência urbana encontra o conforto suburbano!

Higienópolis é um bairro de Santa Cruz do Sul que oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a uma variedade de comodidades e pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Parque da Gruta, um refúgio verde para relaxar e desfrutar da natureza. Para os amantes de compras, o Shopping Germânia oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes.

O bairro também abriga várias instituições educacionais de alta qualidade, como o Colégio Mauá, a Escola Estadual DE 1º GRAU GASPAR BARTOLOMAY e a FÊNIX VESTIBULARES. Para cuidados médicos, a Clínica Innova está convenientemente localizada no coração do bairro.

Higienópolis também é cercado por uma variedade de mercados como Mercado Irineu, Mercado Goerck, Mercado e Açougue Santa Cruz e Mercado e Açougue Gassen, tornando as compras diárias uma tarefa fácil. Para os mais jovens, o bairro oferece excelentes opções de lazer como Criança & Cia e SuperGeeks Santa Cruz do Sul - 1ª Escola de Programação & Tecnologia para todas as idades.

No coração do bairro está a Praça da Bandeira e a Praça João Baumhardt, perfeitas para um passeio à tarde ou um piquenique no fim de semana. O Parque Higienópolis oferece mais espaço verde para explorar e Bragado Carnes Especiais fornece carnes frescas e saborosas para o seu próximo churrasco. Venha descobrir o que Higienópolis tem a oferecer!