- Código: VECA577
🏡 EXCELENTE CASA À VENDA – 340 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM TERRENO DE 225 m²
Imóvel amplo, bem iluminado, ventilado e com excelente localização, situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo à Avenida Olívia Flores.
Ideal para famílias que buscam conforto, espaço e praticidade, além de excelente potencial para ampliação e valorização.
📐 Características do Imóvel
* Terreno: 225 m² (10 x 22,50 m)
* Área construída total: 340 m²
* Piso térreo finalizado: 192 m²
* Piso superior em fase estrutural (não finalizado): 148 m²
* Toda a casa com piso em cerâmica
* Ambientes amplos, bem ventilados e iluminados
🚗 Área Externa
* Espaço para estacionamento de até 3 veículos na frente do imóvel
* Possibilidade de ampliação da área de estacionamento
* Portão automático
* Interfone
* Lixeira externa
* Caixa de correio
* Sistema de monitoramento colaborativo da vizinhança
* Varanda aberta com aproximadamente 34 m²
* Quintal amplo com cerca de 32 m², todo revestido em cerâmica
* Ambiente apropriado para pets
🏠 Piso Térreo
* Garagem coberta
* Copa e cozinha integradas com excelente aproveitamento de espaço
* Pia em granito com duas cubas
* Armários embutidos
* Escada interna de acesso ao piso superior
* 03 salas integradas:
* Espaço para gabinete/home office com instalação para internet
* Sala de estar
* Sala de TV
* 03 quartos:
* 02 quartos amplos
* 01 suíte com ventilador de teto e preparação para ar-condicionado
* Banheiro social com box em blindex
* Banheiro da suíte com pia em mármore
* Área de luz
* Lavanderia e área de serviço coberta
✨ Acabamentos
* Sancas e detalhes em gesso
* Iluminação embutida
* Lâmpadas LED dicroicas
* Paredes com acabamento em textura
* Portas e caixonetes em madeira Jatobá
* Janelas em madeira Ipê/Jatobá com acabamento em vidro
* Alisares de 8 cm
* Excelente padrão construtivo
🏗️ Piso Superior (Projeto Estrutural Pronto)
Área de aproximadamente 148 m² com grande potencial de personalização:
* Suíte master
* Closet
* Banheiro
* Área de iluminação natural
* Grande vão livre para criação de novos quartos, salas, escritório, espaço gourmet, academia ou área de lazer
Além disso, já possui:
* Porta em vidro temperado Blindex
* 03 janelas em vidro temperado
* Cobertura em telhado colonial duas águas
* Telhas de Salinas
* Estrutura em madeira Guajará Pedra
💧 Infraestrutura
* Reservatórios com capacidade total de 1.500 litros
* Antena parabólica instalada
* Antena Sky interna
📍 Localização Privilegiada
Além de contar com diversas linhas de transporte público e fácil acesso aos principais pontos da cidade.
🏡 Imóvel ideal para moradia, investimento ou ampliação futura.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita: (77)99842-0629
Resp: Paulo
Bairro: Candeias
MARCOS AFONSO IMÓVEIS
Bem-vindo ao Alto do Candeias, um bairro encantador na vibrante cidade de Vitória da Conquista. Este bairro é uma verdadeira joia urbana, combinando a tranquilidade de uma comunidade acolhedora com a conveniência da vida na cidade. Com uma localização privilegiada, o Alto do Candeias oferece fácil acesso a escolas de qualidade, centros comerciais e restaurantes requintados. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. As ruas arborizadas e os espaços verdes proporcionam um ambiente relaxante, ideal para passeios matinais ou jantares ao ar livre. A arquitetura moderna dos imóveis se destaca, com casas e apartamentos projetados para oferecer conforto e estilo. No Alto do Candeias, você encontrará uma vida de qualidade superior, onde o luxo encontra a conveniência. Venha descobrir o que faz do Alto do Candeias um dos bairros mais desejados de Vitória da Conquista.
O Alto do Candeias está estrategicamente localizado próximo a uma variedade de pontos de interesse. O Mirante da Caixa d'Água, um dos principais cartões postais da cidade, oferece vistas panorâmicas impressionantes e é o lugar perfeito para um passeio tranquilo ou uma pausa contemplativa. Para os amantes da gastronomia, o Creame e o Sítio Filadélfia são destinos imperdíveis, oferecendo uma seleção diversificada de pratos deliciosos em ambientes acolhedores.
Para suas necessidades diárias, você encontrará várias opções convenientes nas proximidades. O Mini Mercado Akesan, a Mercearia Rute Mary, a Mercearia Carvalho e o Mercadinho do Nei - América Unida estão todos a uma curta distância, tornando as compras diárias uma tarefa fácil e conveniente.
A educação de qualidade também está ao seu alcance no Alto do Candeias. A Escola Lucca é conhecida por seu alto padrão acadêmico e ambiente de aprendizado estimulante. E para aqueles que apreciam a beleza natural, os bairros Primavera e Mirante Sol são vizinhos próximos, proporcionando belas paisagens e espaços verdes para relaxar e desfrutar.
Em suma, viver no Alto do Candeias significa estar cercado por todas as comodidades essenciais enquanto desfruta da tranquilidade de um bairro seguro e acolhedor.
Mirante da caixa d'água
Mirante Sol
Creame
Sítio Filadélfia
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Mini Mercado Akesan
Mercearia rute mary
Mercearia Carvalho
Mercadinho do Nei - América Unida
Escola Lucca
Primavera
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