Casa para venda em Vitória / ES, Jardim Camburi, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 garagens, área total 300,00, área construída 300,00

Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade de Investimento em Jardim Camburi!

"À venda, casa com Habite-se Comercial em localização privilegiada no bairro de Jardim Camburi, um dos mais valorizados e com grande potencial de crescimento em Vitória/ES.

Este imóvel versátil é ideal para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio, com a segurança e regularidade de uma edificação já aprovada para uso comercial.

Características do Imóvel:

• Lote Amplo: Terreno generoso de 300m², oferecendo espaço substancial para diversas configurações de empreendimento, estacionamento ou expansão futura.

• Sustentabilidade e Economia: Conta com a vantagem de Energia Solar já instalada, garantindo uma significativa redução nos custos operacionais mensais com eletricidade, um diferencial que agrega valor e modernidade ao seu negócio.

• Potencial de Uso: A estrutura existente pode ser adaptada para clínicas, escritórios, consultórios, escolas, ou ainda para lojas e serviços que se beneficiem da grande visibilidade e fluxo do bairro.

• Localização: Jardim Camburi é conhecido por sua infraestrutura completa, com forte comércio local, fácil acesso a grandes vias e proximidade a áreas residenciais, assegurando um excelente fluxo de clientes e visibilidade.

Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial regularizado (Habite-se Comercial) com um terreno de 300m² e o benefício da energia solar em Jardim Camburi.

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Sobre o Bairro Jardim Camburi

A rua principal do Jardim Camburi tem uma padaria que abre bem cedo e já serve de ponto de encontro dos vizinhos. Nas primeiras quadras você encontra duas escolas públicas ? uma municipal e outra estadual ? que ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. O Colégio Integrado Camburi também está ali perto, então dá pra escolher entre ensino público ou privado sem precisar encarar trânsito pesado.

As vias são residenciais e o fluxo de carros costuma ser baixo durante o dia. Há várias faixas de pedestres sinalizadas e a polícia municipal faz rondas frequentes nas manhãs. Por isso as crianças conseguem brincar na rua ou ir para a escola sozinhas sem preocupação. A sensação de segurança costuma ser um dos motivos que fazem as famílias permanecerem por aqui por anos.

No comércio do dia a dia tem supermercado Sonda, farmácia popular e algumas mercearias que entregam em até meia hora. Também tem lanchonete e padaria artesanal na esquina da avenida principal ? tudo ao alcance de um passo rápido ou de um trajeto curto de bicicleta. Quando precisa comprar algo maior, o shopping da região fica a quinze minutos de carro e ainda tem opções de transporte público direto para lá.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno onde as crianças podem brincar depois da escola. Também há alguns prédios baixos com apartamentos de um ou dois quartos para quem prefere menos manutenção. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais, mas ainda assim oferecem boa qualidade construtiva.

O ritmo das ruas é tranquilo; nas tardes costuma ter grupos de pais conversando nas praças que têm playground e quadra poliesportiva. A praia de Camburi fica a dez minutos andando ou em bicicleta, então o fim de semana pode acabar com um mergulho rápido sem precisar planejar viagem longa. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e ambiente seguro faz do Jardim Camburi um lugar onde as famílias realmente se sentem em casa.