Chácara para venda em Extrema / MG, Rural, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 3.000,00, área construída 240,00

Descrição do Imóvel

✨ Maravilhosa Chácara à Venda em Extrema/MG ✨
Um verdadeiro refúgio de conforto, lazer e contato com a natureza!

🌳 Terreno de 3.000 m² | 🏠 Área construída de 240 m²
Tudo planejado para proporcionar qualidade de vida, tranquilidade e momentos inesquecíveis em família.

🏡 Principais Características da Casa

• 3 dormitórios amplos e arejados

• Ambientes integrados: sala de estar, sala de jantar e cozinha

• 2 banheiros modernos

• Cozinha caipira completa com fogão a lenha, forno e churrasqueira

• Acabamento de alto padrão em porcelanato

🌿 Área Externa dos Sonhos

• Piscina de 32 m² com banheiro social exclusivo

• Espaços planejados para descanso e lazer

• Pomar, horta e grande variedade de árvores frutíferas

• Paisagismo encantador com ipês, jacarandás e muito mais

• Total privacidade: última casa da rua

• Acesso totalmente asfaltado até o portão

📑 Documentação

Imóvel com documentação 100% regularizada, incluindo possibilidade de financiamento bancário.

💰 Valor de Venda: R$ 1.400.000,00

📲 Informações e Visitas:

(35) 99702-4763

CRECI: MG 42931 | SP 288514-F

🔖 Agende sua visita e venha conhecer a chácara dos seus sonhos!

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Sobre o Bairro Área Rural

A rua principal da Área Rural tem pouco fluxo de carros e costuma ficar bem tranquila nas manhãs. O limite de velocidade costuma ser de 30?km/h e os vizinhos costumam dar uma atenção extra quando vêem crianças brincando na calçada. Isso dá uma sensação de segurança que faz diferença para quem tem filhos pequenos.

A escola municipal fica a poucos minutos de caminhada da maioria das casas. Dá pra ir a pé em menos de dez minutos e ainda tem um ponto de ônibus bem próximo caso alguém prefira pegar o transporte público. O caminho passa por áreas verdes e não tem cruzamentos complicados, o que facilita o trajeto diário dos pequenos.

Para o dia a dia tem um mercadinho que abre cedo e fecha no fim da tarde. Também há uma farmácia e uma padaria na esquina da avenida principal; tudo isso fica a menos de cinco minutos andando. Quando precisar comprar algo maior, o supermercado da cidade central leva cerca de quinze minutos de carro e tem estacionamento fácil.

As casas aqui costumam ter terrenos maiores que na zona urbana. Muitas têm quintal fechado onde as crianças podem brincar sem preocupação. Os imóveis variam entre casas antigas reformadas e construções mais recentes que trazem alvenaria sólida e acabamento simples. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade.

O ritmo das ruas é calmo e o barulho do trânsito quase não chega até dentro das casas. Essa combinação de escola perto, comércio ao alcance dos pés e espaço para as crianças brincarem faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por longos períodos. É um lugar onde dá para montar uma rotina sem pressa e ainda sentir que todo mundo conhece todo mundo.

Na vizinhança imediata tem um conjunto de lugares que facilitam a rotina. O Parque de Eventos de Extrema?MG, que funciona como parque municipal, recebe feiras e shows ao ar livre, dando um ponto de encontro para a família nos fins de semana. O Parque Municipal de Eventos traz áreas verdes e pistas para caminhada, permitindo que quem mora aqui faça exercício sem precisar sair do bairro. A Escola Municipal Evandro Brito da Cunha fica a menos de dez minutos a pé e tem turmas pequenas, o que ajuda a acompanhar o desenvolvimento dos pequenos. O Centro de Especialidades Médicas oferece consultas de diversas especialidades, evitando deslocamentos longos quando surge alguma necessidade de saúde. O Educandário Primeiros Passos Privest cuida da primeira infância com turmas acolhedoras, o que tranquiliza quem tem bebês. O Colégio Bom Pastor ? Anglo tem ensino médio com foco em preparação para vestibular, facilitando a continuidade dos estudos. O EE Alfredo Olivotti oferece ensino fundamental sólido, reduzindo a preocupação com a qualidade da educação. O Bairro Parque dos Pássaros traz um espaço de lazer com lago e trilhas, ótimo para piqueniques. A E.E. Odete Valadares tem projetos de arte que incentivam a criatividade dos alunos. O Hospital Municipal Dr. Roberto de Cunto dispõe de pronto?socorro e leitos, garantindo atendimento rápido em emergências. O WF Tudo para seu Churrasco vende carnes e utensílios, facilitando o preparo de encontros familiares. O CEIM Profª Edna Maria da Silva Gomes oferece apoio pedagógico e reforço escolar, ajudando quem precisa de reforço. A Escola Municipal Pe. Adolfo Fabbri ? Raio de Sol tem atividades extracurriculares que mantêm as crianças ocupadas após as aulas. A Praça da Saudade, com bancos e sombra, serve de ponto de descanso para quem circula a pé. A Escola Municipal João Batista De Morais Filho tem biblioteca bem equipada, incentivando a leitura. O Sacolão Nossa Senhora Aparecida traz frutas e verduras frescas, reduzindo a necessidade de ir ao centro da cidade. O Centro de vacinação disponibiliza imunizações gratuitas, essencial para a saúde pública. O Bosque Municipal Leonardo Lupetti tem trilhas e áreas de piquenique, perfeito para quem gosta de estar ao ar livre. O Cesec Dom João Bosco oferece cursos técnicos, ampliando opções de formação profissional. Por fim, a Loja de 1 Real tem itens básicos a preço baixo, ajudando a economizar nas compras do dia a dia.