- Código: PR045
COBERTURA DE 192M² NA CIDADE ALTA – PRÉDIO EM TRANSIÇÃO PARA RESIDENCIAL | OPORTUNIDADE
Cobertura/sala ampla com 192m² no 10º andar do Edifício Renata – Cidade Alta, Centro de Vitória.
Imóvel totalmente reformado, com piso novo e vista privilegiada para a Baía de Vitória e Catedral Metropolitana.
Prédio em processo de transformação para uso residencial e comercial (híbrido), já com moradores e IPTU residencial sendo aprovado em diversas unidades.
✔ Planta livre com grande potencial
✔ Possibilidade de transformar em apartamento amplo ou dividir em unidades menores
✔ Excelente para moradia, investimento ou uso comercial
✔ Região central em forte valorização
Investimento R$ 475.000
O prédio tem essa planta aprovada na prefeitura. Hoje, a sala está inteira, mas, pode ser dividida na prefeitura.
Diferencial:
Por ser uma área única de 192m², o imóvel permite:
✔ criar um excelente apartamento amplo
✔ dividir em 2 ou 3 unidades para renda
✔ manter como sala comercial premium
Enfim, amplas oportunidades.
Com documentação totalmente regularizada para financiamento e condições flexíveis de negociação,
Agende hoje mesmo sua visita
27 99844-7163
Bairro: Centro
Em Condomínio: Sim
Já existem unidades no prédio sendo vendidas como apartamentos residenciais
Valores praticados atualmente no prédio:
* Unidades de 35m² a partir de R$ 150 mil
* Unidades de 58m² a partir de R$ 250 mil
* Unidades de 65m² a partir de R$ 260 mil
Para explicar a valorização atual de cada sala/apartamento:
Conjunto 3 (58,23 metros quadrados)= Recentemente o atual dono desse conjunto no 9º andar, recusou a oferta de R$ 250.000,00
Conjunto 2 (35,84 metros quadrados)= Recentemente o proprietário de um conjunto como esses, no 4º andar vendeu por R$ 150.000,00
Conjunto 1 (65,52 metros quadrados)=Também pode-se pedir nesse conjunto, no mínimo, R$ 250.000,00
Fazendo a somatória de tudo temos, se fôssemos vender separadamente, o valor daria R$ 650.000,00.
Estamos vendendo por 475.000,00
Também a anova convenção do prédio está quase aprovada e as salas que estão se tornando apartamentos estão caprichando no visual e o prédio está todo reformado dentro e fora.
Aninhado no coração vibrante de Vitória, o bairro Centro é um verdadeiro tesouro urbano. Com uma mistura perfeita de modernidade e história, este bairro encantador oferece uma vida repleta de conveniências e charme. Imagine viver a poucos passos de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e uma infinidade de serviços essenciais. Aqui, cada rua ressoa com a rica história da cidade, proporcionando um ambiente único e inspirador.
No Centro, você está imerso em cultura e entretenimento, com teatros, galerias de arte e museus ao seu alcance. A proximidade do maravilhoso Parque Moscoso é um convite para desfrutar da natureza sem sair do conforto urbano. E para os amantes da boa mesa, a diversidade gastronômica é um deleite à parte.
O Centro de Vitória oferece uma qualidade de vida inigualável, combinando o melhor da vida urbana com uma atmosfera acolhedora e tranquila. Venha descobrir o que faz deste bairro o lugar perfeito para chamar de lar.
Situado estrategicamente próximo ao Hospital Santa Casa de Misericórdia de Vitória e ao Hospital Estadual Central, o Centro é ideal para quem busca comodidade e acesso rápido a serviços de saúde. Para as famílias, a proximidade com escolas renomadas como EEEFM Maria Ortiz, EMEFTI Anacleta Schneider Lucas e o Centro Educacional Agostiniano garante uma educação de qualidade para os filhos.
O lazer também é garantido com o Parque Moscoso e o Parque Natural Municipal Gruta da Onça, perfeitos para passeios ao ar livre. Os amantes das artes vão se encantar com a FAFI - Escola Técnica de Teatro, Dança e Música e a Fames. O Mercado Municipal da Vila Rubim é um ponto de encontro para quem aprecia a gastronomia local.
A Praça de Paul, o Parque Pedra da Cebola e a EMEF Castelo Branco são outros pontos de interesse que fazem do Centro um bairro repleto de opções. Com centros de apoio como o CTA - Centro de Testagem e Aconselhamento e o HAFPES nas proximidades, o bairro se destaca também pela assistência social. Venha viver no Centro e desfrute do melhor que Vitória tem a oferecer!
Hospital Santa Casa de Misericórdia de Vitória
Hospital Estadual Central
CTA - Centro de Testagem e Aconselhamento
HAFPES
Parque Moscoso
Parque Natural Municipal Gruta da Onça
PRAÇA DE PAUL
Parque Pedra da Cebola
EEEFM MARIA ORTIZ
Ceeja De Vitoria
Dança e Música.
EMEF São Vicente de Paulo
EMEFTI Anacleta Schneider Lucas
Centro Educacional Agostiniano
CMEI CARLITA CORREA PEREIRA
EEEM Gomes Cardim
Infantil e Fundamental 1
Fames
EMEF CASTELO BRANCO
Mercado Municipal da Vila Rubim
Centro Educacional Dom Fernando
R$ 1.861,81
R$ 2.171,43
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