Comercial para venda em Canela / RS, Maggi, 1 banheiro, 1 garagem, área total 98,00

Descrição do Imóvel

Loja comercial no Centro de Canela, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e excelente localização para o seu negócio.

Com 85,5 m² de área privativa e 98 m² de área total, o espaço é funcional e bem distribuído, contando com 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atendendo diferentes tipos de atividades comerciais.

Possui hidrômetro individual, gás individual, além de banheiro de serviço e acessibilidade para PNE, garantindo mais praticidade e conforto no dia a dia.

Localizada em uma das regiões mais movimentadas da cidade, oferece fácil acesso e grande fluxo de pessoas, sendo uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio.

Pontos Fortes

• Localização no Centro de Canela
• Alto fluxo de pessoas
• 85,5 m² de área privativa
• 98 m² de área total
• 1 vaga de garagem
• Espaço funcional e bem distribuído
• Banheiro de serviço
• Acessibilidade para PNE
• Hidrômetro e gás individual
• Baixo custo de condomínio
• Excelente opção para comércio ou investimento

Sobre o Bairro Maggi

A rua que corta Maggi tem calçadas largas e pouca velocidade de carros, o que deixa a caminhada das crianças bem tranquila. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas e a movimentação de veículos é bem controlada, então dá pra deixar o filho brincar na rua sem preocupação.

A Escola Municipal da Família fica a duas quadras da casa, leva menos de cinco minutos a pé. Também tem a creche da cidade a poucos minutos de bicicleta. Para o ensino fundamental, a Escola Estadual de Canela está a dez minutos de carro, mas o ônibus escolar passa bem próximo, então não precisa dirigir todo dia.

No centro do bairro tem padaria, farmácia, mercado e um pequeno supermercado que abre cedo. O ponto de ônibus fica logo na esquina, então dá pra ir ao trabalho ou buscar o filho na escola sem precisar de carro. Tem ainda uma lanchonete que serve lanche rápido e um posto de gasolina que facilita quem tem carro.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal. O preço costuma ser mais acessível que o centro de Canela, mas a qualidade da construção é boa. As casas costumam ter garagem para dois carros e espaço para a criançada brincar.

O ritmo das ruas é calmo, as crianças correm sem pressa e os pais conseguem conversar na porta enquanto esperam o ônibus. A vizinhança tem gente que se conhece, trocam ajuda nas tarefas do dia a dia e organizam pequenos encontros nos finais de semana. Por isso, quem tem filhos costuma ficar aqui por muito tempo, porque tudo que a família precisa está bem perto e a vida segue sem correria.