Comercial para venda em Vitória da Conquista / BA, Jurema, 2 banheiros

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Descrição do Imóvel

Localizado em uma das avenidas mais tradicionais e valorizadas da cidade, Av. Bartolomeu de Gusmão, este imóvel oferece visibilidade, acessibilidade e alto potencial para o seu negócio.

Características do Imóvel:

• Estrutura duplex moderna;

• Fachada de vidro imponente, ideal para dar destaque à sua marca;

• 240 m² de terreno;

• Banheiro social na parte térrea;

• Vaga de estacionamento para visitantes na frente;

• Parte superior com possibilidade de adaptação para banheiro social adicional ou DML;

• Espaços flexíveis que permitem personalização.

Diferenciais:

• Excelente para escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, clínicas ou empresas de consultoria;

• Versatilidade: possibilidade de alinhar com o proprietário ampliação ou acabamento conforme a necessidade do seu negócio;

• Localização estratégica em uma via de alto fluxo e forte valorização comercial.

💰 Valor de locação: R$ 4.500,00

Sobre o Bairro Jurema

A escola municipal da Jurema fica a duas quadras da maioria das casas; dá pra levar a criança a pé em menos de cinco minutos e ainda tem um portão com controle de acesso que deixa o ambiente mais tranquilo para os pais. A rua principal tem iluminação boa e pouco trânsito nas manhãs de aula, então as crianças podem brincar na calçada sem preocupação.

Tem supermercado aberto até tarde, padaria que entrega pão fresquinho pela manhã e farmácia com horário flexível. Tudo isso fica a poucos passos da sua porta e resolve o dia a dia sem precisar encarar o centro da cidade. Se precisar pegar um ônibus para o centro ou para outra região, há ponto a menos de três minutos andando; o trajeto até o shopping mais próximo leva uns quinze minutos de ônibus.

Nas ruas do bairro o ritmo é mais calmo que em áreas mais movimentadas da cidade. As casas são predominantemente térreas ou sobrados com dois ou três quartos, o que dá espaço para um quarto extra virar escritório ou cantinho de estudos. O preço dos imóveis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda tem opções de condomínio com área de lazer simples ? piscina pequena e salão de festas ? que costuma ser suficiente para as famílias que têm filhos pequenos.

O que faz as famílias ficarem aqui é a sensação de comunidade: vizinhos se conhecem nas praças pequenas espalhadas pelo bairro e costumam organizar trocas de brinquedos ou ajuda com tarefas escolares. Além do aspecto prático do comércio e das escolas próximas, a segurança das ruas e o custo razoável dos aluguéis criam um ambiente onde dá para planejar o futuro sem pressa. Se você está pensando em mudar com crianças em idade escolar, Jurema tem tudo que facilita a rotina diária sem complicação.

Olha, tem o Shopping Conquista Sul a poucos minutos de carro, resolve a compra de roupa, cinema e almoço rápido sem precisar sair do bairro; o Instituto Novo Tempo fica a duas quadras, garante aula de reforço para quem precisa melhorar a nota; o Posto de Saúde ? Morada dos Pássaros está a cinco minutos a pé, cuida de consultas de rotina e vacinas; o Colégio Alice Thompson ? COAT resolve a educação de adolescentes com turmas completas; o IERB ? Instituto Educacional Rui Barbosa fica perto da avenida principal, oferece ensino médio e vestibular; o Saúde Center Vitória da Conquista dá apoio emergencial e exames laboratoriais a menos de dez minutos de carro; o Educandário Ytalo Miranda resolve a primeira fase escolar com turmas pequenas; a Escola Municipal Zulema Cotrim ? extensão atende crianças da região com ensino fundamental de qualidade; o Espaço Infantil Primeiros Passos resolve a creche de bebês e atividades lúdicas; o Mercado Super Econômico fica a três quadras, garante compras de alimentos frescos sem fila; o Seneca, outro shopping próximo, resolve compras de eletrônicos e lanches rápidos; o EPG ? Educandário Padre Gilberto oferece ensino fundamental com apoio pedagógico; o Mercado Predileto resolve a compra de frutas e verduras a pé; o NL ESPAÇO KIDS cuida da educação básica com projetos de arte e ciência; o Mercadinho e quitanda Deus é fiel resolve o dia a dia com produtos de mercearia e itens de padaria; a Central de Ingressos do Shopping Conquista Sul resolve a compra de ingressos para shows e eventos sem precisar ir ao centro; as escolas próximas, espalhadas pela rua, garantem opções de ensino fundamental a poucos passos de casa.

Ainda tem o Mercadinho Lima, que resolve compras de lanches e produtos de conveniência a menos de dois minutos andando; a Clínica Laiz Souza ? Cirurgia Bucomaxilofacial resolve procedimentos odontológicos complexos sem precisar viajar para outra região; e o Sonho Dos Pes, shopping de moda praia, resolve a compra de biquínis e acessórios para o verão a poucos minutos de carro.