Conjunto Comercial para venda em São Paulo / SP, Pinheiros, 1 banheiro, 7 garagens

Descrição do Imóvel

Laje Comercial Alugada em Pinheiros: Excelente Investimento Próximo ao Shopping Eldorado e Estação Pinheiros!

Oportunidade para Investidores: Laje de 517m² com Renda Garantida em Localização Privilegiada!

Vende-se laje comercial alugada, localizada no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Imóvel com renda garantida e inquilino de confiança.

Localização Estratégica:

• Rua Eugênio de Medeiros, 242 - Pinheiros, São Paulo/SP.
• A 300m da Marginal Pinheiros.
• A 700m do Shopping Eldorado.
• A 250m da Estação Pinheiros (Metrô Linha 4 Amarela e CPTM Linha 9 Esmeralda).

Características do Imóvel:

• Área útil interna: 517m².
• Forro termoacústico de gesso.
• Ar-condicionado Split.
• Banheiros e copa.
• Shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento.
• 7 vagas de garagem (6 no subsolo e 1 no térreo).

Características do Edifício Parque dos Pinheiros:

• 6 andares com reforma recente da fachada e sistema de ar-condicionado (VRV).
• Portaria e sistema de segurança.
• 2 elevadores sociais e escadas de emergência.
• Sistema de combate a incêndio completo (sprinklers, hidrantes, alarme e detecção de fumaça).
• Gerador de energia para áreas comuns e elevadores.

Detalhes da Venda:

• Valor de Venda: R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais).
• Condomínio: R$ 23,00/m².
• IPTU: R$ 11,00/m².

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel comercial com renda garantida em uma localização privilegiada!

Agende sua visita e conheça este excelente investimento!

Contato:

• (11) 9 9507 4745

Sobre o Bairro Alto de Pinheiros

Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.

Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.

A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.

Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.