Em Construção para venda em Vitória / ES, Jardim Camburi, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 61,42, área construída 61,42

Descrição do Imóvel

EM CONSTRUÇÃO, VIZZO RESIDENCE no bairro Jardim Camburi, localizado na cidade de Vitória / ES -  (EM FRENTE À QUITANDA)

Entrega para 31/10/2026

2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, início da construção em 10/2023, TODAS AS PLANTAS DE FRETE, SOL DA MANHÃ, estuda permuta.

Área Total de 61,42 m², Área Construída com 61,42 m².

Valor do Imóvel:  2 QUARTOS A PARTIR DE R$ 785.400,00 (VALORES DA TABELA PASSÍVEIS DE MODIFICAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO) 

APTO 2 QUARTOS C/ 61,42M2 (UNIDADE 405-B) - CONDIÇÕES TABELA (08/2024):
VALOR TOTAL: A PARTIR DE R$ 785.400,00

SINAL (12%) - R$ 94.248,00
23 MENSAIS (23%) - R$ 8.536,00
2 ANUAIS A PARTIR DE 07/2025 (5%) - R$ 11.781,00
FINANCIAMENTO BANCÁRIO (60%) - R$ 471.240,00

Características: Área Técnica para Split, Guarda Entregas, Medidor de Água e Gás Individual, Rebaixamento de gesso, vista livre, 2 Elevadores, Permitido animais, Piso em Porcelanato.

Cômodos: Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, Sala de Tv / Jantar, Varanda Gourmet, Varandão, 2 Quartos, sendo 1 suíte.

Lazer: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina, Sauna, Salão de Festas, Pet Care.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos, Centros Comerciais, Cinema, Clínicas, Creches, Faculdades, Hortifruit, Igreja, Padarias, Posto de Saúde, Praças, Praia, Universidades.

Segurança: Circuito de monitoramento, Portaria, Segurança 24hrs, Tag.


NOTAS EXPLICATIVAS:

1 - Vagas de garagem: DEFINIÇÃO APÓS APROVAÇÃO PROJETO PMV.
2 - Reajuste: Todas as parcelas serão reajustadas pela variação do CUB/ES, até o habite-se da obra, tendo como base o 1º dia do 1º mês anterior ao mês da venda e como atualização o índice de um mês anterior ao vencimento das parcelas, conforme contrato. Após o Habite-se da obra, as parcelas serão reajustadas pela variação do IGPM/FGV e acrescidas de juros de 1% a.m.
3- Juros: a) Durante a construção até a data do habite-se não haverá incidência de juros. b) Os valores a serem financiados pelo agente financeiro, terão incidência de juros e TR (Taxa Referencial) conforme contrato do agente financeiro.
4 - Entrega: O habite-se da obra está previsto para 31/07/2026. A entrega da obra está prevista para 31/10/2026.
5 - Contrato de compra e venda: As condições acima e as demais condições de venda estão claramente explicitadas no contrato.
6- Terreno de Marinha: Este empreendimento NÃO esta sendo implantado em terreno de marinha.
7 - Despesas: As despesas cartorarias, de registro e ITBI, serão de responsabilidade do adquirente, bem como as despesas de ligações definitivas (luz, gás, água e telefone), e outras despesas conforme explícitado no contrato.
8 - Validade: Esta tabela, válida para 05/2024, poderá ser alterada para nova versão a qualquer tempo pela vendedora, sem prévio aviso.
9 - Financiamento Bancário: O adquirente deve estar em conformidade com as regras do AGENTE FINANCEIRO. Não possuir quaisquer restrições cadastrais, tanto decorrentes da inscrição de seus nomes nos cadastros de orgãos de proteção ao crédito ( SPC e SERASA ) ou protestos ou execuções contra eles dirigidos.
 

Pontos Fortes

Estilo de vida biofílico em Jardim Camburi Apartamentos de 2 e 3 quartos e coberturas lineares, próximos a conveniências como Mercado Quitanda e Praça Nilze Mende.

Observações do Imóvel

O Vizzo Residence, localizado em Jardim Camburi, é um empreendimento moderno e sustentável.

LOCALIZAÇÃO:

Próximo ao Mercado Quitanda e Praça Nilze Mende, oferece um design biofílico com jardins suspensos e fachada sofisticada.

APARTAMENTOS:

Os apartamentos, de 2 a 3 quartos (61 a 94 m²), apresentam acabamentos de alto padrão, varanda gourmet diferenciada e diversos recursos tecnológicos. O empreendimento inclui também 3 coberturas lineares (124 a 184 m²), e 3 pavimentos de lazer, com destaque para a quadra poliesportiva totalmente equipada. 

O Vizzo combina conforto, tecnologia e sustentabilidade.

 

Sobre o Bairro Jardim Camburi

A rua principal do Jardim Camburi tem uma padaria que abre bem cedo e já serve de ponto de encontro dos vizinhos. Nas primeiras quadras você encontra duas escolas públicas ? uma municipal e outra estadual ? que ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. O Colégio Integrado Camburi também está ali perto, então dá pra escolher entre ensino público ou privado sem precisar encarar trânsito pesado.

As vias são residenciais e o fluxo de carros costuma ser baixo durante o dia. Há várias faixas de pedestres sinalizadas e a polícia municipal faz rondas frequentes nas manhãs. Por isso as crianças conseguem brincar na rua ou ir para a escola sozinhas sem preocupação. A sensação de segurança costuma ser um dos motivos que fazem as famílias permanecerem por aqui por anos.

No comércio do dia a dia tem supermercado Sonda, farmácia popular e algumas mercearias que entregam em até meia hora. Também tem lanchonete e padaria artesanal na esquina da avenida principal ? tudo ao alcance de um passo rápido ou de um trajeto curto de bicicleta. Quando precisa comprar algo maior, o shopping da região fica a quinze minutos de carro e ainda tem opções de transporte público direto para lá.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno onde as crianças podem brincar depois da escola. Também há alguns prédios baixos com apartamentos de um ou dois quartos para quem prefere menos manutenção. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais, mas ainda assim oferecem boa qualidade construtiva.

O ritmo das ruas é tranquilo; nas tardes costuma ter grupos de pais conversando nas praças que têm playground e quadra poliesportiva. A praia de Camburi fica a dez minutos andando ou em bicicleta, então o fim de semana pode acabar com um mergulho rápido sem precisar planejar viagem longa. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e ambiente seguro faz do Jardim Camburi um lugar onde as famílias realmente se sentem em casa.