Fazenda para venda em Oliveira / MG, Zona Rural, 7 dormitórios, 7 suítes, 6 garagens, área total 90,00

Descrição do Imóvel

1.  Área Total:

   • A fazenda possui 90,00 hectares.

2. Distribuição da Área:

   • Cerca de 40,00hectares são destinados a lavouras de café.
   • Os 50,00 hectares restantes são utilizados para pastagens.

3. Benfeitorias:

   • 7 casas de colonos.
   • Casa sede com aproximadamente 1.000 m², contendo 5 suítes, duas semi-suítes, sala com diversos ambientes, cozinha ampla com fogão a lenha, despensa, área de serviço, banheiro para empregada e garagem para 5 ou 6 carros.
   • Galpão com 300,00m².
     - Tulha com 350,00m², incluindo três secadores, uma caldeira, seis divisões para armazenar café, máquina de beneficiar café e cobertas para guardar implementos e adubos.
     - Piquetes com curral redondo e poço semiartesiano.
     - 2 terreiros de café com 4.000m² piso concretado e massa asfaltica.
     - Pomar.
     - Jardins.
     
     4. Lavoura Nova:
     - Uma lavoura nova, com 4 anos de idade, está plantada em uma área de 21 hectares, totalizando 90.000 pés de café.
     • Esta lavoura está implantada em terreno arrendado, com planos de transferência.

4. Equipamentos Agrícolas:

   • Dois tratores traçados, modelo 275 Massey Ferguson.
   • Três carretas.
     - Trinchas
     - Roçadeira.
     - Arruador.
     - Recolhedor.
     - Lavador.
     - Despolpador.

5. Infraestrutura Hídrica:

   • Represa com aproximadamente 2,5 hectares de espelho d'água, majoritariamente abastecida por água nascida na fazenda.
   • Uma única nascente próxima à divisa, não utilizada por ninguém, direcionando água diretamente para a represa.

6. Área de Lazer:

   • Área de lazer equipada com piscina, salão, varanda, sauna, entre outros.

7. Abastecimento de Água:

   • Poço semi artesiano que atende as casas, sede, área de lazer, etc.

8. Energia Sustentável:

   • Sistema de energia fotovoltaica com 48 placas, operando em monofásica.