Descrição do Imóvel

Oportunidade Imobiliária Premium em Goiânia: Galpão Comercial com Infraestrutura de Alto Padrão

📍 Localização Estratégica e Privilegiada Este imóvel comercial de excelência está situado em uma das vias mais promissoras de Goiânia, a Avenida Center, notável por seu fluxo intenso e visibilidade mercadológica. Sua localização é estrategicamente vantajosa, posicionada diretamente na retaguarda do renomado Condomínio Jardins Madri, um dos mais consolidados e valorizados da região. Esta vizinhança qualificada confere ao empreendimento um ambiente propício para a prospecção de clientes e otimização de operações logísticas.

Ficha Técnica Detalhada do Imóvel

📏 Área e Estrutura Construtiva:

• Área Construída: 296,00m²
• Mezanino: 40,00m² pré-existente
• Área Total Coberta: 336,00m²
• Previsão de Ampliação: Projeto e estrutura com previsão para expansão do mezanino, possibilitando flexibilidade para futuras demandas operacionais e administrativas.
• Cobertura: Sistema de telhas isotérmicas Isoeste, garantindo elevado conforto termoacústico e otimização da eficiência energética do ambiente interno.
• Pé-direito Livre: 6,00m, conferindo amplitude para verticalização de estoque, instalação de equipamentos de grande porte e melhor circulação de ar.

🅿️ Infraestrutura e Acessibilidade:

• Estacionamento: Ampla calçada de esquina, projetada para acomodar mais de 10 vagas de estacionamento, um diferencial competitivo que agrega valor e funcionalidade ao empreendimento, facilitando o acesso de clientes e fornecedores.
• Acesso de Cargas: Quatro portas de aço automatizadas de grandes dimensões, otimizando as operações de carga e descarga de mercadorias.
• Acesso de Serviço: Porta de serviço exclusiva, garantindo conveniência e segurança para o fluxo de funcionários e acessos secundários.

🏗️ Acabamentos e Instalações:

• Instalações Hidrossanitárias: Pontos pré-finalizados para banheiros e copas, agilizando a personalização e a ocupação.
• Espaço Administrativo: Áreas com infraestrutura básica para implantação de escritórios, permitindo a customização do layout conforme as necessidades do negócio.

Condições Comerciais e Oportunidade de Investimento

Este galpão representa uma oportunidade ímpar no mercado imobiliário de Goiânia, seja para locação imediata ou aquisição estratégica:

💰 Condições de Negociação:

• Locação: R$6.000,00/mês
• Venda: R$1.200.000,00

Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço funcional, com visibilidade e infraestrutura completa para otimizar suas operações.

Contatos para Informações e Visitas:

Para agendar uma visita técnica ou obter informações adicionais, entre em contato com nossos especialistas:

Aylton Benevides, Corretor 44.211: Falar com o Aylton Benevides pelo WhatsApp (62)981096404, ou converse com a Consultora de Suporte Imobiliário, Elba Arruda no WhatsApp (62)981813418.