Imóvel Comercial para venda em Itu / SP, Parque das Rosas, 1 dormitório, 3 banheiros, construido em 2000, área total 255,00, área construída 262,92

Descrição do Imóvel

Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial em Itu - Parque Jardim das Rosas

Se você está buscando um imóvel versátil e bem localizado para iniciar ou expandir seu negócio, essa é a chance ideal!

Com uma área construída de 262,92m² e área total de 255m², sendo 10 metros de frente e 25,5 metros de frente aos fundos, este imóvel oferece amplas possibilidades para diversos segmentos comerciais. Localizado a pouco mais de 2 km do centro da cidade de Itu, em uma região com grande fluxo e excelente infraestrutura, este espaço se destaca pelas suas funcionalidades.

Destaques do Imóvel:

• Salão comercial no térreo, perfeito para lojas, escritórios, ou restaurantes.
• 2 banheiros, prontos para atender ao público ou funcionários.
• 2 cômodos adicionais que podem ser usados como depósito, escritório, ou áreas de atendimento.
•  Piso superior aos fundos do terreno com cozinha, área de serviço, banheiro e quarto, que pode ser usada como residência, escritório, ou até mesmo aluguel para complementar sua renda.

Características gerais:

• Fachada com revestimento cerâmico, conferindo um visual moderno e profissional.
• Portas de madeira e janelas de alumínio, garantindo segurança e durabilidade.
• Localização estratégica no Parque Jardim das Rosas, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e à importante Avenida Galileu Bicudo.

Infraestrutura local:

• Rua pavimentada com asfalto.
• Iluminação pública eficiente.
• Rede pública de água e rede elétrica.
• Internet e telefone.
• Fácil acesso a transporte público e serviços de saúde pública.

Possibilidades de uso e investimento: Este imóvel é perfeito para uma ampla gama de negócios como:

• Lojas de conveniência, farmácias ou minimercados, dada a proximidade de uma área residencial densa.
• Escritórios, consultórios ou clínicas médicas.
• Restaurantes, lanchonetes ou bares, aproveitando a circulação intensa de pessoas na região.
• Academias, escolas de idiomas ou outros serviços de ensino.
• Aluguel residencial e comercial simultâneo, maximizando o retorno do investimento.

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente potencial de rentabilidade em uma localização privilegiada!

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Pontos Fortes

É uma construção comercial, localizada numa travessa entre duas avenidas comerciais bem movimentada. Documentação regular.

Sobre o Bairro Parque das Rosas

Bem-vindo ao Parque das Rosas, um bairro cobiçado na encantadora cidade de Itu. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e familiar, o Parque das Rosas é o cenário perfeito para aqueles que buscam tranquilidade e qualidade de vida. Este bairro arborizado é uma verdadeira joia, com ruas calmas e seguras, perfeitas para caminhadas matinais ou passeios de bicicleta ao entardecer. A proximidade com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e centros comerciais torna a vida aqui extremamente conveniente. A presença de parques bem cuidados e áreas de lazer fazem deste bairro um paraíso para famílias e amantes da natureza. Além disso, a localização privilegiada do Parque das Rosas oferece fácil acesso às principais vias da cidade. Aqui, você encontrará casas charmosas e modernas que exalam conforto e sofisticação. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que oferece um estilo de vida tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. Venha para o Parque das Rosas, onde a beleza natural se encontra com o luxo contemporâneo.


O Parque das Rosas é cercado por uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a Escola Estadual Professor Pery Guarany Blackman e o Colégio Almeida Junior - Itu, proporcionando um ambiente educacional de alta qualidade para seus filhos. A proximidade com a EMEF. MONSENHOR CAMILO FERRARINI - ITU e a Rede Saber Itu - I reforça ainda mais a reputação do bairro como um centro educacional.

Além disso, as necessidades diárias são facilmente atendidas com supermercados como o Mercado Real e o Mercado Juliane ao alcance da mão. O Campo de Futebol José Claudio Carneiro e o Pam Hospital estão convenientemente localizados, garantindo que você nunca esteja longe das instalações esportivas ou de saúde.

Para os amantes de compras, o Galileu Mall está a uma curta distância, enquanto os pequenos comerciantes vão adorar a Quitanda E Mercearia Malibru. As escolas infantis como a Escola de Educação Infantil Recanto do Bebê e a EMEI "SÍTIO DO PICA-PAU AMARELO" ITU garantem que até mesmo os mais jovens membros da família sejam bem cuidados. Com todas essas comodidades à sua porta, não há lugar melhor para chamar de lar do que o Parque das Rosas.