Imóvel Comercial para venda em Mauá / SP, Jardim Itapeva, 2 banheiros, área total 500,00, área construída 355,00

Descrição do Imóvel

🏢 IMÓVEL COMERCIAL VERSÁTIL EM MAUÁ - OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! 🏢

Se você busca um imóvel com excelente localização, amplo espaço e infinitas possibilidades de uso, acabou de encontrar!
Este prédio comercial está situado na Avenida Barão de Mauá, a principal via de Mauá, com grande fluxo de pessoas e veículos, oferecendo visibilidade e praticidade para o seu negócio.

Destaques do Imóvel:

✅ Área do Terreno: 500m² (10m de frente x 50m de fundos, em aclive)
✅ Área Construída: 355m², divididos em dois pavimentos
✅ Pavimento Superior: Amplo salão ideal para eventos, reuniões ou personalizações
✅ Pavimento Térreo: Hall de entrada espaçoso, duas salas (perfeitas para escritórios ou estoque) e banheiros masculino e feminino
✅ Infraestrutura Completa: Energia elétrica, água, esgoto, internet, telefonia, coleta de lixo e transporte público eficiente
✅ Espaço Externo: Jardim frontal e área livre aos fundos com potencial para expansão ou personalização

Vantagens da Localização:

📍 Endereço: Av. Barão de Mauá, 5977 - Jd Itapeva, Mauá/SP

• Localizado em uma avenida movimentada, próximo ao centro comercial, com fácil acesso ao Rodoanel e principais rodovias da região.
• Região com supermercados, escolas, restaurantes, bancos, academias, e igrejas.

Potencial de Uso:

Este imóvel é perfeito para:

• Escritórios
• Consultórios
• Clínicas Veterinárias
• Igrejas
• Depósitos
• Pequenas Indústrias
• Restaurantes
• Academias
• E muito mais!

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Sobre o Bairro Jardim Itapeva

Bem-vindo ao Jardim Itapeva, um dos bairros mais encantadores de Mauá. Este bairro, verdadeiramente acolhedor, oferece uma combinação perfeita de vida tranquila e conveniência urbana. Imerso em uma atmosfera pacífica, o Jardim Itapeva é conhecido por suas ruas arborizadas e casas aconchegantes, criando um ambiente ideal para quem busca conforto e segurança.

Aqui, você encontrará uma variedade de comodidades à sua disposição. Com escolas de alta qualidade, supermercados bem abastecidos, restaurantes saborosos e parques bem conservados a poucos passos de distância, a vida no Jardim Itapeva é sinônimo de praticidade.

Além disso, o bairro tem fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões. E se você valoriza a vida ao ar livre, vai adorar os espaços verdes que proporcionam momentos relaxantes em meio à natureza.

Venha para o Jardim Itapeva e descubra o prazer de viver em um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida plena e feliz. Um lugar onde a qualidade de vida não é apenas um conceito, mas uma realidade vivida todos os dias.

O Jardim Itapeva é cercado por uma série de instituições educacionais de renome, como a E.E Irene Da Silva Costa, Profª, SESI, Escola Estadual Profa. Neusa de Fátima Marin Bernardi e muitas outras, tornando-se um local ideal para famílias com crianças em idade escolar. O bairro também abriga o Parque Ecológico da Gruta Santa Luzia e a Nascente do Rio Tamanduateí, perfeitos para quem aprecia atividades ao ar livre e contato com a natureza.

A vida cotidiana é facilitada pela presença de estabelecimentos comerciais como o Mercado Tudo Bom Filial e o GP Mercado, além da Feira Livre do Jardim Esperança, que oferece produtos frescos e locais. Para as necessidades automotivas, a Líder auto peças está convenientemente localizada no bairro.

O Jardim Itapeva também se orgulha de sua proximidade com o Bairro Esperança e o São Pedro Centro de Assistência Social, reforçando a sensação de comunidade. Com uma mistura equilibrada de conveniência urbana e tranquilidade suburbana, o Jardim Itapeva é verdadeiramente um lugar para chamar de lar. Venha descobrir este bairro acolhedor que tem tudo para oferecer a você e à sua família.