Imóvel Comercial para venda em Santa Cruz do Sul / RS, Centro, área construída 340,00

Descrição do Imóvel

Sofisticação, funcionalidade e localização estratégica!

O imóvel perfeito para negócios e conforto residencial ✨

Se você busca um prédio comercial e residencial que une versatilidade, alto padrão de acabamento e excelente localização, essa oportunidade é única!

 Localizado a apenas 1 quadra do München Open Mall, garantindo conveniência e valorização.

 Pavimento térreo comercial – 183m²
✔ 03 amplos salões para diferentes configurações de negócios
✔ Escritório, depósitos, banheiro e cozinha
✔ Ótima iluminação natural por poços de luz
✔ Esquadrias em alumínio e vidros verdes de 6mm
✔ Persianas motorizadas para praticidade e segurança

 Pavimento superior residencial – 157m²
✔ 2 suítes, sendo uma master com closet
✔ Sala de estar elegante e sala de jantar com bancadas em granito e papel de parede
✔ Cozinha mobiliada e área de serviço funcional

 Destaques do acabamento
✔ Piso porcelanato, massa corrida e papel de parede
✔ Móveis projetados para otimizar espaço e conforto
✔ Espera para split em todas as salas
✔ Sistema de água quente, agregando ainda mais conforto

 Terreno com estacionamento para até 16 veículos, com acesso pela Rua 7 de Setembro.

 Área total de 385m², distribuída em dois lotes:
✔ Frente para Rua Assis Brasil – 09m x 22m
✔ Frente para Rua 7 de Setembro – 11m x 17m

Uma oportunidade única para quem deseja um imóvel funcional e sofisticado em um dos melhores pontos da cidade!

Vamos falar mais sobre esse excelente investimento? 

Sobre o Bairro Centro

Descubra o Centro de Santa Cruz do Sul, um bairro vibrante e repleto de vida. Este é o coração pulsante da cidade, onde a história se encontra com a modernidade. A arquitetura encantadora das ruas arborizadas revela um cenário urbano diversificado, rico em patrimônio cultural e comércio próspero. Aqui, você está a poucos passos de tudo: restaurantes gourmet, lojas sofisticadas, centros culturais e uma variedade de serviços essenciais. O Centro também é lar de belos parques e praças que proporcionam momentos de lazer e tranquilidade em meio ao agito da cidade. Além disso, é um bairro seguro e bem iluminado, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Invista no Centro de Santa Cruz do Sul, onde a conveniência urbana encontra o charme histórico. Um lugar perfeito para chamar de lar!

Complementando a descrição do Centro de Santa Cruz do Sul, o bairro se destaca por sua proximidade com diversas instituições de renome. O Hospital Santa Cruz e o Uni-Rim Centro Médico estão a poucos minutos de distância, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de alta qualidade. Para quem busca opções de lazer e compras, o Shopping Germânia e a Galeria Farah oferecem uma variedade incrível de lojas e entretenimento.

O bairro também é um centro educacional, abrigando escolas respeitadas como a Escola Estadual de Ensino Médio Ernesto Alves de Oliveira, Colégio Marista São Luís, Escola Estadual Santa Cruz e a 6ª Coordenadoria Regional de Educação. Além disso, instituições como o Instituto Mix Santa Cruz do Sul - RS, Totem Vestibulares - Santa Cruz do Sul e FÊNIX VESTIBULARES oferecem excelentes oportunidades para aqueles que buscam avançar em sua educação.

O Centro também possui uma variedade de serviços essenciais nas proximidades. A Clínica Angiocardio Diagnóstico e a Clínica Innova estão prontas para atender suas necessidades médicas, enquanto o Mercado Terra Nostra oferece uma ampla seleção de produtos frescos. Para as famílias com crianças pequenas, a Escola de educação infantil Amor de Mãe é uma excelente opção na área.

Invista no Centro de Santa Cruz do Sul, um bairro que combina conveniência urbana com um ambiente acolhedor e familiar.