Loja Comercial para venda em Vitória / ES, Praia do Suá, 1 banheiro, 1 garagem, área total 33,00, área construída 33,00

Descrição do Imóvel

LOJA COMERCIAL À VENDA NA PRAIA DO SUÁ, VITÓRIA – 33 M² A 66 M², PÉ-DIREITO DUPLO (OPÇÃO DE MEZANINO) E VAGA COBERTA

Descrição Completa:

Excelente oportunidade para quem busca expandir, instalar seu próprio negócio ou investir em locação comercial em um ponto nobre, estratégico e consolidado na Praia do Suá, Vitória/ES.

Disponibilizamos duas lojas comerciais contíguas (lado a lado), localizadas no pavimento térreo de empreendimento moderno, com excelente visibilidade para a rua, fachada em pele de vidro/blindex e fácil acesso para clientes e colaboradores.

Características Principais:

• Área Privativa: 33 m² no piso por unidade (ou 66 m² integrando ambas as lojas).

• Pé-Direito Duplo: Estrutura vertical ampla que permite a instalação de mezanino, viabilizando até 132 m² de área útil total na junção dos dois módulos.

• Acabamento: Piso em porcelanato de alta durabilidade e paredes prontas para receber o layout da sua marca.

• Sanitários: Banheiro privativo já adaptado e em conformidade com as normas de acessibilidade (PNE).

• Estacionamento: 1 vaga de garagem privativa e coberta vinculada a cada loja.

• Fachada e Acesso: Vitrine ampla em vidro, toldo de proteção e jardim frontal.

Flexibilidade de Compra:

• Aquisição de 1 unidade individual (33 m² de piso + potencial de mezanino + 1 vaga).

• Aquisição integrada das 2 lojas (66 m² de piso + potencial para até 132 m² com mezanino + 2 vagas cobertas).

Ideal para clínicas, consultórios médicos/odontológicos, escritórios de advocacia e contabilidade, cafeterias, estúdios ou prestadores de serviços que demandam presença corporativa em Vitória.

Observações do Imóvel

Condições Comerciais e Informações:
🏷️ R$ 349.000,00 (cada unidade com vaga)

• Entre em contato com nossa equipe para consultar a tabela de valores atualizada, condições de pagamento e agendamento de visita técnica.

Sobre o Bairro PRAIA DO SUÁ

Aninhado no coração vibrante de Vitória, o bairro Praia do Suá é um verdadeiro paraíso urbano. Este bairro costeiro é um mix encantador de modernidade e tradição, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você estará cercado por uma infinidade de opções de lazer e entretenimento, com destaque para a belíssima orla marítima, perfeita para caminhadas matinais ou passeios ao pôr do sol.

Praia do Suá é também conhecido por sua ampla gama de restaurantes gourmet e boutiques sofisticadas. A infraestrutura robusta inclui escolas de alto padrão, hospitais bem equipados e fácil acesso a transporte público. Além disso, o bairro é seguro e acolhedor, tornando-o ideal para famílias e jovens profissionais.

A arquitetura local é um espetáculo à parte, com imóveis que variam desde charmosos apartamentos até luxuosas casas à beira-mar. Não importa se você está buscando tranquilidade ou conveniência urbana - Praia do Suá tem tudo isso e muito mais! Venha descobrir porque este bairro é um dos tesouros mais cobiçados de Vitória.

Localizado a poucos passos de centros comerciais de renome, como o Shopping Boulevard da Praia e o Centro da Praia Shopping, Praia do Suá é um bairro onde a conveniência é uma realidade diária. A proximidade com estes shoppings garante acesso fácil a uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.

O bairro também se destaca pela presença de excelentes instalações médicas. Com o Hospital Estadual Infantil Nossa Senhora da Glória, Clínica SAMP, Hospital Dia e Maternidade - Unimed Vitória, Hospital MedSênior - Vitória, Hospital de Olhos Vitória e AmorSaúde Vitória praia do suar nas proximidades, os residentes têm acesso a cuidados médicos de alta qualidade ao virar da esquina.

Para os amantes de arte e cultura, a Galeria Tiffany Center oferece uma variedade de exposições intrigantes. E para aqueles que apreciam produtos frescos e locais, o Horto Mercado é um destino imperdível.

As famílias irão apreciar a proximidade com escolas respeitadas como a Escola São Domingos (Unidade 2) e o CEEMTI PROF FERNANDO DUARTE RABELO - VITORIA. Além disso, instituições especializadas como o Instituto do Coração e o CECATES - Centro Católico de Estudos garantem opções educacionais diversificadas.

Em suma, viver em Praia do Suá significa estar cercado por todas as facilidades que você precisa para levar uma vida confortável e conveniente. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!