Prédio para venda em Vitória / ES, Maruípe, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 garagens, área total 480,00

Descrição do Imóvel

PRÉDIO RESIDENCIAL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Excelente prédio residencial com 3 pavimentos + kitnet independente.

O imóvel conta com apartamento térreo composto por 3 quartos, sendo 1 suíte, ambientes amplos, bem ventilados e ótima distribuição interna.
Possui ainda 2 vagas de garagem, oferecendo conforto e praticidade para toda a família.

Destaque especial para as duas lajes já prontas para construção de novos apartamentos, proporcionando grande potencial de valorização e geração de renda.

Com aproximadamente 480 m² de área total.
Perfeito para investidores que desejam construir apartamentos de 2 quartos para locação, em uma região valorizada e com excelente procura.

Diferenciais do imóvel:

• Prédio com 3 pavimentos;
• 1 kitnet independente;
• Apartamento térreo com 3 quartos, sendo 1 suíte;
• Ambientes amplos e arejados;
• 2 vagas de garagem;
• 2 lajes prontas para ampliação;
• Excelente localização;
• Alto potencial de rentabilidade.

Ideal para:
✔ Moradia familiar
✔ Construção de novos apartamentos
✔ Investimento para locação residencial

Não perca esta excelente oportunidade de investimento e valorização.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
(27) 99844-7163

Sobre o Bairro Maruípe

Em Maruípe tem duas escolas públicas a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas ? o Colégio Estadual Dr. Antônio e a Escola Municipal Ana?Clara. As crianças chegam sem precisar pegar ônibus e os pais conseguem acompanhar o trajeto sem stress. A rua principal, a Avenida José?Lacombe, tem calçada larga e sem buracos; costuma ter poucos carros nas manhãs e nas tardes, o que deixa o ambiente mais tranquilo para quem anda com carrinho ou bicicleta.

O comércio do dia a dia fica bem ao lado das residências. Tem padaria que abre às seis da manhã, um supermercado de porte médio que dá pra fazer as compras em dez minutos e farmácias que funcionam até tarde. Se precisar de algo mais específico, há uma pequena feira de frutas e verduras a duas quadras de distância; dá pra ir a pé e voltar carregando tudo em menos de quinze minutos.

Os imóveis aqui são principalmente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos lotes costuma ser maior que na zona central, então tem espaço para quintal e até um cantinho de brinquedo. O preço do aluguel ou da compra ainda está abaixo do que se vê nos bairros mais próximos da orla, mas a qualidade da construção não deixa a desejar ? telhados bem feitos e paredes sólidas dão sensação de segurança.

O ritmo das ruas é calmo, mas não parado. Nas noites de fim de semana costuma ter grupos de pais levando os filhos ao parque infantil da praça central; as crianças brincam enquanto os adultos conversam no banco ao redor. Essa combinação de escola perto, comércio acessível e casas com espaço faz muita gente ficar aqui por anos. Se você busca um lugar onde a rotina seja prática e ainda tenha tranquilidade para criar os filhos, Maruípe entrega isso sem complicação.