Sala Comercial para aluguel em Vitória / ES, Enseada do Suá, 5 banheiros, 6 garagens, área total 210,00, área construída 210,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Conjunto de Salas Comerciais totalizando 210 m² no Ed. Petro Tower, em frente à Capitania dos Portos, Sol da manhã, TOTALMENTE PINTADAS, composta por 5 salas comerciais integradas, oferecendo localização estratégica no bairro Enseada do Suá, em Vitória/ES. Com planta versátil e área totalmente aproveitável e integrada, o imóvel conta com 5 banheiros privativos e 6 vagas de garagem cobertas, garantindo conforto e exclusividade para sua operação. Situado em condomínio de alto padrão, o espaço reúne segurança 24 horas, portaria receptiva e elevadores modernos, atributos que valorizam e protegem seu investimento.

O imóvel está preparado para receber diferentes perfis de inquilinos, desde empresas ligadas ao setor marítimo até escritórios de advocacia e consultoria. A proximidade com importantes vias de acesso, transporte público e rede de comércio — agências bancárias, restaurantes, serviços de conveniência e estacionamentos — assegura alta demanda e potencial de retorno contínuo. Além disso, o IPTU anual de R$ 6.364,00 e a taxa de condomínio de R$ 3.220,00 e SPU anual - taxa de marinha de R$ 876,38, refletem custos operacionais previsíveis, favorecendo o planejamento financeiro e a escalabilidade do negócio.

Para empresas exigentes, esta oportunidade combina visibilidade, infraestrutura completa e flexibilidade de uso, atributos que favorecem a ocupação imediata, pois o imóvel encontra-se desocupado e a valorização constante do seu negócio. Aproveite a exclusividade de um endereço nobre e consolide seu portfólio com um ativo sólido em um dos polos econômicos do Espírito Santo. Agende sua visita e descubra como maximizar seu retorno com este espaço corporativo diferenciado.

" AGENDE SUA VISITA!!!"


Freitas e Ricco Corretores de Imóveis
Rua Milton Manoel dos Santos - Jardim Camburi - Vitória / ES
Telefone: (27) 99870-1133 - (27) 99986-4111
Website: www.freitasericcocorretores.com.br | E-mail: [email protected]

ATUAMOS NA GRANDE VITÓRIA E GUARAPARI COM LOCAÇÕES E VENDAS DE IMÓVEIS NA PLANTA, NOVOS E USADOS

Pontos Fortes

Condomínio de ALTO PADRÃO.
Conjunto de Salas Comercias totalizando 210 m2 de área total, para empresas que necessitam de muito espaço e sofisticação 
6 vagas de garagem cobertas
5 banheiros 
Vista panorâmica de frente para o mar
Área técnica para ar condicionado 
Sol da manhã 
Imóvel desocupado, pintado e pronto para uso imediato.
 

Observações do Imóvel

Veja o vídeo em anexo e se apaixone com os detalhes.
O vídeo mostra que as 5 salas integradas com total de 210 M2,  ESTAVAM EM PROCESSO DE REFORMA QUE AGORA JÁ ESTÃO TOTALMENTE PINTADAS E PRONTAS PARA USO IMEDIATO, serão entregues totalmente reformadas, com pintura nova.

Sobre o Bairro Enseada do Suá

Situado no coração de Vitória, o Enseada do Suá é um bairro vibrante e dinâmico, que combina perfeitamente o charme da vida urbana com a tranquilidade da natureza. Com uma localização privilegiada à beira-mar, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes e um estilo de vida inigualável. O bairro é conhecido por sua infraestrutura robusta, que inclui uma variedade de restaurantes sofisticados, lojas de grife, centros comerciais e instituições educacionais de alta qualidade. A proximidade com o centro da cidade torna a Enseada do Suá um local ideal para profissionais que buscam um equilíbrio entre trabalho e lazer. As áreas verdes bem cuidadas e os espaços ao ar livre proporcionam uma atmosfera serena e pacífica, tornando este bairro um refúgio perfeito da agitação da cidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, onde pode desfrutar do melhor dos dois mundos - a conveniência da vida na cidade e a beleza tranquila da vida costeira - não procure mais: Enseada do Suá é o lugar para você!

Enseada do Suá é um bairro estrategicamente localizado, cercado por uma variedade de instituições e estabelecimentos que elevam ainda mais a qualidade de vida dos seus moradores. A poucos passos de distância, você encontrará a EAMES - Escola de Aprendizes-Marinheiros do Espírito Santo, um marco educacional que oferece formação de excelência.

Para cuidados médicos, o bairro abriga uma série de centros médicos renomados como o Hospital de Olhos Vitória, AmorSaúde Vitória, Instituto do Coração e Unimed Oncologia - Unimed Vitória. Além disso, temos a Íntegra Cardiologia e Medicina Especializada e o Centro Médico Bento Ferreira, garantindo que todas as suas necessidades de saúde sejam atendidas sem precisar sair do bairro.

Para os amantes da boa culinária, o Horto Mercado oferece uma variedade de produtos frescos e locais. Além disso, a Feira de Pescados - Enseada do Suá é um verdadeiro deleite para os apreciadores de frutos do mar.

As famílias com crianças irão apreciar a proximidade com escolas como Escola Monteiro, Escola Alphabetz e EMEF EDNA DE MATTOS SIQUEIRA GAUDIO. Para o desenvolvimento infantil integral, temos também o Johnjohn Desenvolvimento Infantil e SenseKids.

Com tantas conveniências ao seu redor, Enseada do Suá é realmente um bairro onde você pode ter tudo à sua disposição. Viva em um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade costeira - viva em Enseada do Suá.