Excelente oportunidade de investimento próximo a Reta da Penha em Vitória, Espírito Santo! Oferecemos para venda uma sala comercial de 84m², desocupado, localizado na Rua José Farias, 134, sala 304, em frente à entrada lateral da Emescan, no charmoso bairro de Santa Luíza. Com um total de 5 ambientes, um espaço amplo na entrada, com duas salas de apoio e 2 banheiros, esta propriedade oferece o espaço ideal para seu negócio prosperar, seja para escritórios, consultórios ou outros usos comerciais.
O espaço é acessível a cadeiras de rodas e conta com 1 vaga de garagem, garantindo comodidade e acessibilidade para todos. Situado em um prédio de 4 andares com um total de 20 unidades, o local destaca-se por sua excelente localização, próximo de supermercados, academia, concessionárias, ponto de ônibus, facilitando conexões comerciais dentro e fora da capital capixaba.
A propriedade está à venda por um ótimo preço, representando uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel comercial na cidade. Além disso, sua designação como área comercial amplia as possibilidades de uso presente e futuro, reafirmando o potencial de valorização.
Ideal para quem busca um espaço amplo, acessível e bem localizado para estabelecer ou expandir suas operações comerciais. Não perca essa chance de adquirir um imóvel comercial vantajoso em Vitória. Entre em contato e agende sua visita!
Bairro: Santa Luíza
A rua principal de Santa?Luíza tem duas escolas públicas bem próximas ? uma municipal que atende até o ensino fundamental e outra particular que oferece ensino médio. Dá pra levar os filhos a pé e voltar em menos de dez minutos; nada de trânsito pesado na hora da saída das aulas.
As calçadas são largas e bem cuidadas, o que deixa o caminho seguro para quem anda com carrinho ou bicicleta. O trânsito costuma ser leve durante o dia e os motoristas respeitam bastante os pedestres. Quando chove ou faz calor forte ainda tem pontos de sombra nas esquinas onde as crianças podem esperar sem pressa.
Para o dia a dia tem tudo que a gente precisa ? um mercado pequeno com frutas frescas, uma padaria que abre cedo e um posto de gasolina que fica na esquina da avenida principal. Também há farmácia aberta até tarde e alguns comércios locais que vendem material escolar e brinquedos simples. Tudo fica a poucos minutos andando da casa.
Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal pequeno e apartamentos de dois quartos em blocos residenciais mais antigos. A maioria das construções tem fachada simples e boa ventilação natural. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que em bairros mais centrais e ainda dá pra encontrar opções com vaga de garagem sem pagar muito extra.
O que faz as famílias ficarem é a combinação de praticidade e tranquilidade. Não falta escola perto, o comércio cobre as necessidades básicas e as ruas dão uma sensação de segurança para quem tem filhos pequenos. Por isso muita gente escolhe Santa?Luíza para montar um lar tranquilo sem precisar percorrer longas distâncias todos os dias.
Pra quem precisa de saúde rápida o Hospital Unimed???Vitória tem pronto?atendimento 24?h e fica a menos de?600?m; dá pra ir a pé em cinco minutos. O Unimed?Vitória Pronto Atendimento também oferece urgência sem fila e está a quatrocentos metros da rua. VidaMed Care traz clínica médica com várias especialidades bem próxima, a quatrocentos e cinquenta metros. O Hospital?Vitória tem emergência completa e laboratório interno; chega em menos de um quilômetro, leva uns oito minutos caminhando.
Se a educação é prioridade o Colégio?SESI Jardim da Penha tem ensino técnico e projetos inovadores e fica a seiscentos metros. A Escola?SEB?Vitória oferece turmas do fundamental?II com professores experientes; está a setecentos metros. O UP Centro Educacional???Jardim da Penha traz reforço escolar e atividades extracurriculares; chega em cincocentos metros. Crescer?PHD foca no desenvolvimento cognitivo infantil e está a quatrocentos metros. A EMEF Álvaro de Castro Mattos garante educação pública até o sétimo ano; fica a seiscentos metros. A EMEF Marieta Escobar oferece ensino fundamental regular com apoio pedagógico; está a seiscentos metros. A EMEF Ceciliano Abel de Almeida dispõe de salas amplas e projetos culturais; chega em setecentos metros. A EMEF Izaura Marques da Silva mantém programa de alfabetização e biblioteca pequena; está a cincocentos metros. A Escola Novo Mundo trabalha com metodologia ativa e aulas bilíngues; fica a seiscentos metros. Mundo Ciranda Educação Infantil cria espaço lúdico para os pequenos; está a quatrocentos metros. O CMEI Zenaide?G?Marcarini Cavalcanti oferece creche e pré?escola com equipe qualificada; chega em quatrocentos metros. O CMEI Maria Nazareth Menegueli cuida integralmente das crianças de zero a seis anos; fica a trezentos metros.
Quando o tempo livre chama o Shopping Jardins traz lojas variadas e praça de alimentação; está a oitocentos metros, dá pra chegar caminhando. O Masterplace Mall tem cinema e opções de compras; chega em menos de um quilômetro em oito minutos à pé. O Shopping Marlim Azul reúne supermercado e farmácia dentro do complexo; fica também perto do centro residencial, à nove?cem?metros distância. Por fim o Parque Pianista Manolo Cabral oferece área verde para caminhada e playground; chega em oitocentos metros, perfeito para um passeio rápido depois das tarefas do dia.
Hospital Unimed - Vitória
[Unimed Vitória] Pronto Atendimento
VidaMed Care
Hospital Vitória
Shopping Jardins
Masterplace Mall
Shopping Marlim Azul
Colégio SESI Jardim da Penha
Escola SEB Vitória
UP Centro Educacional - Jardim da Penha
Crescer PHD
Escola Novo Mundo
CMEI Maria Nazareth Menegueli
EMEF Álvaro de Castro Mattos
EMEF Marieta Escobar
Parque Pianista Manolo Cabral
CMEI Zenaide G Marcarini Cavalcanti
Mundo Ciranda Educação Infantil
EMEF Ceciliano Abel de Almeida
EMEF Izaura Marques da Silva
R$ 1.200,00
R$ 1.300,00
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