Sobrado para venda em Santo André / SP, Vila Linda, 3 dormitórios, 1 banheiro, 3 suítes, 3 garagens, mobilia inclusa, área total 126,00

Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO MODERNO, COMPLETO E TECNOLÓGICO – VILA LINDA, SANTO ANDRÉ/SP

🔑 Porteira Fechada – Pronto para Morar!
 

Apresentamos este lindo sobrado com 126m², projetado para oferecer o máximo em conforto, segurança e praticidade. Com acabamentos de alto padrão, tecnologia integrada e itens de lazer, o imóvel é perfeito para famílias que buscam qualidade de vida desde o primeiro dia.
 

📍 Localização privilegiada:


Situado na Vila Linda – Santo André/SP, em rua tranquila e estritamente residencial. Próximo a tudo que sua família precisa: supermercados, farmácias, escolas, bancos e com fácil acesso à Av. Carijós, Av. das Hortências, Rua Coronel Seabra e ao centro da cidade (apenas 5 minutos de carro).
 

✨ Destaques do Imóvel:

• 126 m² de área construída

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda privativa

• Sala de estar e jantar integradas, com teto rebaixado em gesso e iluminação em LED

• Mesa 2 em 1 (jantar e bilhar com pano amarelo) – inclusa

• Cozinha independente com móveis planejados, churrasqueira a gás e triturador na pia

• Área gourmet com churrasqueira a carvão e cobertura retrátil Zetaflex

• Lavanderia ampla e moderna

• Escritório e biblioteca com estações duplas de trabalho

• 2 vagas de garagem
   

🔐 Segurança e Tecnologia de Ponta:

• Sistema de CFTV digital com gravação contínua por 30 dias

• Cerca elétrica e alarme inteligente com sensores de presença

• Fechadura digital com acesso por senha, cartão ou Bluetooth

• Portão social com abertura via aplicativo no celular

• Portão automático ultrarrápido (abre em 8 segundos)

• Interfone integrado ao celular

⚡ Sustentabilidade e Conforto:

• Sistema de energia solar fotovoltaica (média de conta: R$ 70/mês)

• Pressurização em todos os pontos de água

• Aquecedor elétrico na pia da cozinha

• Acabamento refinado: porcelanato polido, piso laminado nos dormitórios, gesso decorativo e iluminação 100% LED
   

💼 Venda porteira fechada: todos os móveis e eletros incluídos – é entrar e morar!

Entre em contato e agende sua visita. Um sobrado completo como este é raro de encontrar!

Observações do Imóvel

📦 O que acompanha o imóvel (PORTEIRA FECHADA)
- Geladeira side by side com gelo e água na porta
- Fogão de indução
- Mesa de jantar/bilhar (pano amarelo) com 6 cadeiras
- Rack da sala
- Sofá e pufes
- Máquina lava-louças
- Freezer horizontal
- Banco/mesa na área gourmet
- Mesa de vidro na sacada
- Cama e criados-mudos
- Móveis de escritório (2 posições + estante biblioteca branca)
- Bancos/sapateira na garagem
- Triturador de alimentos
- Vasos sanitários monobloco novos
- Box de vidro em todos os banheiros
- Duchas Lorenzetti pretas com cromo
- 5 ventiladores Arno
- Máquina lava e seca de roupas
- Forno elétrico Fischer com resistência superior e inferior
 

Sobre o Bairro Vila Linda

Situada no coração de Santo André, a Vila Linda é um bairro encantador que combina o melhor da vida urbana e suburbana. Com uma atmosfera acolhedora e amigável, este bairro é perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão das conveniências da cidade. Aqui, você encontrará uma variedade de comércios locais, incluindo restaurantes, lojas e supermercados, garantindo praticidade para o seu dia a dia. A Vila Linda também se destaca pela segurança e pela qualidade de suas escolas, tornando-se um lugar ideal para famílias. Para os amantes da natureza, o bairro oferece belos parques e áreas verdes para desfrutar ao ar livre. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso a outras partes da cidade. Seja para morar ou investir, a Vila Linda em Santo André é uma escolha inteligente que oferece alta qualidade de vida. Venha descobrir o que este bairro vibrante tem a oferecer!

A Vila Linda, em Santo André, é um bairro que oferece uma ampla gama de opções educacionais de alta qualidade. Com escolas renomadas como a E.E. 8 De Abril, E. E. Fioravante Zampol, EMEIEF Prof. Antonio Virgílio Zaniboni e a E.E. Dr° Manoel Grandini Casquel, o bairro garante uma educação de excelência para seus residentes. A Escola Estadual Sergio Milliet Costa e Silva e o Grupo Ana Rosa Unidade Vila Helena são outras opções educacionais de destaque na região.

Para aqueles que buscam educação infantil de qualidade, a Creche Profª Elisabete Lilian Piccinin e a EMEI Professora Mariângela Ferreira Aranda Fuzetto são opções perfeitas dentro do bairro. O Colégio Novo Ciclo e o Colégio Dom Bosco I e II também oferecem ensino fundamental e médio de alto padrão.

A proximidade com o Sacolão Hortências em Santo André é um benefício adicional para os moradores da Vila Linda, proporcionando acesso fácil a frutas frescas, legumes e verduras.

Com tantas comodidades ao seu alcance, a Vila Linda em Santo André se destaca como um local ideal para famílias que valorizam a educação e um estilo de vida saudável. Descubra as maravilhas deste bairro vibrante e faça da Vila Linda o seu novo lar!