- Código: 171SP
🏡 LINDO SOBRADO DUPLEX SEMI MOBILIADO – CENTRO (ZONA NOVA) – TRAMANDAÍ/RS
💰 Valor: R$ 500.000,00
Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Tramandaí!
📍 Localização privilegiada:
✔ Rua asfaltada
✔ Apenas 1 km da praia
✔ Próximo a hospital, supermercados, restaurantes e comércio em geral
📐 Área construída: 80 m²
🏗 Construção em alvenaria | Imóvel 100% regularizado
🔹 Distribuição do imóvel
Pavimento superior:
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Banheiro social
Corredor
Pavimento térreo:
Sala e cozinha integradas
Lavabo
Dispensa / lavanderia
✨ Diferenciais e acabamentos
Banheiros com balcões em granito e paredes espelhadas
Box em vidro temperado (exceto lavabo)
Piso em porcelanato
Escada com guarda-corpo em alumínio
Imóvel totalmente cercado com grades de alumínio
Grades em portas externas e janelas
Sistema de alarme e monitoramento por câmeras
🚗 Área externa e comodidades
Estacionamento para até 3 veículos
2 portões eletrônicos (sendo um com 2,30 m de altura)
Churrasqueira
Tanque
⚡ Rede elétrica: 110V e 220V
🏷 IPTU: R$ 1.700,00
🪑 Permanecem no imóvel (semi mobiliado):
✔ Split 12.000 BTUs na suíte
✔ 4 ventiladores de teto
✔ 2 camas de casal com colchões
✔ 2 camas de solteiro em madeira de lei com colchões
✔ 2 roupeiros
✔ Escrivaninha e bancada
✔ 3 criados-mudos
✔ 3 cadeiras
✔ Cortinas
✔ Espelho decorativo na escada
✔ Balcão de madeira com tampo em granito
✔ Mesa de centro com tampo em granito
✔ Mesa rústica de madeira (8 lugares) com bancos e cadeiras
✔ Sofá-cama
✔ Geladeira duplex
✔ Fogão a gás 4 bocas
✔ Micro-ondas grande
✔ Armário de cozinha com pia
✔ 2 armários na área de serviço
✔ Máquina de lavar roupas 10 kg
✔ Aparador de grama Tramontina
✔ 2 chuveiros elétricos
✅ Imóvel pronto para morar!
📄 100% regularizado no Registro de Imóveis
Bairro: Zona Nova
Bem-vindo à Zona Nova, o bairro mais cobiçado de Tramandaí! Aqui, a vida flui com uma mistura harmoniosa de tranquilidade e vivacidade. Situado na cidade litorânea mais visitada do Rio Grande do Sul, a Zona Nova é um bairro residencial com uma atmosfera acolhedora e familiar. A poucos passos da praia, oferece uma vista deslumbrante do mar e a chance de desfrutar de momentos relaxantes na areia sempre que desejar. Com uma variedade de imóveis modernos e espaçosos, este bairro tem tudo para se tornar seu próximo lar dos sonhos. Além disso, conta com infraestrutura completa: supermercados, escolas, centros médicos e uma gama de opções gastronômicas. Se você valoriza segurança, conforto e qualidade de vida, a Zona Nova é o lugar perfeito para você. Venha experimentar a vida em um bairro que oferece o melhor da cidade e da praia em um só lugar. Invista em um estilo de vida privilegiado na Zona Nova!
A Zona Nova de Tramandaí é cercada por uma variedade de comodidades essenciais e instituições educacionais renomadas. A poucos minutos de casa, você encontrará a E.M.E.F. São Francisco de Assis e a Escola Municipal de Ensino Fundamental Erineo Scopel Rapaki, conhecidas por seu compromisso com a excelência acadêmica. Para as necessidades do dia-a-dia, o Mini Mercado Dudu, Mercado Rael e Mercado da Praia oferecem uma ampla seleção de produtos frescos e itens básicos.
Os amantes da natureza irão apreciar a proximidade do Horto Florestal do Litoral Norte, um refúgio verde perfeito para caminhadas tranquilas ou piqueniques em família. A Escola Municipal de Ensino Infantil Estrela do Mar e a Escola de Educação Infantil Pingo de Gente garantem um começo de vida educacional sólido para os mais pequenos.
Para conveniência adicional, o bairro abriga o Posto São Francisco I e vários mercados como o Mercado 3 Irmãos e Mercado Gringo's - Alcir Feranti. As famílias também encontrarão apoio na APAE Tramandaí e na Creche Somentes do Amanhã. Viva em um bairro que valoriza a educação, a conveniência e a beleza natural - escolha a Zona Nova para chamar de lar!
E.M.E.F. São Francisco de Assis
Escola Municipal de Ensino Infantil Estrela do Mar
Escola Municipal de Ensino Fundamental Erineo Scopel Rapaki
Apae Tramandaí
Emei Sonho De Criança
Escola de Eduação Infantil Pingo de Gente
Creche - somentes do Amanhã
Sede ACM
Estrela do mar
Ugape
Mini Mercado Dudu
Mercado Rael
Mercado Conveniência ( SILVEIRA )
Mercado Da Praia
Mercado 3 Irmãos
M.MERCADO RAEL
Mercado Vergueiros
Mercado Gringo's - Alcir Feranti
Posto São Francisco I
Horto Florestal do Litoral Norte
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