- Código: TE00131
🚨 OPORTUNIDADE ÚNICA EM RESIDENCIAL JACARAÍPE! 🚨
🌟 LOTES PRONTOS PARA CONSTRUIR!
📍 Em uma das regiões que mais crescem em Jacaraípe, com acesso rápido pela nova avenida que liga Jacaraípe a Nova Almeida.
📐 Diferenciais do terreno:
✅ 300 m² (12 x 25 m)
✅ Rua totalmente asfaltada
✅ Água e energia instaladas
✅ Ponto de ônibus a poucos metros
✅ Bairro residencial consolidado
✅ Lote 100% regularizado e escriturado
✅ Pronto para construir imediatamente
💰 EXCELENTE PARA INVESTIDORES!
🏗️ Ideal para construção de casas do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), oferecendo grande potencial de retorno e valorização.
🏡 Também é a escolha perfeita para quem deseja construir a casa própria em uma região tranquila, com infraestrutura completa e excelente mobilidade.
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Terrenos com documentação em dia, ótima localização e alto potencial de valorização são cada vez mais difíceis de encontrar.
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📞 Nedison Botelho
(27) 99905-9252
Bairro: Residencial JacaraÍpe
A escola municipal fica a duas quadras do Residencial Jacaraípe, então dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças chegam antes da aula e ainda têm tempo de brincar no caminho. A creche pública também está ali perto, o que facilita a rotina de quem tem filhos pequenos.
A rua principal tem pouco trânsito e tem calçada larga. De manhã e à tarde, os pais veem as crianças cruzando sem pressa, porque os motoristas costumam respeitar o limite. O bairro tem ronda regular, então a sensação de segurança é constante.
Na esquina tem um mercado que abre às oito e fecha às vinte. Lá tem pão, leite, frutas e tudo que a família precisa para o café da manhã. A poucos passos, há uma padaria, uma farmácia e um ponto de ônibus que leva ao centro da cidade em cerca de dez minutos de carro.
Os apartamentos são de dois e três quartos, com varanda que dá para a rua. O preço está na média da região, o que atrai quem busca espaço sem gastar demais. As casas têm garagem para dois carros e algumas ainda têm quintal pequeno, ideal para um brinquedo ou uma horta.
O ritmo das ruas é calmo, mas tem vida. As mães costumam encontrar outras famílias na praça e trocar dicas sobre escolas e atividades. Essa proximidade cria um ambiente onde as crianças crescem conhecendo vizinhos e onde os pais sentem que podem contar uns com os outros. Por isso, muitas famílias escolhem ficar aqui por tempo longo.
A Praça Costa Dourada tem um espaço aberto onde dá pra levar a família para caminhar ou fazer um piquenique nos fins de semana; a poucos passos da sua casa, o verde fica à mão. A poucos metros, a Praça Lagoa de Jacaraípe oferece um lago pequeno que serve de ponto de encontro para quem curte correr ou simplesmente sentar e observar o movimento da rua. Quando o carro precisa de atenção, a Borracharia do Junior resolve furos e revisões rápidas, sem precisar viajar longe; o Auto Serviço Preço Bom funciona como um mini?mercado de peças e abastece o tanque antes da hora do almoço. A Praça dos pneus traz um parque tranquilo para as crianças brincarem enquanto os pais descansam no banco ao redor.
A EMEF Bianca Bin atende aos adolescentes que precisam de aulas de reforço e projetos escolares; já a EMEF São Paulo funciona como repartição pública onde dá pra regular documentos sem perder tempo. O Supermercado BH São Patrício tem tudo que falta na despensa e abre cedo o suficiente para quem acorda cedo; o Comercial Meireles Lima oferece produtos frescos e carnes que dão um toque especial ao jantar da semana. A feira da Jacaraípe acontece todo sábado e resolve a compra de frutas e verduras direto do produtor, sem intermediário.
No shopping da região há uma loja que vende material de construção, outra que oferece pet shop e ainda uma seção de ferramentas; tudo isso permite fazer reparos em casa sem sair do bairro. A Escola Clotilde Rato cuida das crianças do primeiro ao segundo grau, enquanto a Escola Todos Os Santos oferece atividades extracurriculares que completam a rotina escolar. O ISOSANTOS Comércio e Serviços LTDA entrega itens de uso diário com rapidez; o CEI Preciosa Semente cuida dos pequenos antes da primeira série, e a Amanda Pedagogia complementa com reforço de leitura. A EMEF Dani Moreno garante apoio para quem está terminando o ensino médio, e a papelaria JK fornece material escolar que chega antes das provas. Por fim, o Kilão Pomerano tem lanches rápidos para quem volta do trabalho com fome e ainda serve como ponto de encontro informal entre vizinhos.
Praça Costa Dourada
Praça Lagoa de Jacaraípe
Praça dos pneus
Borracharia do Junior
Auto Serviço Preço Bom
Praça da feira de Jacaraipe
Supermercado BH são Patrício
Comercial meireles lima
ISOSANTOS COMERCIO E SERVICOS LTDA
Jk Papelaria e utilidades
Kilão Pomerano
EMEF Bianca Bin
EMEF Dani Moreno
EMEF São Paulo
Ferramenta
Escola DE 1o E 2o GRAUS CLOTILDE RATO
Escola Todos Os Santos
Amanda pedagogia
Cei Preciosa Semente
EMEF Ana Furtado
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