Casa em Condomínio para venda em Cabo Frio / RJ, Portinho, 5 dormitórios, 7 banheiros, 3 suítes, 10 garagens, mobilia inclusa, área total 892,00, área construída 260,00

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Descrição do Imóvel

🏝️ CASA DE ALTO PADRÃO NA ILHA DO ANJO – CABO FRIO
📍 Localização privilegiada | Condomínio exclusivo

💰 Valor: R$ 6.300.000

✨ Destaques do imóvel:

• Terreno com 892 m²
• Área construída com aproximadamente 388 m²
• Arquitetura rústico-colonial charmosa e imponente
• Fachada com tijolos aparentes, madeira nobre e detalhes em vidro
• Jardim frontal com calçamento em pedras portuguesas

🏡 Distribuição interna:

Térreo:

• 2 quartos (sendo 1 suíte)
• Banheiro social
• Cozinha americana
• Amplo salão integrado
• Varanda aconchegante

2º Pavimento:

• 1 suíte ampla
• Varanda privativa

🌿 Área externa completa:

• Área gourmet (em fase de finalização)
• Carramanchão com churrasqueira
• Banheiro externo independente
• Quarto de zelador + lavanderia
• Quarto de guardados
• Deck com guarda-corpo em blindex e madeira

💸 Custos:

• IPTU: R$ 9.900/ano
• SPU: R$ 1.600/ano
• Condomínio: R$ 1.555/mês

🌊 Diferencial:
Localizada na exclusiva Ilha do Anjo, ideal para quem busca privacidade, sofisticação e contato com a natureza, em um dos endereços mais valorizados de Cabo Frio.

Sobre o Bairro Novo Portinho

Venha descobrir o Novo Portinho, um dos bairros mais encantadores de Cabo Frio. Este é um bairro residencial privilegiado, com localização estratégica e segurança 24 horas. Aqui, você estará cercado por uma paisagem natural deslumbrante, onde a lagoa encontra o mar. O Novo Portinho oferece uma variedade de opções de lazer, com espaços verdes, parques infantis e uma vibrante cena gastronômica. Além disso, é próximo ao centro da cidade e possui fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, escolas e hospitais. Os imóveis aqui são espaçosos e modernos, com arquitetura sofisticada que combina perfeitamente com o ambiente tranquilo do bairro. Se você está procurando por qualidade de vida, conforto e conveniência em Cabo Frio, o Novo Portinho é o lugar perfeito para você chamar de lar. Invista no seu futuro e venha viver neste pedaço do paraíso!

Descubra a conveniência de estar próximo a tudo no Novo Portinho. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Park Lagos, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. Além disso, o estacionamento do shopping oferece facilidade e segurança para seus passeios de compras.

Para as famílias com crianças, o bairro é um verdadeiro centro educacional. Escolas renomadas como a Escola Municipal Alfredo Castro, Colégio Albert Einstein, Escola Menino Jesus e muitas outras estão bem aqui, oferecendo educação de qualidade para todas as idades. E para os pequeninos, instituições como o Instituto Êxito de Ensino - Primeira Infância e a Creche Escola Dimitri Marques garantem um começo de vida repleto de aprendizado e diversão.

Os amantes da natureza vão adorar a proximidade ao Camping Clube do Brasil/Cabo Frio, enquanto os entusiastas do fitness apreciarão as opções ao ar livre na Orla Park Lagos. Para suas necessidades diárias, o bairro também conta com lojas especializadas como Da Terra Loja de Orgânicos.

Viver no Novo Portinho significa ter acesso ao melhor que Cabo Frio tem a oferecer - desde compras e educação até lazer e natureza. Faça deste bairro encantador seu novo lar!