- Código: CASAROTURTSNOCOAOJ
PRONTA PARA MORAR.
Situada na região do Miro Cairo (bairro Zabelê), a casa oferece a conveniência de estar cercada por uma infraestrutura completa. Você estará a poucos minutos de supermercados, IFBA e bares. É o endereço ideal para quem busca praticidade no dia a dia.
Com 75 m² de área construída muito bem distribuídos, o imóvel se destaca pelos seus 2 dormitórios, incluindo uma suíte privativa — um diferencial raro nessa categoria que garante o seu conforto e privacidade. A planta conta ainda com uma sala acolhedora, banheiro social e um layout moderno que maximiza cada metro quadrado.
Esqueça a falta de espaço dos apartamentos. Com uma área total de 85 m², esta casa geminada oferece a independência que você procura, incluindo uma vaga de garagem exclusiva. É o equilíbrio perfeito entre a segurança de uma vizinhança consolidada e a liberdade de ter o seu próprio quintal.
Por apenas R$ 215.000,00, você adquire um imóvel absolutamente novo, construído em 2026, com acabamento atualizado e sem necessidade de reformas. É a oportunidade perfeita tanto para moradia imediata quanto para investimento seguro com alto potencial de valorização em Vitória da Conquista.
Conquistar a sua casa própria ficou muito mais simples. Por estar localizada em uma região estratégica e de forte desenvolvimento, esta casa se enquadra perfeitamente nas regras do Minha Casa, Minha Vida, garantindo a você o direito a subsídios imperdíveis que reduzem drasticamente o valor das parcelas. Além disso, você pode utilizar todo o saldo do seu FGTS para abater ou até zerar o valor da entrada. É a chance real de sair do aluguel investindo o que é seu!
Vendas: Dtomaz Imóveis, Creci J 2264
Fone: (77) 99949-4363
Bairro: Zabelê
Região: MIRO CAIRO
Ponto de Referência: CONDOMINIOS MCMV
A primeira coisa que vejo ao abrir a porta é o carrinho de lixo na frente da casa; ele já está lá desde as primeiras horas da manhã. Saio com o celular na mão e dou um passo para a rua principal do Zabelê. O asfalto ainda tem alguns buracos, mas o trânsito costuma ser leve. Levo uns cinco minutos até o ponto de ônibus que fica logo ali, ao lado da padaria que abre às seis e meia.
No caminho encontro o mercadinho da esquina, onde tem frutas frescas e pão quente. É fácil parar pra comprar um café antes de pegar o ônibus; dá pra ir a pé e ainda conversar com a dona Maria, que conhece todo mundo do bairro. O ônibus passa a cada dez minutos e me leva até o centro em cerca de quinze minutos. Enquanto estou no trajeto vejo crianças brincando na quadra improvisada e algumas motos estacionadas nas calçadas estreitas.
Chegando ao trabalho já sinto o ritmo da cidade. Depois do expediente volto para Zabelê por volta das seis e meia da tarde. A rua onde moro tem casas de dois ou três andares, com fachadas simples e varandas que dão para a calçada. Muitos moradores têm jardins pequenos na frente; isso cria um clima mais aberto sem perder a sensação de comunidade.
Ao chegar em casa passo pela esquina onde tem uma farmácia aberta até tarde; é útil quando falta algum remédio ou precisa comprar algo rápido. À noite a iluminação das ruas melhora; as lâmpadas de LED deixam tudo mais claro e seguro para quem gosta de caminhar depois do jantar. Se quiser dar uma volta depois do jantar, dá pra ir a pé até o parque municipal que fica a poucos quarteirões ? leva uns dez minutos e vale a caminhada para respirar ar fresco antes de fechar o dia.
Aqui perto tem a Reserva Natural Nascente Bebedouro da Onça, que abre trilhas fáceis pra quem curte uma caminhada matinal e deixa o ar da manhã mais leve; dá pra ir a pé depois do trabalho e ainda fechar o dia com um pôr?sol entre as árvores sem precisar pegar carro. Também tem um pequeno ateliê de artesanato que vende peças feitas à mão e serve como ponto de encontro pra quem gosta de trocar ideias enquanto espera o ônibus; isso ajuda a quebrar a rotina e ainda dá um toque cultural ao bairro. A esquina da rua principal guarda uma lanchonete que serve sanduíches rápidos e sucos naturais, ideal pra quem precisa de energia antes da aula ou do turno da noite; fica a dois minutos de caminhada da casa e evita longas filas nos shoppings. Próximo à reserva existe um bicicletário comunitário onde moradores deixam suas bikes e pegam emprestado quando querem explorar outras áreas da cidade; isso incentiva deslocamentos mais sustentáveis e corta tempo de deslocamento quando o clima está bom. Por fim, tem um espaço aberto com mesas de ping?pong e xadrez que funciona como ponto de lazer depois das aulas dos filhos; reunir a família ali faz a tarde passar mais rápido e cria memórias simples sem precisar sair do bairro. Cada um desses cantos tem um papel prático no dia a dia e deixa a vida aqui mais prática e menos corrida.
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