- Código: CA0015
IMÓVEL EM AÉREA RESIDENCIAL LUÍZA/CENTRO DE CANELA
. Terreno de 667m2 totalmente privativo,fechado com muros de 2,20m altura;
.Área construída 380m2
.Garagem coberta com laje ( possibilidade de aproveitamento construtivo), conta cozinha gourmet externa completa com churrasqueira;
casa com peças amplas:
.Hall de entrada fechado com vidro temperado,
.lavanderia separada,
.cozinha/ jantar com churrasqueira/ lareira na sala de estar ( espaço aberto/ pé direito alto),
.espaço para adega fechado,
. Duas suítes ( térreo) com sacada, a master com banheira,
.escritório ( podendo ser uma terceira suíte),
. Banheiro social completo.
Parte superior da casa:
Sala ampla com mesanino em ferro artesanal,
. Espaço que pode ser utilizado como um apto para temporada, conta com:
. dois dormitórios,
.banheiro,
. Cozinha/ jantar com espaço de armários embutidos.
.Sacada fechada com vidro temperado, churrasqueira, tanque e espaço p máquina de lavar.
A residência conta com amplas aberturas em madeira de lei, feitas sob medida, em grápia; todas as aberturas com acabamento ( pingadeiras) em mármore/ granito; assim como a escada interna; pisos em porcelanato, acabamento em madeira do telhado em grápia, telhado com telhas de concreto, toda cobertura sob telhado com manta térmica. Pátio organizado com horta, frutíferas, jardins, entrada até a garagem em pvs.
A casa tem água aquecida em todas as dependências, por juncker ( são 4 para melhor eficiência), gás canalizado;
Split nas dependências mais utilizadas, luminárias artesanais e algumas de antiquários fazem parte da decoração junto ao estilo do imóvel.
Realize seu sonho de morar na região mais charmosa e valorizada do país.
Canela Região das Hortênsias
Está incrível residência fica apenas 7 km do centro de Gramado.
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Bairro: Luiza
Em Condomínio: Sim
>.Garagem coberta com laje
> Hall de entrada fechado com vidro temperado
> Lavanderia separada,
> Cozinha
> Jantar com churrasqueira
> Lareira na sala de estar
> Banheiro social
A rua principal da Luiza tem calçadas largas e poucos carros, o que deixa o trajeto das crianças mais seguro. Há faixas de pedestres bem sinalizadas e vizinhos que costumam ficar de olho nas brincadeiras na esquina.
Para quem tem filhos, a Escola Municipal São João fica a cinco minutos a pé da maioria das casas. O colégio tem boa estrutura, professores conhecidos na comunidade e horário que encaixa com a rotina das famílias. Se precisar de reforço, a creche da Associação de Moradores está a dois quarteirões, também a pé.
O comércio local resolve a maioria das necessidades diárias. A padaria da esquina abre cedo, o supermercado tem seção de hortifrúti e a farmácia funciona até tarde. Para quem prefere algo mais especializado, há uma loja de artigos esportivos a três minutos de carro e um mercado orgânico a dez minutos de bicicleta.
Os imóveis aqui são, em geral, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. Muitas têm quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem sem precisar sair da rua. Os aluguéis são mais acessíveis que em áreas mais centrais da cidade, e ainda há opções de condomínio com área de lazer compartilhada.
O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. De manhã, o movimento é leve, com pais levando os filhos à escola e caminhantes aproveitando o ar fresco. À tarde, o barulho diminui e as famílias costumam se reunir nos parques próximos. Essa sensação de comunidade, aliada à proximidade de escolas e serviços, faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos.
Se você busca um lugar onde a rotina dos filhos se encaixe bem com a sua, Luiza tem tudo que costuma ser essencial: segurança, escolas perto, comércio ao alcance e moradias que cabem no bolso
Parque do Lago
Praça Da Matriz
Largo Benito Urbani
Grande Hotel Canela
Hospital de Canela
Colégio Marista Maria Imaculada
Escola Estadual de Ensino? Médio Danton Corrêa da Silva
Coopec - Colégio Cidade das Hortênsias
Escola Estadual de Ensino Médio João Corrêa
Escola Municipal de Educação Infantil e Ensino Fundamental Santa Terezinha
Escola Municipal de Educação Infantil Ítala Reis
Escola Infantil Dente de Leite
Mercado e Açougue Vila Maggi
Baratao
Fruteira A Roça
Galeria Ruppenthal
Galeria Le Monde
Círculo Saúde - Canela
Feira Ecológica e Cultural de Canela
APAE
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